Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 31 мая 2010 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,
при секретаре Малышкиной Л.А.,
с участием истца Торопова С.И., представителя истца Торопова С.И. – Сорокиной Е.Н., представителя ответчика Администрация Голышмановского муниципального района – Конышевой Л.С., третьих лиц – Тороповой Л.Х., Торопова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торопова Сергея Игнатьевича к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома, за умершим, ФИО4 и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Торопов С.И. обратился в суд с иском к Администрации Голышмановского района о признании права собственности на ? долю жилого дома за умершим ФИО4 и включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что его брат в 1995 году приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) и проживал там до своей смерти, (Дата обезличена) года ФИО4 умер. После его смерти, при обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, выяснилось, что право собственности за умершим ФИО4 зарегистрировано только на ? доли жилого дома, а право собственности на ? долю не зарегистрировано, тогда, как переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, что не было сделано при жизни наследодателя.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, по инициативе суда, в соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Конопелько Сергей Николаевич л.д. 2).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, по инициативе суда, в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Торопов Николай Игнатьевич л.д. 2).
В судебном заседании истец Торопов С.И. исковые требования уточнил, просил признать за ФИО4, умершим (Дата обезличена) года, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), на день его смерти, (Дата обезличена) года, и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца Торопова С.И. – Сорокина Е.Н., уточненные исковые требования Торопова С.И. поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация Голышмановского муниципального района Конышева Л.С. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Торопова С.И. согласилась, против их удовлетворения не возражала.
Ответчик Конопелько С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не поступало, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Конопелько С.Н.
Третье лицо Торопова Л.Х в судебном заседании с уточненными требованиями Торопова С.И. согласилась, против их удовлетворения не возражала.
Третье лицо Торопов Н.И. в судебном заседании с уточненными требованиями Торопова С.И. согласился, против их удовлетворения не возражал.
Заслушав пояснения истца Торопова С.И., представителя истца Торопова С.И. - Сорокиной Е.Н., представителя ответчика Администрация Голышмановского муниципального района – Конышевой Л.С., третьих лиц: Тороповой Л.Х., Торопова Н.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из копии договора купли - продажи от (Дата обезличена) года, зарегистрированного в реестре Голышмановской государственной нотариальной конторы за № 1983, гражданка ФИО8 продала ? долю жилого дома, а гражданин Торопов Евгений Игнатьевич купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) л.д. 9).
Как видно из копии договора купли – продажи от (Дата обезличена) года, зарегистрированного в реестре Голышмановской государственной нотариальной конторы за № 1981, гражданка ФИО9 Инна Николаевна продала ? долю жилого дома, а гражданин Торопов Евгений Игнатьевич купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) л.д. 10).
Как усматривается из копии договора купли - продажи от (Дата обезличена) года, зарегистрированного в реестре Голышмановской государственной нотариальной конторы за № 2624, гражданка ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Конопелько Сергея Николаевича, (Дата обезличена) года рождения, продала ? долю жилого дома, а гражданин Торопов Евгений Игнатьевич купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), отчуждаемая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) продана за 2 756 618 рублей, каковую сумму получила ФИО10 с покупателя при подписании настоящего договора л.д. 11).
Согласно копии свидетельства о смерти I-ФР № 720978 л.д. 12), выданного Голышмановским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области 24 ноября 2009 года, Торопов Евгений Игнатьевич умер (Дата обезличена) года, о чем составлена запись акта о смерти (Номер безличен) от (Дата обезличена) года.
Как видно из копии свидетельства о рождении II-ЧМ № 261589, выданного Голышмановским Районным бюро ЗАГС Тюменской области 30 ноября 1965 года, Торопов Евгений Игнатьевич, родился (Дата обезличена) года в (Адрес обезличен), в качестве родителей указаны: ФИО12 и Торопова Любовь Харлантьевна л.д. 20).
Как усматривается из копии свидетельства о рождении II-ЧМ № 131611, выданного Голышмановским Районным бюро ЗАГС Тюменской области 27 ноября 1962 года, Торопов Сергей Игнатьевич, родился (Дата обезличена) года в (Адрес обезличен), что также подтверждается копией паспорта 71 07 581704, выданного Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе (Дата обезличена) года л.д. 22), в качестве родителей указаны: ФИО12 и Торопова Любовь Харлантьевна л.д. 21).
Согласно справке о принадлежности № 1079 от 16.03.2010 года, выданной Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д. 27), по данным архива предприятия, жилой дом в (Адрес обезличен) принадлежит: ? доля - ФИО4, на основании договора купли-продажи от 23.09.1995 года, удостоверенного государственным нотариусом Голышмановской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1983, зарегистрированного в Голышмановском БТИ в 1995 году; ? доля - ФИО4, на основании договора купли-продажи от 23.09.1995 года, удостоверенного государственным нотариусом Голышмановской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1981, зарегистрированного в Голышмановском БТИ в 1995 году; ? доля - Конопелько Сергею Николаевичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.1995 года, выданного Голышмановской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 1201, зарегистрированного в Голышмановском БТИ в 1995 году.
Как усматривается из справки № 05-109/3697 от 10.12.2009 года, выданной Межрайонной ИФНС России № 11 по Тюменской области, Торопов Евгений Игнатьевич не имеет задолженности по земельному налогу и налогу на имущество по адресу: (Адрес обезличен) л.д. 25).
Как видно из справки № 21 от 01.03.2010 года л.д. 24), выданной Голышмановским участком Ишимского филиала ОАО «Тюменьэнергосбыт», абонент Торопов Евгений Игнатьевич, проживающий по адресу: (Адрес обезличен), задолженности не имеет.
Из справки № 276 от 01.03.2010 года л.д. 26), выданной Тюменским филиалом ЗАО «Северрегионгаз», усматривается, что последняя оплата абонентом ФИО4, проживающим по адресу: (Адрес обезличен) произведена (Дата обезличена) года.
Согласно справке о смерти № 209, выданной Голышмановским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области 21 апреля 2010 года л.д. 40), в архиве Голышмановского отдела ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области имеется запись акта о смерти ФИО10 № 167 от (Дата обезличена) года, дата смерти (Дата обезличена) года.
В соответствии с копиями домовой книги л.д. 29-32, 43-45), по адресу: (Адрес обезличен), с 05.09.1997 года по 25.11.2009 года, был зарегистрирован ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Судом установлено, что государственная регистрация права на ? долю жилого дома (Номер безличен), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., 1956 года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), умершим ФИО4 произведена не была.
Из пояснений истца Торопова С.И. в судебном заседании следует, что его брат, ФИО4, умерший (Дата обезличена) года, с 1995 года владел и распоряжался всем домовладением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), в соответствии с договорами купли-продажи на данный жилой дом, претензий связанных с владением данным домом ему никем не предъявлялись, договоры не оспаривались, денежные средства за недвижимое имущество по договору купли-продажи ФИО4 уплачены полностью. Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, суду не представлено.
В силу ст.ст. 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что между собственником ? доли жилого дома (Номер безличен), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., 1956 года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), Конопелько С.Н., в лице ФИО10, действующей в его интересах, и ФИО4, умершим (Дата обезличена) года, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, который исполнен сторонами, ? доля жилого дома (Номер безличен), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., 1956 года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), передана во владение ФИО4, который, исполнив обязанности по договору, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом, как своим собственным, нес бремя его содержания, до дня своей смерти, (Дата обезличена) года, а также, поскольку истцом Тороповым С.И. предъявлены суду доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности у ФИО4 на ? долю жилого дома (Номер безличен), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., 1956 года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), а также в связи с тем, что ФИО4 умер (Дата обезличена) года, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 130, 131, 209, 210, 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Торопова Сергея Игнатьевича удовлетворить.
Признать, что ? доля жилого дома (Номер безличен), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., 1956 года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), принадлежала ФИО4 на день его смерти, (Дата обезличена) года, на праве собственности.
Включить ? долю жилого дома (Номер безличен), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., 1956 года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего (Дата обезличена) года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Судья Н.А. Заплатина