Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. МОСКВЫ
в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д.
с участием адвоката Вартикяна С.С.
при секретаре Редкозубовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2247/2010
по иску Хилько А.В., Зейниевой Р.С.к. и Гараевой А.А. к. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Префектуре САО г. Москвы о присоединении комнаты в коммунальной квартире и заключении договора социального найма,
суд
УСТАНОВИЛ:
Хилько А.В. являлся нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ Хилько А.В. состоит в зарегистрированном браке с Гараевой А.А.к, которая с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, прибыв из <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Гараевой А.А.к. заключен договор передачи в собственность комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по Москве, о чем Гараевой А.А.к. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ Зейниева Р.С. к., прибывшая из <адрес>, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Распоряжением Префекта САО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ Т., являющейся собственником комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в указанной коммунальной квартире, предоставлена по договору мены однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Истцы Хилько А.В., Зейниева Р.И.к. и Гараева А.А.к. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Префектуре САО г. Москвы о присоединении освободившейся в квартире по адресу: <адрес>, комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в дополнение к занимаемому жилому помещению и заключении договора социального найма, указывая, что их семья в установленном порядке признана малоимущей и обеспечена жилой площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Представитель ответчиков иск не признал.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Согласно п. 5 ст. 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 38 Закона г. Москвы № 29 от 14. 06. 2006г. при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
Как установлено в судебном заседании, семья истцов в установленном порядке не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не может быть признана, поскольку истцы Гараева А.А.к. и ее дочь Зейниева Р.И.к. проживают в Москве менее 10 лет, а поэтому правом на присоединение освободившейся в коммунальной квартире комнаты и передачи по договору социального найма не обладают, в связи с чем ответчиком обоснованно было отказано истцам в передаче освободившейся комнаты в указанной коммунальной квартире по договору социального найма и правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Доводы представителя истцов о том, что решением Управления социальной защиты населения Войковского района города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ Хилько А.В. и Гараева А.А.к. признаны малоимущими, правового значения не имеют, поскольку истицы не признаны и не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Хилько А.В., Зейниевой Р.С.к и Гараевой А.А. к. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Префектуре САО г. Москвы о присоединении комнаты в коммунальной квартире и заключении договора социального найма – отказать.
Арест, наложенный на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. м в коммунальной <данные изъяты> комнатной квартире по адресу: <адрес> – отменить.
Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья