РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово, 28 апреля 2011 года Дело № 2 – 79/2011
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т. Н.,
с участием истца Пашиной Н.В., представителя истца – адвоката Дицембаева С.М., действующего на основании удостоверения № 912 от 06 марта 2008 года и ордера № 163 от 28.04.2011 года,
представителя ответчика Васейсина А.Н. – адвоката Быкова Ю.А., действующего на основании удостоверения № 1038 от 27.10.2009 года и ордера № 56 от 28.04.2011 года,
при секретаре Кокориной Л. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашиной Надежды Владимировны к Васейсину Анатолию Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
Пашина Н.В. обратилась в суд с иском к Васейсину А.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Свои требования она мотивировала тем, что она на основании свидетельства серия 72 НЛ № 828588 от 17 марта 2011 года о государственной регистрации права собственности является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен). При постановке на регистрационный учёт в УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе, она обнаружила, что в домовой книге был прописан Васейсин А.Н.. Предыдущий собственник ФИО6 пояснила, что Васейсина А.Н. она не знает, он был прописан ещё до приобретения данного дома её родителями в 1975 году, где может находиться Васейсин А. Н. в настоящее время, не знает. В период времени с 1975 года и до февраля 2011 года Васейсин А. Н. в доме (Адрес обезличен) не проживал, не вселялся, вещей его не было. В настоящее время ответчик также не проживает по указанному адресу.
В судебном заседании Пашина Н.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила устранить препятствия в осуществлении ей права собственности на жилое помещение - доме (Адрес обезличен) путём снятия с регистрационного учёта Васейсина А. Н. по адресу: (Адрес обезличен)
Представитель истца Пашиной Н.В. – Дицембаев С.М. в судебном заседании требования истца поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме. Суду пояснил, что ответчик в 1972 году снялся с регистрационного учёта в военкомате и выбыл в неизвестном направлении, то есть в течение 38 лет он не появлялся в данном доме, о нём родители продавца и сама продавец ничего не знают, в доме у них он не появлялся, его вещей тоже не было. Считает, что в данном случае нарушаются права истицы, как собственницы жилого помещения и Васейсин А.Н. должен быть снят с регистрационного учёта.
Ответчик Васейсин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом по последнему известному месту жительства, где он не проживает, место его жительства не известно. Судом, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен в качестве его представителя адвокат Быков Ю.А., который оставил решение на усмотрение суда, пояснил, что права ответчика не нарушаются, так как в судебном заседании было установлено, что в доме он с 1975 года не проживал, в дальнейшем в доме не появлялся, его местонахождение не известно.
Представитель третьего лица, заместитель начальника межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе С.П.Скипина, согласно представленному суду заявлению л.д.35 – 36), просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями согласна, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе.
Суд, заслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Пашиной Н.В. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что дом (Адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Пашиной Н.В.. Данное право у неё возникло с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается, копиями: договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 22 февраля 2011 года л.д.16-18), свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2011 года серия 72 НЛ № 828588 л.д.19), свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2011 года серия 72 НЛ № 828589 л.д.20).
Копия домовой книги свидетельствует о том, что Васейсин А.Н., (Дата обезличена) рождения, 03 марта 1972 года зарегистрирован по адресу (Адрес обезличен) л.д.9-15).
Дому (Адрес обезличен), в связи с упорядочением нумерации домов и улиц в (Адрес обезличен), присвоен (Номер обезличен), что подтверждается справкой № 506 от 07 апреля 2011 года, выданной начальником организационного отдела администрации сельского поселения Голышманово Дерзовой Н. В. л.д.23).
Согласно записям похозяйственных книг администрации сельского поселения Голышманово по адресу: (Адрес обезличен) зарегистрированы и проживают: Пашина Н.В., её дочь, ФИО10, ФИО9 (не является родственником), данный факт подтверждается справкой № 2864 от 07 апреля 2001 года, выданной начальником организационного отдела администрации сельского поселения Голышманово Дерзовой Н.В. л.д.22).
Из ответа заместителя начальника МРО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе Скипиной С.П. № 33/П-1 от 01 апреля 2011 года следует, что снять с регистрационного учёта гражданина Васейсина А.Н., 1941 года рождения, с места жительства по адресу: (Адрес обезличен) без его непосредственного участия невозможно л.д.21).
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она является соседкой истицы, знает продавца дома, Пономарёву Оксану с 1976 года. Может подтвердить, что в доме истицы при ней не проживал никто, кроме родителей последней.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что в 2010 году умерли её родители, она вступила в наследство на дом и продала его истице. При регистрации в УФМС России было выявлено, что в доме был зарегистрирован Васейсин А.Н., данного гражданина она не знает, и никогда не видела в доме родителей. О том, что Васейсин А.Н. зарегистрирован у них, её родители также не знали.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания согласуются с материалами дела, не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.
Таким образом, судом установлено, что Васейсин А. Н. в жилое помещение - дом (Адрес обезличен), принадлежащее на праве собственности истцу, не вселялся, зарегистрирован предыдущими собственниками с целью регистрации по месту жительства, необходимой для трудоустройства, но без цели постоянного проживания. В указанном жилом помещении не проживал и не проживает, вещей его нет, членом семьи истца не являлся и не является, как и собственником указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не нёс и не несёт, место его жительства не известно.
Учитывая, что регистрация Васейсина А.Н. в доме (Адрес обезличен), создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришёл к выводу, что ответчик Васейсин А.Н. нарушает право собственности истца Пашиной Н.В., а потому она вправе требовать устранения нарушений её прав.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Пашиной Н.В. на дом (Адрес обезличен) и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учёта Васейсина Анатолия Николаевича, 1941 года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен).
На основании изложенного, руководствуясь статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пашиной Надежды Владимировны к Васейсину Анатолию Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Пашиной Надежды Владимировны права собственности на жилое помещение – домом (Адрес обезличен)
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Васейсина Анатолия Николаевича, (Дата обезличена) рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья Голышмановского
районного суда Тюменской области Т. Н. Шаблаева