Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-74/2011
р.п. Голышманово 03 мая 2011 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,
при секретаре Григорьевой М.В.,
с участием истца Демченко А.В., представителя истца Демченко А.В. – адвоката Дицембаева С.М., представителя ответчика Арсанова М.Т. – адвоката Быкова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2011 по исковому заявлению Демченко Алексея Валерьевича к Арсанову Маирбеку Товсултановичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Демченко Алексей Валерьевич обратился в суд с иском к Арсанову Маирбеку Товсултановичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом (Адрес обезличен), путем снятия Арсанова Маирбека Товсултановича с регистрационного учета по адресу: (Адрес обезличен) 1. Требования мотивированы тем, что с 1999 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) 1. В 2001 году он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Арсанова Маирбека Товсултановича, по просьбе последнего, поскольку ему была необходима регистрация в Голышмановском районе Тюменской области для трудоустройства, с условием сняться с регистрационного учета по первому требованию. В спорном жилом помещении Арсанов М.Т. не проживал и не проживает, членом семьи не являлся и не является, место его жительства не известно, регистрация ответчика, в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его право, как собственника, распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению.
Истец Демченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил устранить препятствия в осуществлении им права собственности на жилое помещение - жилой дом (Адрес обезличен), путем снятия с регистрационного учета Арсанова Маирбека Товсултановича по адресу: (Адрес обезличен) на удовлетворении требований настаивал.
Представитель истца Демченко А.В. – адвокат Дицембаев С.М. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Арсанов Маирбек Товсултанович в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания неизвестны, в связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика Арсанова М.Т. – адвокат Быков Ю.А., назначенный судом в порядке ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснил, что нарушения прав ответчика Арсанова М.Т. при рассмотрении дела не усматривает, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению, просили о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласны, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе.
Заслушав объяснения истца Демченко А.В., представителя истца Демченко А.В. – адвоката Дицембаева С.М., представителя ответчика Арсанова М.Т. – адвоката Быкова Ю.А., показания свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 72 0024633 л.д. 8), жилой дом по адресу: (Адрес обезличен), принадлежит на праве собственности Демченко Алексею Валерьевичу.
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права 72 НЛ 591228, выданного 16 ноября 2009 года Управлением федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам л.д. 9), земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадь 3700 кв.м, адрес объекта: (Адрес обезличен), находится в собственности Демченко Алексея Валерьевича.
Согласно копии паспорта 71 08 656993, выданного 27.05.2009 года Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе л.д. 7), Демченко Алексей Валерьевич, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен), с 06 декабря 1999 года.
Из сообщения межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе № 33/Д-2 от 23.03.2011 года л.д. 20) следует, что снятие с регистрационного учета гражданина Арсанова Маирбека Товсултановича с места жительства по адресу: (Адрес обезличен) без его непосредственного участия, невозможно.
Из выкопировки из домовой книги № 5 деревни Кутырева Голышмановского района Тюменской области л.д.10-11) усматривается, что в доме (Адрес обезличен) зарегистрированы: Демченко Алексей Валерьевич – (Дата обезличена) года рождения, ФИО14 – (Дата обезличена) года рождения, ФИО9 – (Дата обезличена) года рождения, ФИО15 – (Дата обезличена) года рождения, Арсанов Маирбек Товсултанович – (Дата обезличена) года рождения.
Как усматривается из справки администрации Гладиловского сельского поселения № 254 от 06.04.2011 года л.д. 29), Демченко Алексей Валерьевич, (Дата обезличена) года рождения, действительно, согласно записям похозяйственных книг администрации Гладиловского сельского поселения, зарегистрирован 06.12.1999 года и проживает по адресу: (Адрес обезличен) и имеет следующий состав семьи: другая степень – Арсанов Маирбек Товсултанович - (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован (Дата обезличена) года, дочь – ФИО18 – (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирована – (Дата обезличена) года, сын – ФИО9 – (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован – (Дата обезличена) года, жена – ФИО8 ФИО19 – (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирована – (Дата обезличена) года.
Как следует из копии договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования от 13 мая 2009 года и приложений к нему л.д. 13-14), данный договор заключен между ОАО «Тюменьмежрайгаз» и Демченко Алексеем Валерьевичем, проживающим по адресу: (Адрес обезличен).
Как видно из копий квитанций об оплате электрической энергии, об оплате потребленного природного газа за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года и январь, февраль 2011 года л.д. 15 - 17), данные платежи произведены абонентом Демченко А.В.
Из справки администрации Гладиловского сельского поселения № 204 от 23.03.2011 года л.д. 21) следует, что Демченко Алексей Валерьевич, (Дата обезличена) года рождения, действительно, согласно записям похозяйственных книг администрации Гладиловского сельского поселения, зарегистрирован и проживает по адресу: (Адрес обезличен) и имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО20, (Дата обезличена) года рождения, сын – ФИО9 – (Дата обезличена) года рождения, жена – ФИО21, (Дата обезличена) года рождения.
Из пояснений истца Демченко А.В. и его представителя – адвоката Дицембаева С.М., данных в судебном заседании, следует, что ответчик Арсанов М.Т. до 1999 года являлся владельцем спорного жилого дома, в 1999 году продал дом Демченко А.В., освободив его от вещей. Демченко А.В. с семьей заехал в свободный дом, как от проживающих в нем, так и от посторонних вещей, с регистрационного учета ответчик Арсанов М.Т. снялся. В 2001 году, по просьбе Арсанова М.Т., зарегистрировал его в принадлежащем ему доме, регистрация в принадлежащем ему жилом помещении Арсанова Маирбека Товсултановича была произведена с его согласия, поскольку регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Членом его семьи ответчик Арсанов М.Т. не являлся и не является, в жилом доме не проживал, намерений проживать постоянно в спорном жилом помещении никогда не имел, место его жительства не известно, вещей его в доме нет и не было, расходы по оплате жилья и необходимых коммунальных услуг нес и несет он.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что хорошо знает всех жителей (Адрес обезличен), Демченко А.В. знает примерно с 1999 года, знала также и ответчика Арсанова М.Т., который работал прорабом в СПК «Гладиловский» примерно с 1989 года. Арсанов М.Т. в 1999 году уехал из (Адрес обезличен) на постоянное место жительства, адрес его не известен. Дом по адресу: (Адрес обезличен), до 1999 года принадлежал Арсанову М.Т., который продал его Демченко А.В., снявшись с регистрационного учета. Где в настоящее время проживает Арсанов М.Т. не знает. Примерно до 2000 года периодически Арсанов М.Т. бывал в д. Кутырева, но с января 2000 года больше не появлялся, она не видела, намерений вернуться у него не было, вещи после продажи дома все увез, ничего не оставил, хотя их было и немного. Дом продал Демченко А.В. свободным.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с Демченко А.В. примерно с 2001 года, их усадьбы через заборчик, хорошо знает и семью ФИО8, кроме Демченко А.В. и его семьи в доме по адресу: (Адрес обезличен), никто постронний не проживает и не проживал с того времени, как Демченко А.В. купил дом. Чужих вещей и посторонних лиц в доме Демченко А.В. не видела, не было и нет. Дом по адресу: (Адрес обезличен), ранее принадлежал Арсанову М.Т., который продал его Демченко А.В., вывез свои вещи и выехал, снявшись с регистрационного учета. Семья ФИО8 после покупки дома въехали в дом и сделали ремонт. После продажи дома Арсанов М.Т. не возвращался, куда уехал не знает, больше его не видела.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что общается по-товарищески с Демченко А.В., бывает у него в доме. Знает, что в 2001 году Демченко А.В., в принадлежащем ему доме, зарегистрировал Арсанова М.Т., в момент регистрации Арсанова М.Т. тоже находился в сельском совете, слышал, что регистрировал Демченко А.В. ответчика в своем доме временно, проживать Арсанов М.Т. в доме не собирался, для чего регистрировал – не знает. Близко Арсанова не знал, с того времени его не видел. В доме по адресу: (Адрес обезличен), кроме Демченко А.В. и его семьи никто не проживал и не проживает, чужих вещей нет и не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.
Таким образом, судом установлено, что Арсанов Маирбек Товсултанович в жилое помещение – жилой дом, по адресу: (Адрес обезличен), принадлежащее на праве собственности истцу Демченко Алексею Валерьевичу, не вселялся, зарегистрировался с целью трудоустройства, но без цели постоянного проживания, в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, вещей его нет и не было, членом семьи истца не являлся и не является, как и собственником указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет, место его жительства не известно.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что регистрация Арсанова М.Т. в доме (Адрес обезличен), создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Арсанов М.Т. нарушает право собственности истца Демченко А.В., а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Демченко А.В. на жилой дом (Адрес обезличен) и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Арсанова Маирбека Товсултановича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен) 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 50, 56, 67, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демченко Алексея Валерьевича к Арсанову Маирбеку Товсултановичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Демченко Алексеем Валерьевичем права собственности на жилое помещение – жилой дом (Адрес обезличен).
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Арсанова Маирбека Товсултановича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Судья Н.А. Заплатина