РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/10 по иску Свиридова Г.Ю. к Свиридовой Н.Н., Клименковой А.Г. и как к законному представителю Клименкова И.М., Государственному учреждению г.Москвы ИС» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Свиридов Г.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Свиридовой Н.Н., Клименковой А.Г., Госучреждение о расторжении договора социального найма жилого помещения № ХХХ от .....г. и заключении с ним договора социального найма на комнату площадью 14,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., а со Свиридовой Н.Н. – договора социального найма на комнаты площадью 14,9 кв.м. и 20,8 кв.м.; обязании Госучреждение произвести раздел лицевого счета: открыть на его имя лицевой счет на комнату площадью 14,8 кв.м., на имя Свиридовой Н.Н. и/или Клименковой А.Г. – на комнаты площадью 20,8 кв.м. и 14,9 кв.м., указывая, что ответчики не являются членами его семьи, с ответчиками возникают конфликты по вопросу пользования и оплаты жилой площади.
Определением суда от ..... года, в порядке ст.39 ГПК РФ, к производству принято исковое заявление Свиридова Г.Ю. к ответчикам Свиридовой Н.Н., Клименковой А.Г. и как к законному представителю Клименкова И.М., Госучреждение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... Свиридова Г.Ю. – ?, а Свиридовой Н.Н. с дочерью Клименковой А.Г., внуком Клименковым И.М. - равной ?, в обоснование которого истец ссылается на то, что после расторжения в ..... году брака с нанимателем вышеуказанной квартиры, Свиридовой Н.Н., совместного хозяйства с ответчиками не ведёт, решить вопрос о внесении платы за жилое помещение стороны мирным путем решить не могут.
В судебном заседании истец Свиридов Г.Ю. иск поддержал.
Ответчик Свиридова Н.Н. иск не признала, полагая, что, в случае внесения платы за жилое помещение по отдельным платежным документам, ответчик сможет продать долю квартиры, что повлечет нарушение ее права пользования жилым помещением.
Ответчик Клименкова А.Г. и как законный представитель Клименкова И.М., ..... года рождения, иск не признала, не оспаривая факта ведения раздельного хозяйства с истцом, полагает неправильным взимание с нее платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объёме, ссылаясь на то, что фактически проживает по другому адресу.
Ответчик Госучреждение о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснено в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, трехкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., занимается Свиридовой Н.Н., которая является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № ХХХ от ..... года, ее дочерью Клименковой А.Г., внуком Клименковым И.М., ..... года рождения и бывшим мужем – Свиридовым Г.Ю., с которым наниматель совместного хозяйства не ведёт, что сторонами не оспаривалось л.д.7-9).
Из объяснений истца судом установлено, что вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг после расторжения брака в ..... году, стороны решить не могут. Ответчики не являются членами его семьи, истец хотел бы вносить долю платежа, которая должна быть начислена на него, что составляет ? исходя из количества лиц, проживающих в квартире.
Объяснения истца подтверждаются материалами дела и не оспаривались в ходе судебного разбирательства ответчиками.
Поскольку в силу ст.69 Жилищного кодекса РФ истец, перестав быть членом семьи нанимателя, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Как указано выше, в спорной квартире зарегистрировано четыре человека. Следовательно, размер платежа для истца составит ? от всей суммы начислений, доля ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг составит ?. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на Госучреждение», которое выдает платежные документы.
Возражения ответчика Свиридовой Н.Н. о нарушении ее права пользования жилым помещением в случае внесения платы за жилое помещение по отдельным платежным документам, в связи с возможностью отчуждения ответчиком доли квартиры, не могут быть приняты судом во внимание, как не основанные на законе.
Возражения ответчика Клименковой А.Г. о том, что размер ее доли в оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть уменьшен в связи с фактическим проживанием по другому адресу, также не могут быть приняты судом во внимание как не основанные на положениях действующего законодательства.
В силу п.п.1.2, 1.3.распоряжения Премьера Правительства Москвы от 25.12.1995г. № 1260-РП «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства» такие коммунальные услуги, как водопровод и канализация, горячая вода (подогрев воды), газ, вывоз мусора, оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При этом расчеты за коммунальные услуги ведутся непосредственно с нанимателем или собственником жилья с учетом имеющихся прав на льготы у проживающих в квартире. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Таким образом, Клименкова А.Г. не лишена возможности реализации своего права на перерасчёт путём обращения в соответствующую организацию, ведущую расчёты за коммунальные услуги и представления необходимых документов. Кроме того, из объяснений, данных в судебном заседании Клименковой А.Г., судом установлено, что долю денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за себя и своего сына Клименкова И.М. она возмещает своей матери Свиридовой Н.Н., являющейся нанимателем квартиры, с которой споров по вопросу внесения платы за жилое помещение не возникает, самостоятельных требований об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... Свиридова Г.Ю. - в размере 1/4 установленного размера платежей; Свиридовой Н.Н. совместно с Клименковой А.Г., Клименковым И.М., ..... года рождения – в размере 3/4 установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.
Обязать Госучреждение» выдать Свиридову Г.Ю., зарегистрированному по адресу: ..., платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/4 доли установленного размера платежей.
Обязать Госучреждение» выдать Свиридовой Н.Н. совместно с Клименковой А.Г., Клименковым И.М., зарегистрированным по адресу: ..., платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 3/4 долей установленного размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья