Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Жилкиной Т.Г.,
при секретаре Полковникове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/10
по иску Соболевской А.А. к Робиной И.А., Госучреждению о признании сделки приватизации недействительной, признании права собственности в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л
Истец Соболевская А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Робиной И.А., Госучреждению о признании договора №ХХХ от .... года передачи Робиной И.А. квартиры общей площадью .... кв.м., жилой – .... кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... недействительной, признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью .... кв.м., в том числе основной (жилой) .... кв.м., вспомогательной .... кв.м., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №ХХХ от .... года она является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ... .... .... года она обратилась в Госучреждению с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры в собственности..... года в данной просьбе ей было отказано со ссылкой на то, что согласно справке №ХХХ от .... года, предоставленной Госучреждением на квартиру по указанному адресу, но с другой площадью зарегистрировано право собственности Робиной И.А.. Спорная квартира была предоставлена ее семье на основании служебного ордера №ХХХ, выданного .... года Лен.. Затем на основании выписки из распоряжения от .... года №ХХХ квартира была переведена из служебной в муниципальную.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель Госучреждения по доверенности Куприянова Н.М. решение оставила на усмотрение суда.
Робина И.А. о дне слушания извещена по последнему известному месту жительства, согласно ответа У. по г.Москве на запрос суда Робина И.А. в ... и ... не значится л.д.28).
3-е лицо Управление Ф. о дне слушания извещено, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Выслушав истца, представителя ответчика Госучреждения, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как установлено судом, в квартире по адресу: ..., ..., ... ... с .... года были зарегистрированы Б.., ее дочь Соболевская А.А. л.д.22). Согласно экспликации указанная квартира имеет общую площадь .... кв.м., в том числе основную (жилую) .... кв.м., вспомогательную .... кв.м. л.д.12). Согласно Единого жилищного документа №ХХХ указанная квартира не находится в чьей-либо собственности л.д.19-21). Распоряжением Префекта САО от .... года №ХХХ Б. предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения в виде квартиры по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. л.д.15). В соответствии с договором социального найма жилого помещения №ХХХ от .... года Соболевская А.А. является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ... ... л.д.14). .... года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... и Соболевской А.А. был заключен договор передачи №ХХХ, однако в регистрации данного договора Управление Ф. было отказано со ссылкой на то, что согласно справке №ХХХ от .... года, предоставленной Госучреждением на квартиру по указанному адресу зарегистрировано право собственности другого лица л.д.16). Согласно ответа на запрос суда Госучреждения от .... года №ХХХ в фонде правоустанавливающих документов о зарегистрированных до .... года правах на объекты жилищного фонда отсутствуют. Из справки на запрос суда Госучреждения от .... года №ХХХ следует, что на квартира по адресу: ..., ..., ... ... имеет общую площадь .... кв.м., жилую площадь .... кв.м. зарегистрировано право собственности Робиной И.А. на основании договора передачи №ХХХ от .... года, зарегистрированного в Ком. .... года за №ХХХ.
Оценивая всю совокупность доказательств в целом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст.ст.1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) приватизация жилых помещений возможна только гражданами, занимающими данные жилые помещения. В порядке приватизации происходит передача в собственность жилого помещения тому лицу, которое занимает это помещение по договору найма или аренды, а также лицам, совместно проживающим с ним в этом помещении. Документальным подтверждением факта проживания граждан в приватизируемом жилом помещении служит их регистрация на данной жилой площади (п.3 Положения о приватизации (бесплатной передаче) жилого фонда в г.Москве (Приложение 1 к Указу Президента РФ от 12 января 1992 года № 16)). Тогда как Робина И.А. в спорном жилом помещении никогда не была зарегистрирована, соответственно, не имела право на его приватизацию. Кроме того, согласно экспликации квартира по адресу: ..., ..., ... ... имеет общую площадь .... кв.м., в том числе основную (жилую) .... кв.м., вспомогательную .... кв.м. л.д.12), тогда как из справки на запрос Госучреждения от .... года №ХХХ следует, что квартира по адресу: ..., ..., ... ... имеет общую площадь .... кв.м., жилую площадь .... кв.м.. При признании договора передачи недействительным суд считает, что требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку право Соболевской А.А. приобрести в собственность занимаемое Соболевской А.А. по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации, при том, что она ранее в бесплатной приватизации не участвовала, основано на законе, занимаемое ею жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Соболевской А.А. к Госучреждению о признании сделки приватизации недействительной, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать недействительным договор №ХХХ от .... года передачи Робиной И.А. квартиры общей площадью .... кв.м., жилой – .... кв.м. по адресу: ..., ..., ... ....
Признать за Соболевской А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью .... кв.м., в том числе основной (жилой) .... кв.м., вспомогательной .... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья