Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-62/2011
р.п. Голышманово 21 апреля 2011 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,
при секретаре Григорьевой М.В.,
с участием истца Баевой С.А., представителя истца Баевой С.А. – Сорокиной Е.Н., представителя ответчика Халидова Р.Т.А. – адвоката Быкова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2011 по исковому заявлению Баевой Светланы Александровны к Халидову Руслану Турпал-Алиевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Баева Светлана Александровна обратилась в суд с иском к Халидову Руслану Турпал-Алиевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру (Адрес обезличен), путем снятия Халидова Руслан Турпал-Алиевича с регистрационного учета по адресу: (Адрес обезличен) (Номер обезличен). Требования мотивированы тем, что с 1998 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) 2. В 1999 году она зарегистрировала Халидова Руслана Турпал-Алиевича, в принадлежащем ей жилом помещении, по просьбе своего знакомого ФИО5, поскольку это ему было необходимо для трудоустройства. В спорном жилом помещении Халидов Р. Т.А. никогда не проживал, место его жительства или нахождения не известны, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее право, как собственника, распоряжаться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не нес и не несет, тогда как, весь период владения спорным жилым помещением по настоящее время, она из личных средств несет бремя расходов по содержанию квартиры и оплачивает коммунальные платежи.
Истец Баева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила устранить препятствия в осуществлении ей права собственности на жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен) путем снятия с регистрационного учета Халидова Руслана Турпал-Алиевича по адресу: (Адрес обезличен). Кроме того, в судебном заседании пояснила, что регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее право собственности и доставляет неудобства тем, что неоднократно приезжала милиция, интересуясь ответчиком, приходит корреспонденция на его имя, в том числе касающаяся уплаты штрафов. Ответчик в принадлежащей ей квартире никогда не проживал, намерений проживать с его стороны и не было, вещи не привозил, не заселялся, видела его только один раз при регистрации в спорном жилом помещении.
Представитель истца Баевой С.А. – Сорокина Е.Н. в судебном заседании требования истца поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что регистрация ответчика в принадлежащем Баевой С.А. жилом помещении также нарушает права истца тем, что она не может воспользоваться социальными льготами, поскольку для предоставления их необходимо представить справку о составе семьи и количестве проживающих в жилом помещении.
Ответчик Халидов Руслан Турпал-Алиевич в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по последнему известному месту жительства не проживает, судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен в качестве его представителя адвокат Быков Ю.А., который оставил решение на усмотрение суда, пояснил, что права ответчика не нарушаются.
Третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно представленному суду заявлению просили о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласны, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе.
Выслушав объяснения истца Баевой С.А., представителя истца Баевой С.А. – Сорокиной Е.Н., представителя ответчика Халидова Р.Т.А. – адвоката Быкова Ю.А., показания свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора купли-продажи от 05 августа 1998 года, заключенного между ФИО7 и Баевой С.А. л.д. 7), Баева С.А. купила квартиру по адресу: (Адрес обезличен).
В соответствии со справкой № 51 от 18.01.2011 года Администрации Малышенского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области л.д. 17), жилая квартира, принадлежащая Баевой Светлане Александровне, находящаяся по адресу: (Адрес обезличен) перенумерована в связи с переписью населения (Адрес обезличен).
Как усматривается из справки о принадлежности № 1256 от 14.12.2010 года, выданной Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д. 12), собственником квартиры (Адрес обезличен) является Баева Светлана Александровна, на основании договора купли-продажи № 98 от 05.08.1998 года.
Из копии похозяйственной книги № 4 Малышенской сельской администрации усматривается, что в квартире (Адрес обезличен) заегистрированы: Баева Светлана Александровна – (Дата обезличена) года рождения, ФИО13 – (Дата обезличена) года рождения, Халидов Руслан Турпал-Алиевич – (Дата обезличена) года рождения.
Согласно копии паспорта 71 10 807810, выданного 12.10.2010 года Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе л.д. 8), Баева Светлана Александровна, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен), с 01 августа 1989 года.
Как усматривается из копии свидетельства о рождении IV-ФР № 390951, выданного 16 июня 1987 года Отделом ЗАГС Ленинского раййсполкома г. Тюмени л.д. 16), ФИО14, родилась (Дата обезличена) года в (Адрес обезличен), родителями являются ФИО9 и Баева Светлана Александровна.
Из сообщения МРО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе № 33/-Б-4 от 29.12.2010 года л.д. 14) следует, что снять с регистрационного учета гражданина Халидова Руслана Турпал-Алиевича с места жительства по адресу: (Адрес обезличен) без его непосредственного участия невозможно.
Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 05/012/2010-375 от 03 декабря 2010 года л.д. 15), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - здание (сооружение) по адресу: (Адрес обезличен).
Как следует из справки ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» л.д. 10), Баева Светлана Александровна, проживающая (Адрес обезличен), задолженности за потребляемую электроэнергию перед ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» по состоянию на 21 марта 2011 года не имеет.
Как видно из справки № 824 от 21.03.2011 года филиала ЗАО «Газпром межрегионгаз Север» в Тюменской области л.д. 13), выданной абоненту Баевой С.А., проживающей по адресу: (Адрес обезличен), последняя плата за природный газ внесена 17.03.2011 года.
Из справки № 263 от 23.03.2011 года л.д. 11), выданной Администрацией Малышенского сельского поселения Голышмановского района Тюменской области на имя Баевой Светланы Александровны, (Дата обезличена) года рождения, следует, что согласно записям похозяйственных книг Администрации Малышенского сельского поселения вместе с ней зарегистрирована и проживает по адресу: (Адрес обезличен) дочь – ФИО15, (Дата обезличена) года рождения. Не родственник – Халидов Руслан Турпал-Алиевич, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирован, но до регистрации и с момента регистрации не проживал и не проживает по настоящее время по указанному выше адресу.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом Баевой С.А. примерно в течение 10 лет, бывает часто у нее в квартире. Знает, что в квартире у Баевой С.А. зарегистрирован Халидов, но его никогда не видела, он с вещами не въезжал в квартиру, не проживал. Если бы был кто-либо посторонний, то увидела бы. В квартире Баева С.А. проживала вдвоем с дочерью, теперь же, с 2004 года, дочь Баевой С.А. уехала в (Адрес обезличен), где живет и работает.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что знает истца Баеву С.А. примерно с 1990 года, проживал с ней совместно. В 1999 году работал в ООО «Русич», где были необходимы рабочие на строительство. Халидова Р.Т.А. взяли на работу, но для этого необходима была регистрация. Он обратился с просьбой к истцу Баевой С.А. о регистрации в ее квартире Халидова Р.Т.А. без проживания, поскольку рабочие проживали в том доме, который ремонтировали. Халидов Р.Т.А. даже не знал, где находится дом Баевой С.А., вещей своих не завозил, не вселялся, не проживал. Проработал в ООО «Русич» около трех дней, его даже не успели оформить, и уехал в (Адрес обезличен), где устроился на работу, о своем месте жительства не сообщал, в (Адрес обезличен) не возвращался, он его не видел.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.
Таким образом, судом установлено, что Халидов Руслан Турпал-Алиевич в жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен) принадлежащую на праве собственности истцу Баевой Светлане Александровне, не вселялся, зарегистрировался в данном жилом помещении с целью трудоустройства, но без цели постоянного проживания, в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает, вещей его нет, членом семьи истца не являлся и не является, как и собственником указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет, место его жительства не известно.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что регистрация Халидова Р.Т.А. в квартире № (Адрес обезличен), создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Халидов Р.Т.А. нарушает право собственности истца Баевой С.А., а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Баевой С.А. на квартиру (Адрес обезличен) и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Халидова Руслана Турпал-Алиевича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен) 2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баевой Светланы Александровны к Халидову Руслану Турпал-Алиевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Баевой Светланой Александровной права собственности на жилое помещение – квартиру (Адрес обезличен).
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Халидова Руслана Турпал-Алиевича, (Дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2011 года.
Судья Н.А. Заплатина