Решение
Именем Российской Федерации
..... года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Петруниной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/10 по иску Ерохиной Е.А. прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Ерохина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Долояну Г.А. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: .......... и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей с сестрой Е., в ? доле каждой. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве мужа их матери Ер., на основании договора передачи в пользование квартиры от ..... года. После расторжения брака с Ер. ..... года Долоян Г.А. выехал из квартиры, забрав из нее свои вещи, в настоящее время о его местонахождении ничего не известно. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, с регистрационного учета в связи с уведомлением собственников о расторжении договора, в добровольном порядке не снимается, что нарушает права истца как сособственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Ерохина Е.А. и третьи лица Ерохина С.П., Ерохина М.А. исковое заявление поддержали.
Ответчик Долоян Г.А. о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Третье лицо УФМС г.Москвы о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется письменное заявление л.д.24).
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: .........., состоит из N комнат, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности собственности Ерохиной Е.А. и ее сестре Е., на основании договора купли-продажи от .....г., в простой письменной форме, зарегистрированного в ГУ ФРС по Москве .....г. за № ХХХХ л.д.8).
На спорной жилой площади собственники проживают и зарегистрированы совместно с матерью – Ер.
В связи с регистрацией Ер. – матерью истца Ерохиной Е.А. и ее сестры Е. брака с ответчиком, Долоян Г.А. был вселен на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственников жилого помещения. С этой целью между Ерохиной Е.А., Е. и Долояном Г.А. был заключен договор передачи в пользование квартиры, в соответствии с которым, собственники передали в постоянное пользование ответчику спорную квартиру, с правом его постоянной регистрации по месту жительства в указанной квартире, а Долоян Г.А. обязался содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за своей счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома л.д.8-11).
..... года брак между Ер. и Долояном Г.А. был расторгнут л.д.14). После расторжения брака ответчик выехал со спорной жилой площади, забрав из квартиры свои вещи, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. ..... года собственниками была направлена телеграмма Долояну Г.А. по месту его регистрации о расторжении договора передачи в пользование квартиры и снятии с регистрационного учета л.д.5), однако, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снимается.
Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: .......... л.д.6).
Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.699 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, фактически проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку соглашения о сохранении права пользования квартирой собственники с ответчиком не заключали, от договора безвозмездного пользования отказались. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Долоян Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РРФ, суд
решил
Прекратить право пользования Долояна Г.А. жилым помещением, расположенным по адресу: .......... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья