РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Головинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Мрыхиной О.В.,
при секретаре Гришине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098/10
по иску Борматенко Е.И . к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Борматенко А.А. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Борматенко Е.И. обратилась в суд с иском Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Боматенко А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании Распоряжения Префекта САО г.Москвы Борматенко А.А. и Михайлик А.П. было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..ДД.ММ.ГГГГ года между Борматенко А.А. и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен договор социального найма №, Михайлик А.П. указана в договоре как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Борматенко А.А. подписано дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года №, в котором Борматенко Е.И. указана в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в САО с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры, приложив к заявлению все необходимые для оформления приватизации документы, в том числе отказ от права приватизации квартиры Борматенко А.А. и Михайлик А.П., зарегистрированных на данной жилой площади. Однако, ДД.ММ.ГГГГ года ею был получен отказ в передаче в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения, по тому основанию, что право собственности города Москвы на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Истец Борматенко Е.И. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.60).
Ответчик Борматенко А.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд представлен нотариально заверенный отказ Борматенко А.А. от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также согласие на приватизацию указанной квартиры на имя его матери, Борматенко Е.И. (л.д.19).
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в своем письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д.65).
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.
Третье лицо Михайлик А.П. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в своем письменном заявлении не возражала против приватизации квартиры по адресу: <адрес>, Борматенко Е.И. (л.д.40).
Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании п.2 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Борматенко А.А. и члену его семьи – бабушке Михайлик А.П., на основании Распоряжения Префекта САО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № на право заключения договора социального найма жилого помещения гражданином Борматенко А.А. в виде отдельной квартиры из одной комнаты по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с использованием права первоочередного предоставления, состав семьи нанимателя 2 человека: наниматель – Боматенко А.А., бабушка Михайлик А.П. (л.д.9).
Борматенко А.А., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения – отдельной однокомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Борматенко А.А. в жилое помещение вселена в качестве члена его семьи бабушка Михайлик А.П. (л.д.7).
На основании Дополнительного соглашения к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения включена мать нанимателя – Борматенко Е.И., истец по настоящему делу (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ Борматенко А.А. и Михайлик А.П. были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади была зарегистрирована Борматенко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ Михайлик А.П. была снята с регистрационного учета по данному адресу, в связи с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.21,33,).
ДД.ММ.ГГГГ Борматенко Е.И. обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в САО с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры, приложив к заявлению все необходимые для оформления приватизации документы, в том числе отказ от права приватизации квартиры нанимателя жилого помещения Борматенко А.А., удостоверенный нотариусом г.Москвы С., зарегистрированный в реестре за №, копия которого представлена в материалы дела (л.д.19), в чем ей было отказано ввиду того, что право собственности города Москвы на жилое помещение по указанному адресу не зарегистрировано. В материалы дела представлена копия письменного отказа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).
Борматенко А.А. дал согласие и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Борматенко Е.И., а также отказался от прав на приватизацию указанной квартиры. Указанное согласие удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы С. (л.д.19). Михайлик А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снята ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.33, 34).
Истец Борматенко Е.И. не участвовала ранее в приватизации, что подтверждается материалами дела (л.д.24, 25,26, 27, 28, 29, 61, 66).
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.62).
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Департамент жилищного фонда и жилищной политики города Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключило ДД.ММ.ГГГГ года с Борматенко А.А. договор социального найма на основании распоряжения Префекта САО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года №, истец Борматенко Е.И. включена в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя, Борматенко А.А. от права на приватизацию указанной квартиры отказался, предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец Борматенко Е.И. свое право на приватизацию ранее не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Борматенко Е.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Борматенко Е.И. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья:
..