Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.... года Головинский районный суд г.Москвы,
в составе председательствующего федерального судьи Жилкиной Т.Г.,
при секретаре Полковникове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/09
по иску Высочиной Г.А., Чевычеловой С.В., Ладашина Д.В., Кондратьевой Р.Н., Тетериной М.В., Шадыевой Ю.А., Горяинова О.И., Чернышевой Е.Б., Чайковского В.А., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В., Теймуразишвили М.М., Толпежниковой Е.И., Разинкова И.А., Сапронова В.В., Мартынова М.М., Суворовой Н.А., Борисюк Е.А., Череватой Г.В. к ТСЖ о признании недействительными решений общего собрания, решения о государственной регистрации, государственной регистрационной записи в ЕГРЮЛ, суд
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными протоколов о создании, Устава, Учредительного договора Товарищества собственников жилья многоквартирного дома №ХХ по ... .... (ОГРН №ХХ), регистрационных записей в ЕГРЮЛ, мотивируя свои требования тем, что истцам известно, что ТСЖ (ОГРН №ХХ) обслуживает дом истцов по адресу: .... Однако истцам стало известно, что денежные средства с них за обслуживание их дома требует другая организация - ТСЖ (ОГРН №ХХ), которое было зарегистрировано в ЕГРЮЛ .... года. ТСЖ (ОГРН №ХХ) не извещало истцов и других собственников жилых помещений о том, что зарегистрировано другое ТСЖ, но с прежним названием.
В судебном заседании .... года представитель истцов Высочиной Г.А., Чевычеловой С.В., Ладашина Д.В., Кондратьевой Р.Н., Тетериной М.В., Шадыевой Ю.А., Горяинова О.И., Чернышевой Е.Б., Чайковского В.А., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В., Теймуразишвили М.М., Толпежниковой Е.И., Разинкова И.А., Сапронова В.В., Мартынова М.М., Суворовой Н.А., Борисюк Е.А., Череватой Г.В. по доверенности Голощапов В.А. уточнил предмет иска и просил признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений жилого дома о создании ТСЖ, а также об утверждении учредительных документов ТСЖ, направить судебное решение в Межрайонную ИФНС России №ХХ по г.Москве; признать недействительным решение о государственной регистрации ТСЖ от .... года; государственную регистрационную запись в ЕГРЮЛ.
В судебном заседании .... года представитель истцов Чевычеловой С.В., Ладашиной Д.В. по доверенности Дистель Е.Ю. уточнил предмет иска и просил признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений жилого дома о создании ТСЖ, об утверждении учредительных документов ТСЖ, об избрании Правления и Ревизионной комиссии; направить судебное решение в Межрайонную ИФНС России №ХХ по г.Москве; признать недействительным решение о государственной регистрации ТСЖ от .... года; признать недействительной государственную регистрационную запись в ЕГРЮЛ. В обосновании своих требований истцы ссылались на то, что они были лишены возможности принимать участие и голосовать на общем собрании собственников жилых помещений, поскольку не были извещены о месте и времени, форме проведения собрания. Не были уведомлены и о решениях, принятых на данном собрании. Информация о создании ТСЖ была получена истцами в ходе рассмотрения дела по иску ТСЖ к М.. о взыскании коммунальных и иных платежей в .... года.
Определением суда от .... года по ходатайству представителей истцов к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Межрайонная ИФНС России №ХХ по г.Москве.
В настоящем судебном заседании истцы Чевычелова С.В., Кондратьева Р.Н., Чернышева Е.Б., Чеченкова М.В., Толпежникова Е.И., Череватая Г.В., представитель истцов Высочиной Г.А., Чевычеловой С.В., Ладашина Д.В., Кондратьевой Р.Н., Тетериной М.В., Шадыевой Ю.А., Горяинова О.И., Чернышевой Е.Б., Чайковского В.А., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В., Теймуразишвили М.М., Толпежниковой Е.И., Разинкова И.А., Сапронова В.В., Мартынова М.М., Суворовой Н.А., Борисюк Е.А., Череватой Г.В. по доверенности Голощапов В.А., представитель истцов Чевычеловой С.В., Ладашина Д.В., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В. по доверенности Дистель Е.Ю. исковые требования поддержали.
Представители ТСЖ по доверенности Бобров А.А., Февралева В.Н. против удовлетворения иска возражали, считая создание ТСЖ «Альбатрос» законным, заявили о пропуске срока исковой давности.
Представитель Межрайонной ИФНС России №ХХ по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.
Выслушав истцов Чевычелову С.В., Кондратьеву Р.Н., Чернышеву Е.Б., Чеченкову М.В., Толпежникову Е.И., Череватую Г.В., представителя истцов Высочиной Г.А., Чевычеловой С.В., Ладашина Д.В., Кондратьевой Р.Н., Тетериной М.В., Шадыевой Ю.А., Горяинова О.И., Чернышевой Е.Б., Чайковского В.А., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В., Теймуразишвили М.М., Толпежниковой Е.И., Разинкова И.А., Сапронова В.В., Мартынова М.М., Суворовой Н.А., Борисюк Е.А., Череватой Г.В. по доверенности Голощапова В.А., представителя истцов Чевычеловой С.В., Ладашиной Д.В., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В. по доверенности Дистель Е.Ю., представителей ответчика по доверенности Боброва А.А., Февралеву В.Н., допросив свидетелей Кучерявую О.Г., Абдулханова А.С., Титарова С.А., проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст.136 Жилищного кодекса РФ 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Как установлено судом, .... года в Единый государственный реестр юридический лиц внесена запись о Товариществе собственников жилья многоквартирного дома №ХХ по улице ... .... за основным государственным регистрационным номером №ХХ (т.1л.д.233-238).
ТСЖ (ОГРН №ХХ) исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
До этого в адрес собственников и будущих собственников квартир в доме .... по ... .... года были направлены уведомления о проведении общего собрания собственников в воскресенье .... года в .... часов по адресу: .... Повестка дня: 1.Выборы председателя и секретаря собрания. 2. О создании Товарищества собственников жилья. 3. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья. 4. Избрание Правления Товарищества собственников жилья. 5. Избрание Ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья. (т.2л.д.130). Указанное уведомление было направлено в адрес всех собственников квартир почтой, что подтверждается списком почтовых отправлений .... года, на котором имеется почтовый штамп (т.2л.д.128-129). Указанные обстоятельства дают основания полагать, что истцы были уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений. Указание в уведомлении воскресенье .... года, тогда как воскресеньем было .... года, не дают основания полагать, что собрание не проводилось. Факт проведения собрания подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.., А., Т., оснований к недоверию которым, у суда не имеется.
Факт проведения общего собрания именно в воскресенье .... года был подтвержден подавляющим большинством собственников дома, являющихся членами ТСЖ, на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в форме заочного голосования в период с .... по .... года (т.2л.д.50-98).
В связи с технической ошибкой указания .... года вместо .... года .... года ТСЖ подало заявление в Межрайонную ИФНС №ХХ по г.Москве о внесении изменений в учредительные документы в связи с обнаружением технической ошибки в протоколе общего собрания собственников и Уставе ТСЖ (т.2л.д.99).
.... года в адрес собственников и будущих собственников квартир в доме по вышеуказанному адресу были направлены извещения о проведении общего собрания собственников .... года с указанием на то, что согласно решения общего собрания собственников квартир указанного дома от .... года в доме произведена регистрация ТСЖ (выписки из протоколов о принятых решениях и копии свидетельств вывешены на доске объявлений и холлах первых этажей; копия Устава находится в помещении консьержей) Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ от .... года ОГРН №ХХ. Свидетельство о постановке на налоговый учет от .... года ИНН/КПП №ХХ. Состав избранного Правления Товарищества: Председатель правления Бабенко А.И., Титаров С.А., Шакин С.В., Кустова Н.Г., Горячева Л.В., Февралева В.Н.. Бухгалтер Товарищества Терентьева Н.Д., указаны банковские реквизиты, адрес государственной регистрации: .... Указанное уведомление было направлено в адрес всех собственников квартир почтой, что подтверждается списком почтовых отправлений от .... года, на котором имеется почтовый штамп (т.2л.д.131). На указанном собрании всеми присутствующими на собрании собственниками единогласно был принят проект договора с товариществом об общем владении, долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту и оплате коммунальных услуг (т.1л.д.190-194). .... года ТСЖ направило в адрес каждого истца письмо с предложением заключить указанный договор, что подтверждается списком почтовых отправлений от .... года, на котором имеется почтовый штамп (т.1л.д.119-143). В .... года проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования по вопросу перевода квартиры №ХХ в нежилой фонд. Истцы знали об этом собрании, что подтверждается бюллетенями голосования (т.1л.д.148-155). .... года инициативная группа в составе Тетериной М.В., Чернышевой Е.Б., Высочиной Г.А., Толпежниковой Е.И. и Ладашина Д.В. выслали собственникам квартир уведомление о проведении общего собрания .... года по выбору способа управления и выбору эксплуатирующей организации (т.2л.д.100). Указанное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.
.... года комиссией в составе Чернышевой Е.Б., Суворовой Н.А., Тетериной М.В., Толпежниковой Е.И., Шадыевой Ю.А. был составлен акт о некачественном оказании жилищных услуг ТСЖ (ОГРН №ХХ). .... года комиссией в составе Чернышевой Е.Б., Чайковского В.А., Тетериной М.В., Толпежниковой Е.И. был составлен акт о некачественном оказании жилищных услуг ТСЖ (ОГРН №ХХ). .... года комиссией в составе Чернышевой Е.Б., Кондратьевой Р.Н., Тетериной М.В., Толпежниковой Е.И., Шадыевой Ю.А. был составлен акт о некачественном оказании жилищных услуг ТСЖ (ОГРН №ХХ). .... года комиссией в составе Чернышевой Е.Б., Мартыновой М.М., Тетериной М.В., Толпежниковой Е.И., Шадыевой Ю.А. был составлен акт о некачественном оказании жилищных услуг ТСЖ (ОГРН №ХХ). .... года комиссией в составе Чернышевой Е.Б., Мартыновой М.М., Тетериной М.В., Толпежниковой Е.И., Высочиной Г.А. был составлен акт о некачественном оказании жилищных услуг ТСЖ (ОГРН №ХХ) (т.1л.д.157-169).
Вышеуказанные обстоятельства дают основания для отказа в исковых требованиях также и в связи с пропуском установленного законодательством шестимесячного срока оспаривания (обжалования) решений, принятых на общем собрании. В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы по делу пропустили срок исковой давности, и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, поэтому при наличии заявления стороны ответчика об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме того, следует также отметить, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования в силу незначительности их доли, что подтверждается представленным списком собственников квартир и их доли; техническая ошибка в указании даты проведения собрания при последующих действиях и решениях собственников жилья по подтверждению факта создания ТСЖ и полномочий его органов, не являются существенными; принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцам.
По тем же основаниям не могут быть приняты во внимание доводы стороны истцов о том, что в списке присутствующих на собрании указаны Череватая Г.В., Расходчиков Д.Е., Чеченкова М.В., Разинков И.А., Суворова Н.А., тогда как они, по их утверждению, на данном собрании не присутствовали.
Доводы стороны истцов о том, что доверенности от имени Б.., М., Б., Я., Ц., К,.П., заверены ненадлежащими лицами, не могут являться основание к удовлетворению иска, поскольку в данном случае только эти граждане могут заявлять о нарушении своих прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Высочиной Г.А., Чевычеловой С.В., Ладашина Д.В., Кондратьевой Р.Н., Тетериной М.В., Шадыевой Ю.А., Горяинова О.И., Чернышевой Е.Б., Чайковского В.А., Расходчикова Д.Е., Чеченковой М.В., Теймуразишвили М.М., Толпежниковой Е.И., Разинкова И.А., Сапронова В.В., Мартынова М.М., Суворовой Н.А., Борисюк Е.А., Череватой Г.В. к ТСЖ о признании недействительными решений общего собрания, решения о государственной регистрации, государственной регистрационной записи в ЕГРЮЛ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья