Дело № 2 – 70/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Голышманово, 29 марта 2010 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,
с участием: истца Жирикова В.И.,
третьего лица Жириковой З.М.,
при секретаре Кокориной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жирикова Владимира Ивановича к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.
УСТАНОВИЛ:
Жириков Владимир Иванович обратился в суд с иском к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
Свои требования он мотивировал тем, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом Усть-Ламенский в 1989 году ему был предоставлен жилой дом по адресу: (Адрес обезличен), он сразу же прописался в данном доме. Более двадцати лет он открыто, непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным.
Всё это время он своевременно производит оплату за электроэнергию, газ, налоги, постоянно на свои собственные средства производил текущий ремонт, а так же капитальный ремонт, построил надворные постройки: гараж, баню, два навеса, четыре стайки, сарай.
Право собственности на земельный участок зарегистрирован за ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
Просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
В судебном заседании Жириков Владимир Иванович уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки, при этом, суду пояснил, что в восьмидесятые годы он работал главным инженером в совхозе Усть-Ламенский. Совхоз предоставил ему в 1989 году данный жилой дом как специалисту. В то время за квартиру он платили совхозу, документов никаких на дом ему не выдавали. В 2002 году совхоз распался. Земля, на которой стоит дом, находится в его собственности, поэтому он считает себя собственником данного дома с 1989 года, так как с этого времени он им владеет как собственник, несёт бремя содержания.
Ответчик, в лице представителя администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, Конышевой Людмилы Сергеевны, действующая на основании доверенности № 02 от 11 января 2010 года, согласно заявлению просит рассмотреть гражданское дело без её участия, с заявленными требованиями согласна и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объёме л.д.45-46).
Заинтересованное лицо в лице главы Администрации Усть-Ламенского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области согласно заявлению считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как истец в 1989 году получил жилой дом от совхоза Усть – Ламенский, как специалист, по адресу: (Адрес обезличен). С 1989 года он с семьёй прописан в выше указанном доме, за свой счёт делал ремонты, производил оплату коммунальных услуг, построил хозяйственные постройки. Собственником дома никто не значится, претензий со стороны Усть – Ламенской администрации к данному жилому дому нет л.д.49).
Третье лицо Жириков Сергей Владимирович согласно заявлению просит рассмотреть без его участия, с заявленными требованиями согласен л.д.56).
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, заинтересованного лица и третьего лица.
Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Жирикова Владимира Ивановича подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В силу статьи 218 части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что решением райисполкома № 42 от 15 марта 1984 года совхозу «Усть-Ламенский» отведены земельные участки под строительство двухквартирных и одноквартирных жилых домов в (Адрес обезличен). Решение райисполкома за № 135 от 22 сентября 1988 года утверждены акты приёмки объектов строительства по совхозу «Усть-Ламенский» жилые дома общей площадью 630 квадратных метров, что подтверждается архивной выпиской № ж-5 от 05 февраля 2010 года л.д.29).
Из копии трудовой книжки Жирикова Владимира Ивановича усматривается, что он работал в совхозе «Усть-Ламенский» с 1975 года по 1993 год л.д.19-21).
Из выписки похозяйственной книги № 7, лицевой счёт № 320, Администрации Усть-Ламенского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области следует, что Жириков Владимир Иванович зарегистрирован 01 января 1989 года и проживает по адресу: (Адрес обезличен), вместе с ним проживают и члены его семьи: жена – Жирикова Зоя Максимовна, сын – Жириков Сергей Владимирович л.д.23).
Регистрация права на объект недвижимости, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), не произведена, что подтверждается справкой о принадлежности № 104 от 03 февраля 2010 года, выданной начальником Голышмановского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиала Носковой Н.В. л.д.26).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Голышмановским отделом № 05/002/2010-238 от 16 февраля 2010 года, следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют л.д.31).
Дом (Адрес обезличен) не является муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района л.д.22), в реестре государственного имущества Тюменской области, учёт которого возложен на Департамент Тюменской области, не значится л.д. 47, 50-51).
В соответствии с техническим паспортом домовладения (Адрес обезличен), площадь земельного участка составляет 4400 квадратных метра. На участке находятся: жилой дом, состоящий из 3-х комнат, общая площадь дома 53,1 квадратных метра, жилая площадь – 37,4 квадратных метра; гараж, баня, два навеса, четыре стайки, сарай л.д.10-16).
Жириков Владимир Иванович является абонентом ЗАО «Северрегионгаз», Ишимского межрайонного отделения ОАО Тюменской энергосбытовой компании, оплата за природный газ и электроэнергию производится ежемесячно, задолженности не имеет, так же не имеет задолженности по земельному налогу и налогу на имущество по адресу: (Адрес обезличен) л.д.24, 27, 30).
Жириков Владимир Иванович является собственником земельного участка общей площадью 4400 квадратных метра по адресу: (Адрес обезличен) л.д.17-18, 52-55).
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в 1989 году истец получил квартиру как специалист, в которой он проживает. Дом строить начал он сам, в дальнейшем достраивал совхоз. Проживают в доме истец с 1989 года со своей семьёй по настоящее время.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что дом (Адрес обезличен) выделили истцу, работал он тогда инженером в совхозе, предоставили жильё, как хорошему специалисту.
Суд считает, что в судебном заседании было установлено, что Жириков Владимир Иванович добросовестно, открыто и непрерывно, в течение длительного времени (более 15 лет) владеет указанным домом как своим собственным, в связи с чем признаёт за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,1 квадратных метра, жилой площадью 37,4 квадратных метра, и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен).
Кроме того в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, частью 3 статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жирикова Владимира Ивановича к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки – удовлетворить.
Признать за Жириковым Владимиром Ивановичем, (Дата обезличена) года рождения, уроженца (Адрес обезличен), право собственности на жилой дом общей площадью 53,1 квадратных метра, жилой площадью 37,4 квадратных метра, и надворные постройки, расположенные по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2010 года.
Федеральный судья Голышмановского
районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева