Решение
Именем Российской Федерации
.... года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Петруниной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/10
по иску Сафоновой С.В. к Департаменту .... г.Москвы о признании права на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма, суд,
Установил
Истец Сафонова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Префекту .... г.Москвы и просит исключить из служебного жилого фонда квартиру №ХХ в доме №ХХ по ... и предоставить ей указанную квартиру на условиях договора социального найма, с включением в договор в качестве членов семьи дочери Герцевой О.Л., мужа дочери – Герцева Ю.П., внука Г.Р.., мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено в .... году по служебному ордеру, в связи с ее трудовыми отношениями с Московско-Рижским отделением Московской .... дороги, которые были прекращены в .... году. В настоящее время истец проживает в спорной квартире со своей семьей. Фактически пользование квартирой осуществляется на условиях договора социального найма. Однако, ответчик уклоняется от заключения договора социального найма, ссылаясь на то, что квартира является служебной, что нарушает право пользования истца спорной жилой площадью на условиях договора социального найма.
Определением суда от .... года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Департамент .... г.Москвы и изменено процессуальное положение Перефектуры .... г.Москвы, которая исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Герцева О.Л., и будучи третьи лицом по делу, третье лицо Герцев Р.Ю., иск поддержали.
Третье лицо Герцев Ю.П. о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление л.д.50).
Представитель ответчика Департамента .... г.Москвы и третьего лица Префектуры .... г.Москвы, действующая по доверенности (Куприянова Н.М.), иск не признала, ссылаясь на то, что спорная жилая площадь не переведена в муниципальный жилищный фонд, является служебной, оснований для исключения спорного жилого помещения из служебного жилого фонда и предоставления на условиях договора социального найма не имеется, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008г. № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру» граждане, проживающие в жилом помещении по служебному ордеру, не состоящие на жилищном учете в городе Москве по месту жительства и прекратившие трудовые отношения с организацией, в связи с трудовыми отношениями с которой им предоставлялось данное жилое помещение, и имеющие другие жилые помещения, в отношении которых они и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.
Третье лицо ГУП г.Москвы ДЕЗ района .... г.Москвы о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.5 указанного Закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположена по адресу: ..., была предоставлена Сафоновой С.В. на семью из трех человек (она, муж С.., дочь Герцева О.Л. (до брака - Сафонова О.Л.) по служебному ордеру №ХХ, на основании решения ... Совета депутатов трудящихся от .... года, в связи с трудовыми отношениями с Московско-Рижским отделением Московской .... дороги, которые были прекращены в .... году л.д.12,22).
В настоящее время истец Сафонова С.В., .... года рождения, являющаяся ветераном Великой Отечественной войны, инвалидом .... группы, проживает и зарегистрирована на спорной жилой площади совместно с дочерью Герцевой О.Л., зятем Герцевым Ю.П., внуком Герцевым Р.Ю. л.д.14-16).
Как следует из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое здание, расположенное по адресу: ...., указанный жилой дом передан на баланс ГУП г.Москвы ДЕЗ района ...., служебных жилых помещений в указанном жилом здании не имеется л.д.42).
Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответа на запрос суда ГУ г.Москвы «Инженерная служба .... района» л.д.46), судом установлено, что начисление платы за жилое помещение производится как для жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец не имеет.
Из ответа Управления Департамента .... г.Москвы на запрос суда от ....г. №ХХ, усматривается, что квартира .... в доме .... объектов собственности города Москвы в жилищной сфере л.д.48).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, занимаемое истцом, утратило статус служебного, Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и техническая документация БТИ, не содержат сведений о том, что спорное жилое помещение является служебным, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем требования истца об обязании заключения договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с истцом дочь Герцева О.Л., зять Герцев Ю.П., внук Герцев Р.Ю., подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.
При этом суд также принимает во внимание факт обращения управляющей организации ГУП г.Москвы ДЕЗ района .... и истца Сафоновой С.В. в Управление Департамента .... г.Москвы с заявлением об исключении из служебного фонда спорной квартиры л.д.10-11,13).
Сафонова С.В. имеет право состоять на жилищном учете, поскольку в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования, что подтверждается сообщениями .... по Москве и .... г.Москвы об отсутствии записей о регистрации права собственности Сафоновой С.В. и членов ее семьи Герцева Ю.П., Герцева Р.Ю. на объекты недвижимости л.д.23-28,30). Факт принадлежности дочери истца – Герцевой О.Л. на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., перешедшего к ней в порядке наследования по закону после смерти отца С.., умершего .... года л.д.8,29), не является основанием для отказа в иске, поскольку самостоятельным правом пользования в отношении указанного жилого помещения истец не имеет, в силу ст.13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» истец Сафонова С.В. имеет право состоять на жилищном учете, не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Департамент .... г.Москвы заключить с Сафоновой С.В. договор социального найма квартиры по адресу: ..., включить в договор социального найма Герцеву О.В., Герцева Ю.П., Герцева Р.Ю. в качестве членов семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья