РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аромашево 03 мая 2012 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Калининой О.Н.
при секретаре Танян С.В.,
истца Валенцевой Т.В.,
ответчика Валенцева С.Н.,
с участием представителя третьего лица администрации Аромашевского муниципального района – Тарадановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2012 по иску Валенцевой Татьяны Викторовны к Валенцеву Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, расторжения договора социального найма.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Валенцева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Валенцеву С.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, расторжения договора социального найма, указав, что согласно договора социального найма, заключенного между ней и администрацией Аромашевского муниципального района, ей и членам её семьи предоставлена квартира по адресу <адрес>. В договор были вписаны и вселены ответчик Валенцев С.Н. и двое несовершеннолетних детей. С ответчиком на данный момент брак был расторгнут, но проживали они в одной квартире. В 2009году семейные отношения прекращены полностью, ответчик проживал в отдельной комнате. В феврале 2011года ответчик переехал жить в другое местожительства, забрав свои вещи из квартиры. Коммунальные услуги за квартиру не платит, в квартире не проживает. Однако в нетрезвом состоянии приходит в квартиру и устраивает скандалы. Поскольку, ответчик добровольно выехал из квартиры, он утратил право пользования данной квартирой.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду показала, что квартиру по договору социального найма администрация предоставила ей и как члены семьи вселены были бывший муж и двое детей. В 2009году с мужем окончательно прекращены семейные отношения, общее хозяйство не велось, он проживал в отдельной комнате. В феврале 2011года, он забрав вещи, ушел жить к другой женщине и с этого времени в квартире не проживает. Выехал из квартиры добровольно.
Ответчик в судебном заседании вначале иск не признал, пояснив, что не проживает в квартире по причине того, что с супругой прекращены семейные отношения, в ходе судебного заседания иск признал, суду показал, что действительно семейная жизнь с супругой не сложилась, он выехал из квартиры и проживает с родителями. Выехал из квартиры добровольно, в феврале и марте 2012года приходил в квартиру, что бы повидаться с детьми.
Представитель третьего лица - администрации Аромашевского муниципального района – Тарадановой М.А. суду показала, что действительно квартира была предоставлена по договору социального найма Валенцевой Т.В. на семью из четырех человек, в том числе и бывшего мужа. Если в судебном заседании будет установлено, что ответчик добровольно покинул квартиру, он утрачивает право пользования квартирой и иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица – ТП № 2 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе Рябинина В.А. в суд не явилась, имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма жилого помещения № 159 от 15.07.2009года, администрация Аромашевского муниципального района (наймодатель) передала (нанимателю) Валенцевой Т.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Валенцев Сергей Николаевич, Валенцев Константин Сергеевич и Валенцева Ольга Сергеевна. По акту приема- передачи квартира передана Валенцевой Т.В.
Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Валенцевой Татьяной Викторовной и Валенцевым Сергеем Николаевичем прекращен 10.03.2001года на основании решения Аромашевского районного суда от 27.02.2001года.
Из справки о составе семьи администрации Аромашевского сельского поселения, Валенцева Т.В., зарегистрирована и проживает <адрес> имеет состав семьи сын – Валенцев К.С. 1994года рождения и дочь Валенцева О.С. 1997года рождения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель ФИО8 суду показала, что проживает по соседству с семьей ФИО13. Валенцев С.Н. с семьей не проживает длительное время, при каких обстоятельствах он выехал из квартиры, она не знает, видела его, что он приходил к Валенцевой Т.В., для чего не знает, возможно, чтобы повидаться с детьми.
Свидетель ФИО9 суду показала, что с истцом знакома примерно 20 лет. Бывший муж истца - Валенцев С.Н. с семьей не проживает более года, ушел к другой женщине – ФИО12, с которой и проживает в <адрес>, она его видела несколько раз в ограде ФИО12 Из квартиры он ушел сам добровольно. Знает со слов Валенцевой Т.В., что он иногда приходит к ней в нетрезвом состоянии и устраивает скандалы.
Свидетель ФИО10 суду показала, что видела Валенцева С.Н. несколько раз в <адрес> в ограде ФИО12, он помогал ей по хозяйству, видела, что приобретал продукты в магазине и шел в дом ФИО12, думает, что он проживает в доме ФИО12, как он ушел от семьи не знает.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчик в судебном заседании признал факт добровольного выезда из квартиры.
Судом ответчику были разъяснены его права, предоставлена возможность представить доказательства в обоснование своих возражений против иска. Однако ответчик продолжает настаивать на добровольном выезде из квартиры, как пояснил в судебном заседании препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не было, семейная жизнь прекращена, он забрал вещи и добровольно ушел из семьи, препятствий в пользовании жильем, ему не чинились, коммунальные услуги не платит. В квартиру он приходил повидаться с детьми, и происходили скандалы с бывшей женой.
В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из квартиры и исковые требования истца о признании Валенцева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно требованиям Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» ч.7, «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., № 713, п. 31 пп. «е», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из адресного листка прибытия следует, что ответчик Валенцев С.Н. зарегистрирован по адресу <адрес>
Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Требования истца о признании расторгнутым ответчиком договора социального найма не основаны на законе.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, поскольку, исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом добровольно из жилого помещения в другое место жительства нашли свое подтверждение в суде они подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Дополнительно признание расторгнутым договора социального найма не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валенцевой Т.В. к Валенцеву С.Н. удовлетворить.
Признать Валенцева Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Валенцева Сергея Николаевича по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Голышмановский районый суд.
Судья О.Н.Калинина