РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово, 28 октября 2011 года №2 – 200/2011

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

с участием истца Собольниковой Г.П.,

представителя ответчика Собольникова А.М. – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06 марта 2008 года, ордер № 287 от 28 октября 2011 года,

при секретаре Кокориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собольниковой Галины Павловны к Собольникову Александру Михайловичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путём снятия с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

Собольникова Г.П. обратилась в суд с иском к Собольникову А.М. о признании утратившим право пользования и об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путём снятия с регистрационного учёта. Свои требования она мотивировала тем, что с Собольниковым А.М. состояла в браке с 1986 года по 2005 год, брак расторгнут в 2006 году, совместно не проживают, совместных детей не было. Собольников А.М. оставил дом её сыну ФИО4 по договору дарения. Собольников А.М. обещал выписаться при оформлении дома в собственность ФИО4, однако этого не сделал и с 2005 года ни разу не приехал. В 2010 году сын ФИО4 продал ей дом по адресу: <адрес>, в договоре указано, что на момент продажи данного дома в нём прописаны Собольников А.М. и ФИО4. Её право собственности на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 2005 года Собольников А.М. по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несёт, членом её семьи не является и место его нахождения не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и устранить препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять Собольникова А.М, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Собольникова Г.П. уточнила исковые требования, просила суд устранить препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять Собольникова А.М, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>., при этом суду пояснила, что в 2005 году она и ответчик брак расторгли. Собольников А.М. подарил принадлежащий ему дом ФИО4, уехал в <адрес>, не снявшись с регистрационного учёта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ей дом с обременением – прописанным в данном доме Собольниковым А.М.. Последнего она не видела уже на протяжении шести лет. В настоящее время из-за состояния здоровья она хочет обменять данный дом на благоустроенное жильё, однако сделать этого не может, так как в доме прописан ответчик. Просит удовлетворить её требования.

В связи с тем, что место нахождения ответчика Собольникова А.М. неизвестно (л.д.33), в судебное заседание был приглашён адвокат Дицембаев С. М., действующий на основании ордера № 287 от 28 октября 2011 года (л.д.43). В судебном заседании адвокат пояснил суду, что ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной доме, в 2006 году распорядился своим имуществом – подарил дом ФИО4, который в свою очередь продал дом истице на законных основаниях. Ответчик Собольников А.М. членом семьи собственника не является, в доме не проживает в течение трёх лет, то есть не приобрёл право пользования квартирой. При таких обстоятельствах, считает, что требование истца подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области, Скипина С.П., действующая на основании доверенности № 15 от 11 января 2011 года, просит рассмотреть дело без её участия, с заявленными требованиями согласна, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.41 - 42).

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Собольниковой Г.П. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Собольниковой Г.П. Данное право возникло с момента регистрации договора купли-продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается, копией договора купли-продажи от 03 августа 2010 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 06 сентября 2010 года (л.д.14 - 18).

Копия из домовой книги подтверждает регистрацию Собольникова А.М. в <адрес> (л.д.19 - 22).

Истец обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, данный факт подтверждается материалами дела (л.д.27 - 29).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что Собольникову Г.П. она знает с 1994 года, с Собольниковым истица не живёт лет шесть, он как уехал из р.п.Голышманово, так она его больше не видела. В настоящее время Собольникова Г.П. хочет обменять дом на квартиру по состоянию здоровья.

Изложенные обстоятельства дают суду основание признать Собольникова А.М. утратившим право пользования домом <адрес>, так как он не является членом семьи собственника, не проживает в доме более трёх лет в связи с дарением дома и переездом по собственному желанию.

Из Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства усматривается, что Собольников А.М. подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку там не проживает и дом не является местом его жительства. Обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Собольниковой Галины Павловны к Собольникову Александру Михайловичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путём снятия с регистрационного учёта – удовлетворить.

Устранить препятствие в осуществлении Собольниковой Галиной Павловной права собственности домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять с регистрационного учёта Собольникова Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней, со дня принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья Голышмановского

районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева