Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2803/10 по иску Лебедева О.М. к Ситновой Л.В., УФМС России по г.Москве о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Лебедев О.М., в лице представителя, действующей на основании доверенности Салтовской А.А., обратился в суд с иском к ответчикам Ситновой Л.В., УФМС по г.Москве о расторжении договора передачи квартиры в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ситнова Л.В. была зарегистрирована на спорной жилой площади на основании договора передачи квартиры в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. Спустя месяц после регистрации, Ситнова Л.В. выехала из квартиры, в настоящее время о ее местонахождении истцу ничего не известно. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, с регистрационного учета в связи с уведомлением истца об отказе от договора, в добровольном порядке не снимается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Ситнова Л.В. о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Ответчик УФМС г.Москвы о слушании дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение в части требований о расторжении договора и прекращении права пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда, в части требований об обязании УФМС России по г.Москве снять с регистрационного учета – просит отказать, ссылаясь на установленный действующим законодательством порядок снятия гражданина с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.15).
Суд, выслушав представителя истца Лебедева О.М., действующую по доверенности Салтовскую А.А., проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., и принадлежит на праве собственности Лебедеву О.М., на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевым О.М. и Ситновой Л.В. был заключен договор передачи квартиры в безвозмездное пользование, удостоверенный исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Бизякиной А.А., Сердечной И.И., зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым, собственник передал ответчику спорную квартиру для проживания, в бессрочное пользование, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. В соответствии с п.6 Договора Ситнова Л.В. обязалась использовать жилую площадь по назначению, содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счете ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, вносить причитающуюся квартирную плату в установленные сроки (л.д.8-9).
ДД.ММ.ГГГГ Ситнова Л.В. была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.16).
Как пояснила в ходе судебного заседания представитель истца, спустя месяц после регистрации в квартире, ответчик выехала со спорной жилой площади, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. ДД.ММ.ГГГГ Ситновой Л.В. было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снимается. О местонахождении Ситновой Л.В. в настоящее время истцу ничего не известно.
Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).
Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.699 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у Ситновой Л.В. фактически и это право пользования в силу закона за ней не может быть сохранено, поскольку от договора безвозмездного пользования собственник отказался, в связи с чем договор подлежит расторжению. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Ситнова Л.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РРФ, суд
решил
Расторгнуть договор передачи квартиры в безвозмездное пользование, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевым О.М. и Ситновой Л.В., удостоверенный исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Бизякиной А.А., Сердечной И.И., зарегистрированный в реестре за №.
Прекратить право пользования Ситновой Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья