Дело № 2 – 41/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Голышманово, 17 февраля 2010 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,
при секретаре Кокориной Л.В.,
с участием истца Плюхиной Нэли Николаевны
заинтересованного лица, главы Администрации Гладиловского сельского поселения, Петрова Михаила Ивановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюхиной Нэли Николаевны к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру (Номер безличен) и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен), за ФИО11, умершей (Дата обезличена) года и включении данного имущества в наследственную массу.
УСТАНОВИЛ:
Плюхина Нэли Николаевна обратилась с иском к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, о признании права собственности на квартиру (Номер безличен) и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен), за ФИО12, умершей (Дата обезличена) года и включении данного имущества в наследственную массу. Свои требования она мотивировала тем, что она приходиться дочерью Плюхиной Антониды Фёдоровны. В 1959 году её мама, вместе с отцом, ФИО4, построили двухквартирный дом в (Адрес обезличен). На протяжении всей своей жизни, они пользовались квартирой, как собственники, производили оплату за электроэнергию, газ, платили налоги, делали ремонты, простроили надворные постройки: два навеса, стайку, баню. (Дата обезличена) года умер отец, в 2009 году умерла мама. После их смерти она, как наследница первой очереди обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, где было установлено, что родителями не было оформлено право собственности на выше указанную квартиру. Просит признать право собственности на квартиру (Номер безличен), общей площадью 24,3 квадратных метра, жилой площадью 14,0 квадратных метра, и надворные постройки; два навеса, баню, стайку, расположенные по адресу: (Адрес обезличен) за ФИО13, умершей (Дата обезличена) года. Включить квартиру (Номер безличен), общей площадью 24,3 квадратных метра, жилой площадью 14,0 квадратных метра, и надворные постройки; навес, баню, стайку, расположенные по адресу: (Адрес обезличен) в наследственную массу.
В судебном заседании Плюхина Нэли Николаевна, кроме выше изложенного суду пояснила, что с разрешения сельского совета, её отец, ФИО4, в 1959 – 1960 годах за свои средства построил двухквартирный дом, в квартире (Номер безличен) жили её родители, во второй квартире жила сестра отца. Родители считали себя собственниками квартиры, она также считала, что квартира оформлена на родителей. После смерти матери она обратилась в нотариальную контору с заявлении о вступлении в наследство, где было установлено, что земля, на данном участке принадлежит родителям на праве собственности, а дом не был оформлен, хотя согласно похозяйственной книге, её родители являются собственниками выше указанной квартиры, в связи с чем настаивает на заявленных требованиях.
Представитель заинтересованного лица, глава Гладиловского сельского поселения, Петров Михаил Иванович, действующий на правах руководителя, суду пояснил, что в послевоенные годы, вопрос о выделе земли под строительство дома решался на словах. Председатель сельского совета, приходил, смотрел участок и давал разрешение на строительство дома.
ФИО4 на свои средства, с разрешения председателя сельского совета в 1959 году начал строительство двухквартирного дома, для себя и сестры. В 1960 году дом был построен. Согласно похозяйственной книге, которая является на селе основным документом, Плюхины являются собственниками квартиры (Номер безличен), расположенной в (Адрес обезличен). В квартире проведён газ, имеется электроэнергия, то есть нарушений градостроительных, строительных норм и правил не имеется. Дом построен согласно плану села, не нарушает красную линию. Считает, что сельская администрация, руководствуясь похозяйственной книгой, имеет право гражданину выдавать справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Согласно похозяйственной книге, выше указанная квартира, зарегистрирована за ФИО15. Поддерживает заявленные требования.
Ответчик, его представитель, Конышева Людмила Сергеевна, действующая на основании доверенности от 11 января 2010 года л.д.37), согласно заявлению л.д.36), просит рассмотреть дело без её участия, признаёт заявленные требования.
Третье лицо, представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, Юсифова Гульназ Тугаевна, действующая на основании доверенности л.д.40), согласно отзыву на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда л.д.38 – 39).
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании было установлено, что ФИО14, с мужем ФИО4 в 1960 году с разрешения председателя Крупининского сельского совета построили на свои средства двухквартирный дом в (Адрес обезличен). Стали проживать в квартире (Номер безличен), владеть и распоряжаться данной квартирой как своей собственной, об этом свидетельствует тот факт, что они в квартиру провели свет, газ, исправно платили налоги л.д.17,19, 21).
Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 10.02.1985 года за № 136, регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводится в похозяйственных книгах и подворных списках. Сельская администрация вправе выдавать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка является правоустанавливающим документом.
Из выписки похозяйственной книги № 2 за 1986 – 2001 годы следует, что ФИО16 (Дата обезличена) года рождения действительно принадлежит дом (квартира), расположенная в (Адрес обезличен), общей площадью 32,0, жилой площадью 20,0 квадратных метра, хозяйственные постройки: баня, стайка, сарай, навес, год постройки 1959 л.д.32).
Из копии кадастровой выписки о земельном участке от 26 июня 2009 года следует, что ФИО17. является правообладателем земельного участка площадью 1100 квадратных метра л.д.25).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права л.д.15) ФИО18, умершей (Дата обезличена) года, принадлежал земельный участок площадью 1100 (одна тысяча сто) квадратных метра с кадастровым номером 72:07:0501001:16, находящегося (Адрес обезличен), участок 1 на землях поселений, находящихся в ведение Гладиловского сельского поселения, Голышмановского района Тюменской области, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства л.д.14). Свидетельство о праве на наследство по закону выдано дочери умершей, Плюхиной Нэли Николаевне.
Из копии паспорта л.д.13), следует, что Плюхина Нэля Николаевна зарегистрирована в (Адрес обезличен).
Копия свидетельства о смерти, свидетельствует о том, что ФИО19 умерла (Дата обезличена) года л.д.12), ФИО4 умер (Дата обезличена) года л.д.11).
Из копии свидетельства о рождении Плюхиной Нэли Николаевны следует, что её отцом являлся ФИО4, матерью, ФИО20 л.д.9).
Таким образом истицей в судебном заседании было доказано, что ФИО21 являлась собственником квартиры (Номер безличен), расположенной по адресу: (Адрес обезличен). При возведении данного дома были соблюдены градостроительные регламенты, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы. Об этом свидетельствуют материалы дела, на это указал Глава Гладиловского сельского поселения Петров М.И.
Кроме этого в судебном заседании было также установлено, что ФИО22, на протяжении 48 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
Свидетели ФИО23 и ФИО9 суду пояснили, что Плюхины выше указанный дом построили сами в 1960 году на свои средства. С выше указанного времени они проживали в квартире (Номер безличен) по день смерти, владели данной квартирой как своей собственной. В селе все считали, что квартира принадлежит им.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что требования, предъявленные истицей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 4 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112 – ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плюхиной Нэли Николаевны к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру (Номер безличен) и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен) дом (Номер безличен), за ФИО24, умершей (Дата обезличена) года и включении данного имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру (Номер безличен), общей площадью 24,3 квадратных метра, жилой площадью 14,0 квадратных метра, и надворные постройки; два навеса, баню, стайку, расположенные по адресу: (Адрес обезличен) за ФИО25, умершей (Дата обезличена) года.
Включить квартиру (Номер безличен), общей площадью 24,3 квадратных метра, жилой площадью 14,0 квадратных метра, и надворные постройки; навес, баню, стайку, расположенные по адресу: (Адрес обезличен) в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2010 года.
Федеральный судья Голышмановского
Районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева