№ 2-15/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 14 февраля 2011 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т. Н.,
с участием: истца Мохиревой Н. Г.,
при секретаре Кокориной Л. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохиревой Нины Георгиевны к администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, администрации Земляновского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области о признании права собственности на жилую квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Мохирева Нина Георгиевна обратилась в суд с иском к администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, администрации Земляновского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области о признании права собственности на жилую квартиру.
Свои требования Мохирева П.Г. мотивировала тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире (Адрес обезличен). Квартира ей была выделена СПК «Земляновский» в 1985 году, с этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, оплачивает налог на имущество и земельный налог, вносит плату за электроэнергию и газ, производит постоянно текущий ремонт, а также капитальный ремонт. Данная квартира была выделена ей совхозом «Земляновский». 10 апреля 2010 года она приватизировала квартиру, однако данный договор не зарегистрировала в установленном законом порядке. Квартира не является муниципальной собственностью, совхоз «Земляновский» ликвидирован, поэтому вновь оформить договор приватизации она не может. Иных лиц, оспаривающих её право на данную квартиру, не имеется, считает, что собственником квартиры является она с момента подписания договора приватизации. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: (Адрес обезличен) за Мохиревой Н. Г..
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в данной квартире она проживает с семьёй с 1985 года. В 2001 году квартиру приватизировала, договор был заключён с ПСХК «Земляновский», в установленном порядке она его не зарегистрировала. Земельный участок под домом находится в её собственности, она оплачивает налог па имущество и земельный налог, осуществляет коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Ответчик, в лице представителя администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, Конышевой Л.С, действующая на основании доверенности № 6 от 24 января 2011 года, согласно заявлению просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, с заявленными требованиями согласна и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме л.д.34-35).
Представитель ответчика администрации Земляновского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительную причину своего отсутствия суду не представил.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Мохиревой Н. Г. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 218 части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, па имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что решением райисполкома № 18 от 27 января 1983 года совхозу «Земляновский» отведены земельные участки под строительство жилых домов в с. Земляная, решением райисполкома № 12 от 19 января 1984 года утверждены акты приёмки объектов строительства по совхозу «Земляновский» жилые дома, что подтверждается архивной справкой № М-72 от 22 декабря 2010 года л.д.28).
(Дата обезличена) года ПСХК «Земляновский» в лице Грибовского Ф. И., действующего на устава, передал в собственность Мохиревой Н. Г. квартиру по (Адрес обезличен)
Согласно справке о принадлежности № 1108 от 03 ноября 2010 года на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: (Адрес обезличен), регистрация прав не произведена л.д.24).
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05/012/2010-257 от 12 ноября 2010 года, выданным Голышмановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) 2 отсутствуют л.д.25).
Объект недвижимости, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), не является муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района, что подтверждается справкой № 32 от 12 ноября 2010 года, выданной главой администрации Голышмановского муниципального района л.д.20)
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 250437 от 20 декабря 2010 года СПК «Земляновский», снят с налогового учёта и исключён из Единого государственного реестра юридических лиц 03 апреля 2007 года л.д.26-27).
Право собственности па данный дом никем не оспаривалось и не оспаривается.
Как усматривается из материалов дела в данной квартире зарегистрирована и постоянно проживает Мохирева Н. Г. с 1985 года, данный факт подтверждается копией домовой книги л.д.11-12), копией паспорта л.д.14), выпиской из похозяйственной книги л.д.18-19).
Мохирева Н. Г. является абонентом ЗАО «Северрегиоигаз» последняя оплата произведена 14 октября 2010 года л.д.16), абонентом ОАО «Тюменской энергосбытовой компании» по состоянию на 18 ноября 2010 года задолженности по электроэнергии не имеет л.д.17), задолженности по земельному налогу и налогу на имущество по адресу: (Адрес обезличен) не имеет л.д.15,21).
Из копии технического паспорта квартиры (Номер обезличен) (жилого помещения) расположенной по адресу: (Адрес обезличен). следует, что состоит она из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 54,70 кв.м., в том числе жилая площадь 39,20 кв.м. л.д.7-10).
Собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый номер: 72:07:0601001:168 является Мохирева Н. Г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2009 года сделана запись регистрации № 72-72-5/007/2009-090, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д. 13).
Свидетели ФИО6 и ФИО5 суду пояснили, что давно знают заявителя, знают, что Мохирева проживает в квартире с 1985 года, приватизировала квартиру в 2001 году, пользуется квартирой как своей собственной. Производит ремонты текущие и капитальный, заменила хозяйственные постройки.
Суд считает, что в судебном заседании было доказано, что Мохирева И. Г., является собственницей квартиры (Номер обезличен), расположенной по (Адрес обезличен), в связи, с чем требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенною, руководствуясь статьями 11, 12, 209, 218, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мохиревой Нины Георгиевны к администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области, администрации Земляновского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности па квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: (Адрес обезличен) за Мохиревой Ниной Георгиевной.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2011 года.
Федеральный судья Голышмановского
районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева