Дело №2-39/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Голышманово 11 марта 2010 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи ШаблаевоЙ Т.Н.,
с участием: истца Ершова В.М.,
третьих лиц: Ершовой Е.Е., Ершова А.В.,
при секретаре КокориноЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова Виктора Михайловича к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру и надворные постройки.
УСТАНОВИЛ:
Ершов Виктор Михайлович обратился в суд с иском к Администрации Еолышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру и надворные постройки.
Свои требования Ершов Виктор Михайлович мотивировал тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире (Номер безличен) по адресу: Тюменская (Адрес обезличен).. В 1977 году он получил данную квартиру, проживать по указанному адресу стал с 1979 года, с данного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной, своевременно производит оплату за электроэнергию, газ, налоги. Постоянно на свои собственные средства производит текущий ремонт, а так же капитальный ремонт квартиры, построил надворные постройки: 2 стайки, баню, 2 гаража, навес. Право собственности на земельный участок зарегистрирован за ним, что подтверждается копией свидетельство о государственной регистрации.
В 2001 году СПК «Медведевский» заключил с ним договор передачи (приватизации) квартиры в собственность и зарегистрировал указанный договор в Медведевском сельском совете. При оформлении земельного участка в собственность ему разъяснили, что указанный договор на квартиру не имеет юридической силы, так как право собственности на приобретённое им жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в настоящее время он не может в установленном законом порядке зарегистрировать квартиру.
Просит признать право собственности на квартиру (Номер безличен) общей площадью 72,1 квадратных метра, жилой площадью 56,7 квадратных метра, расположенный по адресу: (Адрес обезличен)
В судебном заседании Ершов Виктор Михайлович уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру (Номер безличен) общей площадью 72,1 квадратных метра, жилой площадью 56,7 квадратных метра, и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен), кроме выше изложенного суду пояснил, что согласно похозяйственной книге он является собственником квартиры. В Голышмановеком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, отказали ему в регистрации договора приватизации, по тем основаниям, что СПК «Медведевский» в настоящее время нет. правопреемником его никто не является.
Третье лицо Ершова Екатерина Евгеньевна не возражает о признании за Ершовым Виктором Михайловичем права собственности на квартиру и надворные постройки, кроме того суду пояснила, что данная квартира была ими приватизирована, они много лет пользовались его, как своей собственной, не думали, что квартира оформлена не до конца.
Третье лицо - Ершов Александр Викторович считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как родители проживают в данной квартире с 1979 года, он проживает с родителями с рождения. Пользуются и владеют квартирой как своей собственной. Делают ремонты, построили гараж, стайку, постоянно благоустраивают территорию участка.
Ответчик, в лице представителя администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, Конышевой Людмилы Сергеевны, действующей на основании доверенности № 02 от II января 2010 года, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия, с заявленными требованиями согласна, считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объёме, (л.д.39-40).
Третье лицо в лице представителя Голышмановского отдела Управления Федерааьной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО5, действующая на основании доверенности (Номер безличен) от 01 декабря 2009 года, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело без её участия (л.д. 55 - 56).
Третье лицо • Ершов Роман Викторович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно. телефонограмме просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен (л.д.38).
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Ершова Виктора Михайловича подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 21S части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что на основании решения райисполкома № 29 от 14 февраля 1980 года совхозу «Медвсдсвский» отведены земельные участки под строительство двухквартирных жилых домов в с. Медведеве. Решением райисполкома № 149 от 18 октября 1984 года утверждены акты приёмки объектов строительства по совхозу «Медведевский» двухквартирные жилые дома, что подтверждается архивной выпиской (Номер безличен)Е-17 от 27 ноября 2009 года (л.д.24).
14 декабря 2001 года СПК «Медведевский» в лице ФИО7, действующего на основании прав по должности, передал в совместную собственность Ершову Виктору Михайловичу и Ершовой Екатерине Евгеньевне квартиру (Адрес обезличен), состоящую из 3-х комнат, общей площадью 66 квадратных метра. Договор зарегистрирован 21 декабря 2001 года в реестре за № 5 в Медведевской сельской администрации (л.д.20).
Согласно справке о принадлежности № 1124 от 01 декабря 2009 года на объект недвижимости квартиру (Номер безличен), расположенную по адресу: (Адрес обезличен), регистрация прав не произведена (л.д.28).
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05/012/2009-015 от 24 ноября 2009 года, выданным Голышмановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу; (Адрес обезличен) 2 отсутствуют (л.д.19).
Объект недвижимости, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Медведеве, ул. Молодежная, дом (Номер безличен), квартира (Номер безличен), так же не является муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района, что подтверждается справкой № 173-ж от 20 ноября 2009 года, выданной главой администрации Голышмановского муниципального района (л.д. 23)
Из ответа № 1353/09 от И февраля 2010 года, заместителя директора Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО8 следует, что объект имущества - жилое помещение, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) 2 в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д.45, 53).
Согласно справке № 05-34/2039 от 27 ноября 2009 года, выданной исполняющей обязанности начальника межрайонной ИФНС России № 11 по Тюменской области ФИО9, СГТК «Медведевский» снят с налогового учёта и исключён из Единого государственного реестра юридических лиц 25 сентября 2007 года (л.д.22).
Право собственности на данный дом никем не оспаривалось и не оспаривается.
Как усматривается из материалов дела, в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Ершов Виктор Михайлович и Ершова Екатерина Евгеньевна, их дети Александр и Романа, данный факт подтверждается копией лицевого счёта № 144 (л.д.25-26), выпиской из похозяйственней книги № 474 от 08 декабря 2009 года (л.д.27).
Ершов Виктор Михайлович является абонентом ОАО «Тюменской энергосбытовой компании» по состоянию на 13 января 20010 года задолженности по электроэнергии не имеет (л.д. 15), абонентом ЗАО «Северрегионгаз» последняя оплата произведена 06 января 2010 года (л.д.16). Задолженности по земельному налогу и налогу на имущество по адресу: (Адрес обезличен) 2 не имеет (л.д.21).
В соответствии с техническим паспортом квартиры (жилого помещения) расположенной по адресу: Тюменская (Адрес обезличен), состоит из 3-х комнат, общей площадью 72,1 квадратных метра, в том числе жилая площадь 56,7 квадратных метра (л.д.18-11).
Собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5600 квадратных метра, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) кадастровый номер № 72:07:1101001:228 является Ершов Виктор Михайлович, о чём в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июля 2009 года сделана запись регистрации № 72-72-05/010/2009-198, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия 72 НЛ 382068 (л.д.13, 29), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.12).
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Уже более 25 лет он с семьей проживают в данной квартире, приватизировал её, владел квартирой, как своей собственной.
Исходя из выше изложенного, суд считает, что требования предъявленные истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209, 218, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершова Виктора Михайловича к Администрации Еолышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру и надворные постройки - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру (Номер безличен) общей площадью 72,1 квадратных метра, жилой площадью 56,7 квадратных метра, надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен) за Ершовым Виктором Михайловичем.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2010 года.
Федеральный судья Голышмановского
районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева