РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Семенюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2463/10
по иску Пугиной В.А. и Пугина С.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Распоряжение префекта САО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ Пугиной В.А. и Пугину С.И. в порядке переселения предоставлено для оформления в собственность жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой по договору краткосрочного найма жилого помещения зарегистрированы по месту жительства совместно с сыновьями Пугиным В.С. и Пугиным С.С.
Истцы Пугина В.А. и Пугин С.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности за каждым на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя это тем, что ответчик отказал в оформлении договора мены ранее занимаемого жилого помещения на предоставленное и регистрации его в Управлении федеральной регистрационной службы по г. Москве.
Истица Пугина В.А., представляя интересы своего супруга Пугина С.И., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, указав, что они приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, так как получили её в порядке компенсации права собственности на ранее занимаемое жилое помещение в снесенном доме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений не представил.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя .
3-и лица Пугин В.С. и Пугин С.С. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, представили письменное заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Как установлено судом из объяснений истца и материалов дела, истцы Пугин С.И. и Пугина В.А. ранее имели в совместной собственности комнату жилой площадью 12,8 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О проекте планировки микрорайона 1 Левобережного района (Северный административный округ)» <адрес> подлежал отселению и сносу.
Во исполнение указанного постановления Правительства Москвы префектом САО г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение за №, которым гр.гр. Пугину С.И. и Пугиной В.А. в порядке переселения было предоставлено для оформления в собственности однокомнатная квартира по адресу: <адрес> ( копия распоряжения, л.д.9).
Согласно указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Пугиными С.И. и Пугиной В.А. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес> ( копия договора, л.д.7-8).
Как усматривается из пункта 1.2 указанного договора, срок найма жилого помещения определен на период оформления договора мены с ДД.ММ.ГГГГ до даты регистрации договора мены в главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.
Утверждение истцов о том, что до настоящего времени договор мены не оформлен и не зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра подтверждается ответом заместителя начальника Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы и начальника Управления приватизации и оформления прав собственности ДЖП и ЖФ г. Москвы о том, что в настоящий момент регистрации права собственности истцов невозможна в виду отсутствия предварительной регистрации права собственности города Москвы на предоставленные гражданам квартиры в домах новостройках. ( л.д.5,6).
Таким образом установлено, что истцы в результате изъятия у них в связи со сносом дома собственности в виде жилого помещения по адресу: г. <адрес>, фактически приобрели право собственности на предоставленное в порядке компенсации прекращенного права собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обмен жилыми помещения с передачей всех прав и обязанностей фактически уже произошел, при этом само по себе отсутствие регистрации права собственности г. Москвы на спорное жилое помещение не может служить основанием для нарушения права истцов на оформление своих прав собственников данного жилого помещения, а потому суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению с учетом права сособственников на определение их долей, выраженного в исковом заявлении и предусмотренного ст. 252 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Пугиной В.А. и Пугиным С.И. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения в Единый государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Пугиной В.А. и Пугина С.И., по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через подачу кассационной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья: