РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово, 17 февраля 2011 года Дело № 2 – 20/2011

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

с участием истца Мамедова И. М.- оглы,

адвоката Дицембаева С. М., действующего на основании ордера № 70 от 17 февраля 2011 года,

при секретаре Кокориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Ибрагим Маджит-оглы к Гудиевой Шансие Наби-кызы, Гудиевой Интизар Дажан-кызы, Межрайонному отделу УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путём снятия с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

Мамедов И.М. - оглы обратился в суд с иском к Гудиевой Ш.Н. – кызы, Гудиевой И.Д. - кызы, Межрайонному отделу УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путём снятия с регистрационного учёта. Свои требования он мотивировал тем, что он является собственником <адрес>. В 2006 году с его согласия ответчики зарегистрировались в указанном доме, в течение двух лет проживали по месту регистрации, а затем выехали в г.Тюмень, не снявшись с регистрационного учёта. С 2008 года ответчики по месту регистрации не проживают и место их нахождения ему не известно. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять Гудиеву Шансию Наби-кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудиеву Интизар Дажан-кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В судебном заседании Мамедов И.М. -оглы исковые требования, а также доводы и факты, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что ответчики в 2006 году приехали из Азербайджана в Голышманово, они ему были знакомы, поэтому по их просьбе он их зарегистрировал в доме на непродолжительное время, с целю трудоустройства. Гудиева И.Д. – кызы не проживала у него в доме, после регистрации уехала в г.Тюмень, Гулиева Ш.Н. – кызы училась в школе, в 2008 году уехала в г.Тюмень. С этого времени он их не видел, пытался разыскать, писал письма, но они возвращались назад.

В связи с тем, что место нахождения ответчиков Гудиевой Ш.Н. -кызы, Гудиевой И.Д.- кызы. неизвестно, в судебное заседание был приглашён адвокат Дицембаев С. М., действующий на основании ордера № 70 от 17 февраля 2011 года (л.д.60). В судебном заседании адвокат пояснил суду, что ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной доме с 2006 года с целью трудоустройства, членами семьи собственника они не являются, в доме не проживают в течение трёх лет, то есть не приобрели право пользования квартирой. При таких обстоятельствах, считает, что требование истца подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Межрайонного отдела в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области, извещенный судом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.61 – 62).

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Мамедова И. М.- оглы подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Мамедову И.М. - оглы. Данное право у истца возникло с момента регистрации договора купли-продажи в Голышмановском БТИ, что подтверждается, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 21).

Из копии домовой книги следует, что регистрацию Гудиева И.Д.- кызы и Гудиева Ш.Н. - кызы зарегистрированы в <адрес> с 2006 года (л.д.11-19).

Истец обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, данный факт подтверждается материалами дела (л.д.23) и свидетельскими показаниями.

Свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ответчики не проживают с 2008 года у истца, были зарегистрированы, только с целью проживания на территории РФ и трудоустройства на работу.

Изложенные обстоятельства дают суду основание признать Гудиеву И. Д. - кызы и Гудиеву Ш. Н. - кызы утратившими право пользования домом <адрес>, так как они не являются членами семьи собственника, не проживают в доме более трёх лет, были зарегистрированы только с целью трудоустройства.

Согласно Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства Гудиева И.Д. - кызы и Гудиева Ш.Н. -кызы подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку там не проживают и дом не является их местом жительства. Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области обязан снять ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедова Ибрагима Маджит-оглы к Гудиевой Шансие Наби-кызы, Гудиевой Интизар Дажан-кызы, Межрайонному отделу УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путём снятия с регистрационного учёта – удовлетворить.

Устранить препятствие в осуществлении Мамедовым Ибрагимом Маджит-оглы права собственности домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять с регистрационного учёта Гудиеву Шансию Наби-кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудиеву Интизар Дажан-кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья Голышмановского

районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева