Р Е Ш Е Н И Я
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-59/2011
р.п. Голышманово 20 апреля 2011 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,
при секретаре Григорьевой М.В.,
с участием истца Киммель А.Р., представителя ответчиков Мосоян Н.Р. и Азрян Ш.А. – адвоката Быкова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2011 по исковому заявлению Киммель Александра Робертовича к Мосоян Норайру Рафиковичу и Азрян Шалико Армакиммовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Киммель Александр Робертович обратился в суд с иском к Мосоян Норайру Рафиковичу и Азрян Шалико Армакиммовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру (Адрес обезличен), путем снятия Мосоян Норайра Рафиковича и Азрян Шалико Армакиммовича с регистрационного учета по адресу: (Адрес обезличен). Требования мотивированы тем, что с 1993 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), а с 2008 года является его собственником. В сентябре 1995 года зарегистрировал в спорном жилом помещении Мосоян Норайра Рафиковича и Азрян Шалико Армакиммовича, поскольку это им было необходимо для трудоустройства, на период осуществления строительных работ. В спорном жилом помещении Мосоян Н.Р. и Азрян Ш.А. не проживают с декабря 1995 года, с этого времени с ними прекращены какие-либо отношения, по окончанию строительных работ они выехали в Республику Армения для постоянного проживания, забрав свои личные вещи, сняться с регистрационного учета забыли, место их жительства не известно. В феврале 2011 года выяснилось, что в домовой книге, а также в паспортно-визовой службе, имеются записи о регистрации ответчиков по адресу: (Адрес обезличен) 2. Регистрация Мосоян Норайра Рафиковича и Азрян Шалико Армакиммовича в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право, как собственника, распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, отношения с ними прекращены, общее хозяйство не велось, совместного бюджета не было, фактически в спорном жилом помещении по адресу: (Адрес обезличен) принадлежащем ему, не проживали и не проживают, бремя содержания жилого помещения не несли и не несут.
Истец Киммель А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил устранить препятствия в осуществлении им права собственности на жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен), путем снятия с регистрационного учета Мосоян Норайра Рафиковича и Азрян Шалико Армакиммовича по адресу: (Адрес обезличен) 2, на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мосоян Норайр Рафикович в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по последнему известному месту жительства не проживает, судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен в качестве его представителя адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании оставил решение по иску на усмотрение суда, полагал, что права ответчика не нарушаются.
Ответчик Азрян Шалико Армакиммович в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по последнему известному месту жительства не проживает, судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен в качестве его представителя адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании оставил решение по иску на усмотрение суда, полагал, что права ответчика не нарушаются.
Третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному суду заявлению просили о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласны, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе.
Заслушав объяснения истца Киммель А.Р., представителя ответчиков Мосоян Н.Р. и Азрян Ш.А. – адвоката Быкова Ю.А., показания свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права 72 НЛ 084853, выданного 15 мая 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, собственником жилого помещения по адресу: (Адрес обезличен), является Киммель Александр Робертович, на основании акта на приемо-сдачу строений и сооружений от 01.01.1991 года л.д. 8).
Как видно из копии акта на приемо-сдачу строений и сооружений л.д. 17), решением комиссии квартира (Адрес обезличен) принята в эксплуатацию.
Согласно копии паспорта 71 01 479761, выданного 05.02.2002 года Голышмановским РОВД Тюменской области л.д. 18), Киммель Александр Робертович, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) с 12 января 1993 года.
Из сообщения МРО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе № 33/К-1 от 03.03.2011 года л.д. 7) следует, что снять с регистрационного учета граждан Мосоян Н.Р. и Азарян Ш.А. с места жительства по адресу: (Адрес обезличен) без их непосредственного участия невозможно.
Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в квартире (Адрес обезличен).д. 10-16) следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с (Дата обезличена) года – Киммель Александр Робертович, с (Дата обезличена) года – ФИО15, с (Дата обезличена) года - ФИО11, с (Дата обезличена) года - Мосоян Норайр Рафикович, с (Дата обезличена) года – Азрян Шалико Армакиммович, с (Дата обезличена) года - ФИО16, с (Дата обезличена) года – ФИО9, с (Дата обезличена) года – ФИО17.
Как усматривается из выписки из домовой книги № 330 от 04.03.2011 года л.д. 9), выданной Администрацией сельского поселения Голышманово на имя Киммель Александра Робертовича, (Дата обезличена) года рождения, Киммель Александр Робертович действительно, согласно записям похозяйственных книг Администрации сельского поселения Голышманово, зарегистрирован и проживает по адресу: (Адрес обезличен) и имеет следующий состав семьи: сын – ФИО18 – (Дата обезличена) года рождения, ФИО25 – (Дата обезличена) года рождения, ФИО24 – (Дата обезличена) года рождения, ФИО23 – (Дата обезличена) года рождения, ФИО21 – (Дата обезличена) года рождения, не являющийся родственником – Азрян Шалико Армакиммович – (Дата обезличена) года рождения, не являющийся родственником – Мосоян Норайр Рафикович – (Дата обезличена) года рождения.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истца Киммель А.Р. знает примерно с 2008 года, года 3-4, с указанного времени очень часто, возможно даже более 2 раз в день, бывает у него в доме, знает всю его семью, с указанного времени в доме Киммель А.Р. по адресу: (Адрес обезличен), никаких других лиц, кроме семьи истца Киммель А.Р., не проживает - не видел, в доме также нет вещей посторонних лиц.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что знает Киммель А.Р. примерно с 1991-1992 года, вместе работали на Молокозаводе, находятся в дружеских отношениях, в связи с чем, часто бывает в доме Киммель А.Р., примерно 2 раза в неделю. В доме проживает только Киммель А.Р. и семья его сына. Примерно с 1995-96 года, кроме семьи Киммель А.Р., по адресу: (Адрес обезличен), никто из посторонних лиц не проживал и не проживает. Знает, что в 1995 году приезжали строители – строили объекты, но то, что кто-то из них был зарегистрирован в доме Киммель А.Р. - не знал, как и то, что кто-то в его доме из строителей проживал. Видел, что несколько раз строители приходили в его дом, но фактически они проживали на стройке в вагончике. Имен и фамилий тех лиц не запомнил, труднопроизносимые, а на лицо их в то время знал. После окончания строительства они уехали и не возвращались, с тех пор их не видел, вещей их в доме Киммель А.Р. не было, нет и в настоящее время.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.
Таким образом, судом установлено, что Мосоян Норайр Рафикович и Азрян Шалико Армакиммович в жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен), принадлежащую на праве собственности истцу Киммель Александру Робертовичу, не вселялись, зарегистрированы в указанном жилом помещении с целью трудоустройства, на период осуществления строительных работ, но без цели постоянного проживания, с декабря 1995 года в спорном жилом помещении не проживают, вещей их нет, членами семьи истца не являлись и не являются, как и собственниками указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несли и не несут, место их жительства не известно.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что регистрация Мосоян Н.Р. и Азрян Ш.А. в квартире (Адрес обезличен), создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики Мосоян Н.Р. и Азрян Ш.А. нарушают право собственности истца Киммель А.Р., а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Киммель А.Р. на жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен) и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Мосоян Норайра Рафиковича, (Дата обезличена) года рождения, и Азрян Шалико Армакиммовича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированных по адресу: (Адрес обезличен)
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киммель Александра Робертовича к Мосоян Норайру Рафиковичу, Азрян Шалико Армакиммовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Киммель Александром Робертовичем права собственности на жилое помещение – квартиру (Адрес обезличен).
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Мосоян Норайра Рафиковича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен)
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Азрян Шалико Армакиммовича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.
Судья Н.А. Заплатина