РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
с участием прокурора Поставничевой М.К.,
при секретаре Семенюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/10
по иску Префекта Северного административного округа г. Москвы к Зеленцовой Н.В., Зеленцовой С.В. и несовершеннолетнему Зеленцову С.С. в лице его законного представителя Зеленцовой С.В. о выселении в связи со сносом дома в предоставленное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Зеленцова Н.В., Зеленцова С.В. и Зеленцов С.С. по договору социального найма занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства.
Постановлением Правительства Москвы от 27.05.2003г. № 398-ПП « О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино (Северный административный округа)» дом № корп.№ по <адрес> подлежит отселению и сносу.
Во исполнение данного постановления 24 декабря 2009 года издано распоряжение Префекта САО г. Москвы за № « О начале переселения жителей из домов по адресам : … <адрес>…» и ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «О предоставлении жилой площади Зеленцовой Н.В. по адресу: <адрес> ( план переселения ДД.ММ.ГГГГ)».
Префект САО г. Москвы обратился в суд с иском к Зеленцовой Н.В., Зеленцовой С.В. и несовершеннолетнему Зеленцову С.С. в лице его законного представителя о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчикам на семью из 3-х человек предоставлена жилая площадь в виде трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме-новостройке по адресу: <адрес>, от которой ответчики необоснованно отказались.
Представитель префекта САО г. Москвы по доверенности Куприянова Н.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики Зеленцова Н.В., Зеленцова С.В., действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Зеленцова С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований на том основании, что Зеленцова С.В. с сыном с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете по улучшению жилищных условий как отдельная семья.
Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, прокурора, полагавшего иск Префекта САО г. Москвы обоснованным, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.
Согласно п.2 ст. 13 Закона г. Москвы от 31. 05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений ( жилых домов) в г. Москве» размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами г. Москвы».
В соответствии со ст.3 ч.5 5 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений ( жилых домов) в г. Москве», требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
Согласно ч.4 ст. 20 Закона г.Москвы от 14июня2006года « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека.
Согласно ч.4 ст.23 Закона г.Москвы от 14июня2006года « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат.
Как установлено судом из объяснений ответчиков, в ДД.ММ.ГГГГ Зеленцова Н.В. состояла на учете по улучшению жилищных условий по категории «<данные изъяты>» совместно с дочерью Зеленцовой С.В. и её сыном Зеленцовым С.С. В ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Зеленцовой С.В. она сыном была снята с учета по улучшению жилищных условий в составе семьи своей матери Зеленцовой Н.В., и затем в этом же году на основании её заявления Зеленцова С.В. сыном были поставлены на учет по улучшению жилищных условий по общим основаниям.
В связи со сносом дома, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение, ответчикам как лицам состоящим на учете по улучшению жилищных условий предоставлено жилое помещение в соответствии с положениями ст. 13 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений ( жилых домов) в городе Москве» в виде трехкомнатной квартиры общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Утверждение представителя истца, что ответчикам были улучшены жилищные условия подтверждается размером предоставленного жилого помещения, которое превышает размер жилого помещения, который должен быть предоставлен в соответствии с нормами предоставления жилого помещения, а именно: по 18 кв.м на одного человека, то есть, 54 кв.м.
При таких обстоятельствах, когда предоставленные жилые помещения отвечают принципу равнозначности, по общей площади не ниже установленного размера общей площади на одного члена семьи, в данном случае по 20 кв.м общей площади на одного члена семьи, суд приходит к выводу о том, что возражения ответчиков относительно предоставленной жилой площади и, следовательно, отказ от неё, являются необоснованными, а исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения как основанные на законе подлежат удовлетворению.
Утверждения ответчиков о том, что Зеленцовой Н.В. и Зеленцовой С.В. с сыном должны быть предоставлены отдельные жилые помещения как лицам состоящим на отдельных учетах по улучшению жилищных условий, суд считает несостоятельными. поскольку предоставленное жилое помещение и по количеству комнат и по размеру общей площади превышает размер занимаемого жилого помещения, превышает нормы предоставления на одного человека, то есть отвечает всем признакам улучшения жилищных условий. При этом, требования ответчиков о предоставлении отдельных квартир не соответствуют положениям ч.4 ст.23 Закона г.Москвы от 14 июня 2006 года « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а в соответствии со ст. 69 ЖК РФ мать Зеленцова Н.В. и дочь Зеленцова С.В. относятся к членам одной семьи, в этом качестве изначально были поставлены на учет по улучшению жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ.
В силу изложенного, показания свидетеля В. о том, что Зеленцова Н.В. имеет сложный характер и ведет отдельное от Зеленцовой С.В. хозяйство суд не может принять в качестве основания для отказа в иске, тем более, что из показания данного свидетеля и пояснений самих ответчиков следует, что Зеленцова С.В. фактически проживает по месту жительства своего гражданского мужа, в квартире по месту регистрации бывает в тот момент, когда тот находится в командировках, в остальное время в квартире проживают её сын Зеленцов С.С. с бабушкой Зеленцовой Н.В.
Оценив собранные по делу доказательства, исходя из требований ст. 10 ГК РФ о необходимости добросовестно пользоваться своими гражданскими правами, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о выселении ответчиков как обоснованные и основанные на законе подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Выселить Зеленцову Н.В., Зеленцову С.В. и Зеленцова С.С. из двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, в связи со сносом дома в другое жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м общей площадью <данные изъяты> кв. площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через подачу кассационной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.