Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Жилкиной Т.Г.,
при секретаре Полковникове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/10
по иску Управы Войковского района города Москвы САО к Полосухину В.Я. об обязании демонтировать гараж, суд
У С Т А Н О В И Л
Управа Войковского района города Москвы САО в лице представителя по доверенности Королевой В.А. обратилась в суд с иском к Полосухину В.Я. об обязании демонтировать гараж №, установленный на земельном участке по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что на данной территории автостоянки «<данные изъяты>» ответчиком установлен гараж №. Права на указанный земельный участок в установленном порядке зарегистрированы не были. В соответствии с окончанием срока действия договора аренды земельного участка и расторжением договора от ДД.ММ.ГГГГ № № и согласно п.5.1 данного договора арендатор обязан принять меры до истечения срока действия договора к освобождению участка и возвратить арендодателю участок в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления. До настоящего времени ответчиком гараж не демонтирован.
В судебном заседании представитель Управы Войковского района города Москвы САО по доверенности Королева В.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Полосухин В.Я. против удовлетворения иска возражал.
Представитель Департамента земельных ресурсов г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст.262 Гражданского кодекса РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ 1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.1 ст.268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии со ст.610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (2).
В соответствии с п.2 ст.615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)… Договор субаренды не может заключаться на срок, превышающий срок договора аренды.
Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, Полосухин В.Я. является собственником гаража №, установленного на земельном участке по адресу: <адрес> №. На данный земельный участок был заключен договор краткосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между Московским земельным комитетом и ГУП «Дирекция единого заказчика района «Войковский» САО г.Москвы для эксплуатации гаражей (л.д.6-9), который согласно ответу на запрос суда Территориального управления Департамента земельных ресурсов в городе Москве в Северном административном округа расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Также дополнительно сообщено, что земельно-правовые отношения на указанный участок не оформлены. Рассматриваемый земельный участок полностью расположен на территории улично-дорожной сети города Москвы, имеющей самостоятельный кадастровый номер № и учтенный в соответствии с Законом города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы». Поскольку земельный участок является частью участка улично-дорожной сети, это влечет невозможность его кадастрового учета и последующей регистрации права аренды.
Таким образом, предъявление иска об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен гараж, принадлежащий ответчику, соответствует общественным интересам и направлен на их защиту, земельный участок по указанному адресу используется ответчиком без правовых оснований, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г.Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г.Москвы о выделении земельного участка в пользование, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку Полосухин В.Я. является <данные изъяты>, при вынесении решения суда суд не взыскивает с него госпошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Управы Войковского района города Москвы САО к Полосухину В.Я. об обязании демонтировать гараж – удовлетворить.
Обязать Полосухина В.Я. демонтировать гараж №, установленный на земельном участке по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья