РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово, 02 августа 2010 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т. Н.,
с участием истца Пимневой Л. А.,
представителя Дицембаева С. М., представившего удостоверение № 912 от 06 марта 2008 года и ордер № 259 от 02 августа 2010 года,
при секретаре Кокориной Л. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пимневой Ларисы Александровны к Администрации Голышмановского муниципального района о включении земельного участка в наследственную массу.
УСТАНОВИЛ:
Пимнева Лариса Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Голышмановского муниципального района о включении земельного участка в наследственную массу.
В обоснование своих требований истица сослалась на то, что она является родной дочерью ФИО6, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года. При жизни её отец, работая слесарем на Птицефабрике, получил на основании ордера № 154 от 10 октября 1986 года в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен На основании приказа начальника ФГУП «Ростехинвентаризация» об изменении адреса, жилому дому, располагавшемуся по адресу: Адрес обезличен 34, присвоен адрес: Адрес обезличен Номер обезличен. 06 декабря 1992 года её отец вышеуказанный дом приватизировал, договор приватизации зарегистрировал в Голышмановском БТИ. Ещё при жизни её отец решил оформить земельный участок, на котором расположен дом Адрес обезличен, в собственность. С этой целью он собрал все необходимые документы и сдал их в администрацию Голышмановского района. После чего Администрация Голышмановского района и её отец заключили договор купли-продажи земельного участка № 174 от 12 октября 2009 года, согласно которому администрация передала её отцу в собственность земельный участок кадастровый номер: 72:07:0901019:11, общей площадью 1131 квадратный метр, расположенный по адресу: Адрес обезличен За указанный земельный участок её отец, согласно условиям договора, уплатил денежную сумму в размере 5070 рублей 27 копеек. После заключения договора купли-продажи её отец стал сильно болеть, самостоятельно передвигаться уже не мог, Адрес обезличен года её отец составил нотариально заверенное завещание, согласно которому всё имущество, которое принадлежало ему на день смерти, в том числе жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Адрес обезличен, завещано ей. При обращении к нотариусу с заявлением о вступления в наследство, ей было отказано, потому что договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в регистрационной палате, а право собственности возникает с момента такой регистрации.
Просит включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен.
В судебном заседании Пимнева Лариса Александровна поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме.
Представитель истца – Дицембаев Сарсенбай Мерекевич требования своей доверительницы поддержал в полном объёме, считает, что договор купли – продажи земельного участка, свидетельствует о том, что умерший волю свою изъявил при жизни на приобретение в собственность выше указанного земельного участка. Зарегистрировать сделку он не смог по причине тяжёлой болезни.
Представитель ответчика – администрации Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, из отзыва на исковое заявление, главы района ФИО4 следует, что исковые требования администрация признаёт, считает их обоснованными и подлежащих удовлетворению л.д.32).
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика.
Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Пимневой Ларисы Александровны подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьёй 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на недвижимый объект возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (пункт 1 статьи 1112, статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании было установлено, что Пимнева Лариса Александровна родилась 27 ноября 1968 года, её отцом является Пимнев Александр Александрович, что подтверждается копией свидетельства о рождении серия II-ЧМ № 375973, выданное Дата обезличена года Голышмановским райбюро ЗАГС Тюменской области л.д. 13).
Копия завещания, составленного 17 ноября 2008 года, зарегистрированного в реестре за № 6845, свидетельствует о том, что Пимнев Александр Александрович, Дата обезличена года рождения, всё своё имущество, в том числе жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: Адрес обезличен, завещал дочери – Пимневой Ларисе Александровне л.д. 14).
Как усматривается из материалов дела, по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенному 06 ноября 1992 года между Голышмановской птицефабрикой в лице ФИО7, действующей по доверенности от 02 ноября 1992 года и ФИО6, квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, передана в собственность ФИО6. Договор зарегистрирован в Голышмановском БТИ 06 ноября 1992 года за № 281 л.д. 11). Данный договор никем не оспорен.
Из копии кадастровой выписке о земельном участке от 24 сентября 2009 года № 7207/201/09-4193 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, площадью 1131 кв.м., 09 августа 2005 года внесён в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер 72:07:0901019:1 л.д.18-20), что также подтверждается копией плана установления границ земельного участка, копией ведомости координат углов землепользования и вычисления площади участка л.д. 22-24).
Из Постановления администрации Голышмановского муниципального района от 09 октября 2009 года № 1502 следует, что выше указанный земельный участок предоставлен ФИО6 в собственность за плату с кадастровым номером 72:07:0901019:11, площадью 1131 кв.м. под жилым домом и для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Адрес обезличен. Согласно данному постановлению Пимнев Александр Александрович обязан заключить в течение месяца договор купли-продажи на земельный участок, зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, использовать предоставленный земельный участок в соответствии с требованиями статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации л.д. 26).
12 октября 2009 года между администрацией Голышмановского муниципального района в дальнейшем «Продавец» в лице ФИО8, начальника отдела по имущественным и земельным отношениям, действующей на основании доверенности от 16 апреля 2009 года № 2037, и ФИО6 в дальнейшем «Покупатель», заключён договор купли продажи земельного участка № 174. Согласно условиям договора Продавец передаёт в собственность за плату Покупателю земельный участок под жилой дом и для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес обезличен являющиеся государственной собственностью, площадью 1131 кв.м., в границах согласно плану границ земельного участка масштаба 1:968 и кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 72:07:0901019:11. Цена продаваемого земельного участка равна 5070 руб. 27 коп. л.д. 8-9).
Во исполнение вышеуказанного договора Продавец согласно акту приёма передачи земельного участка по договору купли-продажи земельного участка от Адрес обезличен 2009 года передал, а Покупатель принял земельный участок: кадастровый номер участка 72:07:0901019:11, местоположение участка: Адрес обезличен, общая площадь участка 1131 кв.м. л.д. 21).
Пимнев Александр Александрович выполнил обязательства договора купли-продажи земельного участка – перечислил денежную сумму в размере 5070 руб. 27 коп. на расчётный счёт УФК по Адрес обезличен (Администрация Голышмановского муниципального района), что подтверждается копией квитанции л.д. 12).
Из копии свидетельства о смерти серия I-Адрес обезличен 2009 года Голышмановским отделом ЗАГС управления ЗАГС Адрес обезличен, следует, что Пимнев Александр Александрович, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года л.д. 10).
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05/006/2010-206 от 01 июля 2010 года выданном Голышмановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: Адрес обезличен отсутствует л.д. 16).
Свидетели ФИО10 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что Пимнев Александр Александрович является собственником жилого дома, земельный участок под домом выкупил, но оформить не успел. Всё своё имущество завещал дочери Пимневой Ларисе Александровне.
С учётом, установленных по делу обстоятельств вышеуказанный договор исполнен, и переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности, поскольку сторона по сделке, а именно Пимнев Александр Александрович умер. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Ответчик, в лице главы администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, ФИО4, в письменном отзыве на исковое заявление считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они обоснованы, возражений не имеет л.д. 32).
В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из выше изложенного, суд считает, что указанное выше имущество подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 218, 223, 551, 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пимневой Ларисы Александровны к Администрации Голышмановского муниципального района о включении земельного участка в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего Дата обезличена года, земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, площадью 1131 квадратный метр с кадастровым номером 72:07:0901019:11.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2010 года.
Судья Голышмановского
районного суда Тюменской области Т. Н. Шаблаева