РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... г.
Головинский районный суд г.Москвы в составе
Председательствующего федерального судьи Мрыхиной О.В.,
При секретаре Петруниной А.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2310/10 по иску Кочетенкова С.Н. к Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю., Государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба ...» о разделе коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кочетенков С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю., Государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба ...», о разделе коммунальных платежей, просит определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой по адресу: ..., Кочетенкову С.Н. – .... доли, Пархоменко И.В. – .... доли, Пархоменко В.Ю. – .... доли; обязать ГУ ИС г.Москвы «Инженерная служба ...» выдать Кочетенкову С.Н. платежный документ об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере .... доли установленного размера платежей, Пархоменко И.В. – .... доли, Пархоменко В.Ю. – .... доли. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: ..., находится в совместной долевой собственности его и ответчиков, соглашения о порядке участия каждого собственника в расходах на оплату ЖКУ не достигнуто.
Истец Кочетенков С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, а Пархоменко И.В. также телефонограммой, в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не представили.
Ответчик Государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба ...» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, истец Кочетенков С.Н., ответчики Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю. имеют в совместной долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., соответственно Кочетенков С.Н. имеет право собственности на .... долю, Пархоменко И.В. имеет право собственности на .... долю, Пархоменко В.Ю. имеет право собственности на .... долю л.д.16, 9-10).
В жилом помещении по адресу: ..., постоянно зарегистрированы истец Кочетенков С.Н., ответчики Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю. л.д.11).
Согласно ст.75 Закона города Москвы от 20.01.2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
3. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы.
4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.
Как пояснил в судебном заседании истец Кочетенков С.Н., квартира по адресу: ..., находится в общей долевой собственности его и ответчиков, которые членами его семьи не являются. Соглашения об оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг между ними не достигнуто. Возможности получать платежные документы он не имеет, так как их получает ответчик Пархоменко И.В..
В материалах дела имеется решение мирового судьи судебного участка №ХХ .... судебного района г.Москвы от .... года, вступившее в законную силу .... года, по делу по иску Кочетенкова С.Н. к Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю. об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, которым в пользование Кочетенкову С.Н. выделена изолированная комната жилой площадью .... кв.м., Пархоменко И.В. и Пархоменко В.Ю. изолированная комната жилой площадью .... кв.м. в квартире №ХХ по адресу: ...., места общего пользования оставлены в общем пользовании сторон л.д.13).
Поскольку судом установлено, что между истцом Кочетенковым С.Н. и ответчиками Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю., являющимися собственниками жилого помещения, имеется спор о порядке оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Судом установлено, что истец Кочетенков С.Н. имеет в собственности .... доли жилого помещения, членом семьи Пархоменко И.В., Пархоменко В.Ю. не является, между собственниками квартиры имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, а поэтому доля истца в расходах по содержанию жилого помещения составляет .... причитающихся платежей.
Судом также установлено, что ответчики Пархоменко И.В. и Пархоменко В.Ю. имеют в собственности, по .... доле каждый, жилое помещение по адресу: ..., а поэтому доля ответчиков в расходах по содержанию жилого помещения составляет по .... причитающихся платежей каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., Кочетенкову С.Н. в размере .... доли установленного размера платежей, Пархоменко И.В. в размере .... доли установленного размера платежей, Пархоменко В.Ю. в размере .... доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.
Обязать Государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба ...» выдать Кочетенкову С.Н., зарегистрированному по адресу: ..., платежный документ об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере .... доли установленного размера платежей.
Обязать Государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба ...» выдать Пархоменко И.В., зарегистрированной по адресу: ..., платежный документ об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере .... доли установленного размера платежей.
Обязать Государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба ...» выдать Пархоменко В.Ю., зарегистрированному по адресу: ..., платежный документ об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере .... доли установленного размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Головинского районного суда г. Москвы.
Федеральный судья
Мотивированное решение составлено .... года.