З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,
при секретаре Гришине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1381/10 по иску Управы .... района города Москвы .... к Жалялову С.А. об обязании демонтировать гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Управа .... района города Москвы .... административного округа обратилась в суд с иском к ответчику Жалялову С.А. об обязании демонтировать гараж, просит обязать ответчика демонтировать металлический гараж №ХХ, установленный по адресу: ..., автостоянка «Б.», мотивируя свои требования тем, что в нарушение требований ч.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не приобрел права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности и не получил разрешения соответствующего органа на пользование указанным земельным участком.
В судебном заседании представитель истца Королева В.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Жалялов С.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Согласно п.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку Жаляловым С.А. не представлено в суд объективных доказательств невозможности его явки в суд по уважительным причинам, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Департамента .... ... о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца Королеву В.А., действующую по доверенности, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (2).
В соответствии с п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)… Договор субаренды не может заключаться на срок, превышающий срок договора аренды.
Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, Жалялов С.А. является собственником гаража №ХХ, установленного на земельном участке по адресу: .... На данный земельный участок был заключен договор краткосрочной аренды №ХХ от .... года между Московским .... комитетом и ГУП «Д.» САО г.Москвы для эксплуатации гаражей л.д.4-6), который согласно ответу Территориального управления Департамента .... в городе Москве в .... административном округе, расторгнут .... года. Также дополнительно сообщено, что земельно-правовые отношения на указанный участок не оформлены. Рассматриваемый земельный участок полностью расположен на территории улично-дорожной сети города Москвы, имеющей самостоятельный кадастровый номер №ХХ и учтен в соответствии с Законом города Москвы от 21 марта 2007 года №8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы». Поскольку земельный участок является частью участка улично-дорожной сети, это влечет невозможность его кадастрового учета и последующей регистрации права аренды.
Таким образом, предъявление иска об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен гараж, принадлежащий ответчику, соответствует общественным интересам и направлен на их защиту, земельный участок по указанному адресу используется ответчиком без правовых оснований, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г.Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта .... г.Москвы о выделении земельного участка в пользование, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 4000 руб., от уплаты которой истец в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Управы .... района города Москвы .... к Жалялову С.А. об обязании демонтировать гараж – удовлетворить.
Обязать Жалялова С.А. демонтировать металлический гараж №ХХ, установленный по адресу: ..., автостоянка «Б.».
Взыскать с Жалялова С.А. государственную пошлину в доход государства в сумме 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья
Мотивированное решение составлено .... года.