Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Жилкиной Т.Г.,
при секретаре Ланине Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/10
по иску Астахина В.В. к ТСЖ, Межрайонной ИФНС России №ХХ по г.Москве о признании протокола №ХХ от .... года о подведении результатов общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования, недействительным; признании государственной регистрации недействительной; обязании исключить из ЕГРЮЛ государственный регистрационный номер записи и сведения о юридическом лице, суд
У С Т А Н О В И Л
Истец Астахин В.В. в лице представителя по доверенности Астахиной М.В. обратился в суд к ТСЖ, Межрайонной ИФНС №ХХ по г.Москве о признании решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ незаконным, отмене решения о регистрации ТСЖ, принятое регистрирующим органом, обязании ликвидировать ТСЖ в порядке и сроки, установленные гражданским законодательством.
Изменив предмет иска, представитель истца просит суд признать протокол №ХХ от .... года о подведении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, недействительным; признать государственную регистрацию ТСЖ, недействительной; обязать регистрирующий орган Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы №ХХ по г.Москве исключить из ЕГРЮЛ государственной регистрационный номер записи №ХХ, а также сведения о юридическом лице ТСЖ, мотивируя свои требования тем, что Астахин В.В. является собственником квартиры №ХХ по адресу: .... .... года в указанном доме МИФНС №ХХ по г.Москве было зарегистрировано ТСЖ, о чем истец узнал .... года от своей дочери А. основанием для регистрации ТСЖ послужил протокол №ХХ от .... года о подведении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования. В .... года собственники помещений в доме получили уведомления о проведении общего собрания, п.2 повестки дня содержал вопрос о создании ТСЖ в едином комплексе семи домов и утверждения его наименования ТСЖ1. Он не знает, состоялось ли указанное собрание, имелся ли кворум для его проведения, и каковы были результаты голосования. В .... года между частью собственников жилого дома были распространены новые уведомления о проведении общего собрания собственников, на повестке дня был поставлен вопрос о создании ТСЖ1 в одном доме по адресу: .... Истец получил уведомление от консьержки подъезда в .... года. В обоих уведомлениях начало приема решений собственников было определено .... года, окончание приема – .... года. Уведомления были вручены позже срока голосования, указанного в них, с нарушением порядка и сроков их вручения. Протокол составлен в отсутствие кворума, на дату его составления решения собственников еще не было (они еще не были сданы), в протоколе использовались как решения, полученные по второму уведомлению, так и по первому уведомлению о проведении разных собраний с разной повесткой дня о создании разных организаций, протокол подсчета голосов на собрании не составлялся, счетная комиссия не выбиралась, наименование ТСЖ было иным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Астахина М.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Астахин В.В. не был уведомлен за 10 дней до проведения собрания, о принятом решении, она проживает к квартире истца – ее отца, узнала о том, что в доме создано ТСЖ в конце .... года.
В судебном заседании представитель ответчика – председатель правления ТСЖ Свиридов В.М. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что ТСЖ создано законно.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС №ХХ по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска в отношении Инспекции просил отказать л.д.133-134).
Выслушав представителя истца по доверенности Астахину М.В., представителя ответчика – председателя правления ТСЖ Свиридова В.М., допросив свидетелей Д.., Л., П., Х., проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст.136 Жилищного кодекса РФ 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Как установлено судом, .... года на основании протокола №ХХ подведения результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования было создано ТСЖ л.д.10-11). Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц от .... года, решения о государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. ТСЖ было зарегистрировано в качестве юридического лица .... года л.д.209-210, 203, 39, 40). Астахин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... л.д.26). Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, согласно протоколу №ХХ от .... года, был утвержден устав ТСЖ л.д.41-61). .... года между ООО и ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом №ХХ л.д.66-75). .... года было проведено заседания правления ТСЖ с повесткой дня: выборы формы управления домом; выбор управляющей организации; рассмотрение и утверждение условий договора выбранной управляющей организации; сроки действия договора л.д.110). .... года председателем правления ТСЖ был избран Свиридов В.М. л.д.173).
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку те обстоятельства, на которые ссылается представитель истца в обоснование своих требований, не влекут нарушение прав истца, допущенные нарушения не являются существенными и принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу. Кроме того, с .... года по .... года было проведено общее собрание ТСЖ, где была дана удовлетворительная оценка деятельности правления ТСЖ в .... году. Вопрос об изменении формы правления заинтересованными лицами не выдвигался и не обсуждался.
Ссылку представителя истца на то, что незаконным созданием ТСЖ произошло устранение собственников помещений в доме от участия в общих собраниях данного дома и решения вопросов, касающихся управления многоквартирным домом, суд считает необоснованной, поскольку порядок создания ТСЖ не может влиять на объективно существующее право собственников жилых помещений участвовать в решении вопросов управления многоквартирным домом. То обстоятельство, что истец не принимал участия в голосовании, правового значения для дела не имеет, поскольку решение принимается большинством голосов, и в данном случае голосование истца не могло повлиять на результаты голосования. По этим же основаниям суд не может согласиться с доводами представителя Астахина В.В. о том, что П., Б. не могут входить в состав правления ТСЖ, т.к. не являются собственниками жилых помещений.
Ссылка представителя истца на то, что решения собственников некоторых квартир имели иное значение или иное количество голосов, равно как ссылки на то, что решения собственников некоторых квартир имели неполное оформление, суд не может принять во внимание, поскольку в данном случае только эти граждане могут заявлять о нарушении своих прав. Кроме того, указанные нарушения не влияют на результаты голосования, так как и наименование ТСЖ, и вопрос о количество домов, принимающих участие в создании ТСЖ, не имеют правового значения для решения собственниками дома по адресу: ... вопроса о создании либо не создании ТСЖ. Поэтому показания свидетелей Д. и Л. о несогласии с созданием ТСЖ правового значения не имеют.
Показаниям свидетелей П.., Х. о порядке проведения собрания суд доверяет, поскольку они последовательны и соответствуют совокупности доказательств.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу, то обстоятельство, что до момента подачи заявления о регистрации ТСЖ проголосовано большинство собственников, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И ЛВ удовлетворении исковых требований Астахина В.В. к ТСЖ, Межрайонной ИФНС России №ХХ по г.Москве о признании протокола №ХХ от .... года о подведении результатов общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования, недействительным; признании государственной регистрации недействительной; обязании исключить из ЕГРЮЛ государственный регистрационный номер записи и сведения о юридическом лице – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья