№ 2-253/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 13 октября 2010 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,
при секретаре Кокориной Л.В.,
с участием истца Ярковой О.А., представителя ответчика Московлина А.В. – адвоката Дицембаева С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярковой Олеси Александровны к Московлину Александру Вениаминовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Яркова Олеся Александровна обратилась в суд с иском к Московлину Александру Вениаминовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом (Адрес обезличен) путем снятия Московлина Александра Вениаминовича с регистрационного учета по адресу: (Адрес обезличен). Требования мотивированы тем, что с 1994 года является собственником жилого помещения - жилого дома (Адрес обезличен) в 1994 году купила указанное жилое помещение, в котором уже с 1992 года был зарегистрирован Московлин А.В., но которого она не знает и никогда не видела, с момента приобретения ею вышеуказанного жилого дома и по настоящее время ответчик в доме, принадлежащем ей, не проживал и не проживает, членом ее семьи не являлся и не является. В принадлежащем ей доме постоянно проживает ее мать – Бакерина Любовь Владимировна, которая самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и вынуждена нести дополнительно расходы и за зарегистрированного в доме ответчика, который по указанному адресу не проживал и не проживает, членом семьи не является, кроме того, в связи с регистрацией Московлина А.В. в принадлежащем ей доме, не может продать дом и поскольку место его нахождения ей не известно, снять с регистрационного учета без личного присутствия ответчика и его заявления не представляется возможным, что нарушает ее право как собственника распоряжаться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, препятствует осуществлению ею права собственности на жилое помещение – жилой дом (Адрес обезличен).
Истец Яркова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила устранить препятствия в осуществлении ею права собственности на жилое помещение - жилой дом (Адрес обезличен), путем снятия с регистрационного учета Московлина Александра Вениаминовича по адресу: (Адрес обезличен), на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчика она не знает, никогда не видела, вещей его в доме нет и не было, место его нахождения не известно, домовую книгу получила уже после заключения договора купли-продажи и оплаты дома. Приобретенный ею дом был свободен, чьих-либо вещей в нем не было, в доме никто не проживал, о том, что в доме зарегистрировано какое-то лицо узнала недавно, просматривала домовую книгу, продавец ей не говорил об этом. Считает, что нарушается ее право собственности на дом, регистрация в принадлежащем ей доме Московлина А.В. может повлиять на размер уплачиваемых коммунальных платежей и расходов по содержанию дома, кроме того она, в связи с этим, не может продать дом.
Ответчик Московлин Александр Вениаминович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по последнему известному месту жительства не проживает, место его жительства не известно, судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен в качестве его представителя адвокат Дицембаев С.М., полагавший, что права ответчика Московлина А.В. не нарушены, решение по иску оставивший на усмотрение суда.
Третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, через канцелярию суда поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласны, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда л.д. 35). В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе.
Выслушав объяснения истца Ярковой О.А., представителя ответчика Московлина А.В. - адвоката Дицембаева С.М., показания свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с копией договора от 28 июля 1994 года л.д. 9), заключенным между ФИО8 и Бакериной Олесей Александровной, Бакерина О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская (Адрес обезличен)
Как усматривается из справки о принадлежности Голышмановского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 612 от 25.06.2010 л.д. 10), жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) принадлежит Бакериной Олесе Александровне на праве собственности, на основании договора купли – продажи от 28.05.1994 года, зарегистрированного в Голышмановском БТИ 28.05.1994 года за № 3174а.
Как видно из справки о заключении брака (Номер безличен), выданной (Дата обезличена) года Голышмановским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области л.д. 7), ФИО9 и Бакерина Олеся Александровна (Дата обезличена) года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, что также подтверждается копией паспорта 71 00 269469, выданного 20.06.2001 года Голышмановским РОВД Тюменской области л.д. 12).
Согласно копии уведомления № 05/009/2010-330 от 09 сентября 2010 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений л.д. 8), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: (Адрес обезличен).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме (Адрес обезличен) л.д. 13 - 16), следует, что в вышеуказанном доме зарегистрированы: с (Дата обезличена) года – Московлин Александр Вениаминович, (Дата обезличена) года рождения, с 23.10.1995 года – Бакерина Любовь Владимировна, (Дата обезличена) года рождения, что также подтверждается поквартирной карточкой № 1647 от 09.09.2010 года, выданной Администрацией сельского поселения Голышманово л.д. 17).
Как видно из квитанций об оплате электрической энергии по адресу: (Адрес обезличен), от 21.11.2008 года, 21.12.2008 года, 11.01.2009 года, 08.04.2009 года, 31.08.2010 года, 13.09.2010 года л.д. 18, 20), данные платежи произведены абонентом Бакериной Л.В., как и оплата потребленного природного газа за февраль, март, май 2009 года, август 2010 года л.д. 19 - 20), что подтверждается квитанциями.
В соответствии с сообщением отдела ВКТО по Голышмановскому и Аромашевскому районам № 2/516 от 05.10.2010 г. л.д. 34), Московин Александр Вениаминович, (Дата обезличена) рождения состоит на воинском учете в отделе ВКТО по Голышмановскому и Аромашевскому районам с 01.07.1992 г., проживает по (Адрес обезличен) 4.
Из пояснений истца Ярковой О.А., данных в судебном заседании, следует, что она является собственником жилого дома по адресу: (Адрес обезличен), приобретенного ею в 1994 году, в котором с 1992 года зарегистрирован Московлин А.В., о том, что ответчик зарегистрирован в приобретаемом ею доме, не знала, продавец ей об этом не сказал, узнала об этом совсем недавно, когда просматривала домовую книгу. Членом ее семьи ответчик не являлся и не является, в доме не проживал и не проживает, вещей его в доме нет и не было, расходы по оплате жилья и необходимых коммунальных услуг несет ее мать – Бакерина Л.В., проживающая в данном доме, поскольку она, Яркова О.А., являясь собственником дома, вселила ее в принадлежащее ей жилое помещение. Где может находиться ответчик она не знает. Регистрация ответчика, в принадлежащем ей на праве собственности доме, создает ей препятствия в осуществлении права распоряжаться принадлежащей собственностью по своему усмотрению, она не может продать дом.
Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5, представителем ответчика – адвокатом Дицембаевым С.М. не оспорены.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: (Адрес обезличен), с 1978 года, по соседству с домом истца Ярковой О.А. – через дорогу, наискосок. В доме, принадлежащем Ярковой О.А. проживает ее мать – Бакерина Любовь. С момента постройки дома (Адрес обезличен), в этом доме проживали в 1980 году умершие Волкотрубы, после них – пожилая пара – они уехали, прожив всего года два в доме, куда не знает, а дом продали. Родственников у них не было. Дом продали Семену Кинжалинову, который со своей семьей прожил там тоже 2-3 года. Кинжалинов Семен продал дом Зарубиной (до брака Ярмишиной) Тамаре, которая проживала в доме с детьми, возможно и с сожителем, но сожителя она не видела, а Зарубину с детьми видела. Когда Зарубина из дома уехала, в доме никого не осталось, дом продали ФИО8, он прожил в доме вдвоем с женой 1-2 года всего, вместе с ними никто не жил, и продал дом ФИО9. Примерно с 1994 года в доме (Адрес обезличен) проживает Бакерина, кроме нее в доме никто не живет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: (Адрес обезличен), 10, с 1987 года, по соседству с домом истца Ярковой О.А. – через два дома. По адресу: (Адрес обезличен), проживает Бакерина Любовь, дом принадлежит Ярковой Олесе. Раньше в доме, до владельца, продавшего дом ФИО9, проживал Кинжалинов Семен, после него – Зарубина Тамара с детьми. Общалась с Зарубиной Т., в доме с ней мужчины не проживали. В настоящее время Зарубина проживает в д. Дранково, точный адрес не знает. В доме Зарубина прожила недолго, продала дом ФИО8 и уехала, в доме никого не осталось, вселился Кузнецов. Кузнецов продал дом ФИО9. ФИО9 О. не проживает по адресу: (Адрес обезличен), в доме проживает ее мать – Бакерина, проживает одна.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.
Таким образом, судом установлено, что Московлин А.В. в жилом помещении - жилом доме (Адрес обезличен), принадлежащем истцу Ярковой О.А. не проживает, членом семьи истца и собственником указанного жилого помещения не являлся и не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет, проживает по другому, не известному адресу.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что регистрация Московлина А.В. в жилом доме (Адрес обезличен), создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Московлин А.В. нарушает право собственности истца Ярковой О.А., а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Ярковой О.А. на жилой дом (Адрес обезличен) и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Московлина Александра Вениаминовича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен) 4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ярковой Олеси Александровны к Московлину Александру Вениаминовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Ярковой Олесей Александровной права собственности на жилое помещение – жилой дом (Адрес обезличен).
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Московлина Александра Вениаминовича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Судья Н.А. Заплатина