Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Самохиной Н.А.
при секретаре Кузнецове Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2817/10
по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО "Собинбанк") к Гаврилину-Кирьянову А.Л. о взыскании, суд
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском, по которому просит взыскать с ответчика сумму основного долга по кредитному договору №1758/0010648 от 04.09.2007г. в размере 81811, 37 долларов США, проценты, за пользование кредитом за период с 05.06.2009г. по 18.05.2010г. в размере 8544, 96 долларов США, пени за период с 05.06.2009г. по 18.05.2010г. в размере 5329,79 долларов США, обратив взыскание на предмет залога – квартиру №1094, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 130896 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ, на день исполнения решения суда.
В обоснование своих требований истец указал на то, что 04.09.2007г. с ответчиком подписан кредитный договор №1758/0010648, в соответствии с которым, Банк предоставил ответчику кредит для приобретения в собственность ответчика квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 83000 долларов США, сроком на 300 календарных месяцев с даты зачисления денежных средств на расчетный счет, открытый на имя ответчика, а ответчик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить на нее проценты в размере 11% годовых. Надлежащее исполнение всех обязательств оп кредитному Договору обеспечивается залогом квартиры (ипотекой) по адресу: <адрес>. В настоящее время владельцем закладной является ОАО «Собинбанк». Однако, в нарушение условий закладной, в установленные сроки от ответчика денежные средства не поступали, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов ответчик надлежащим образом не выполнял.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по заявленным доводам.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что ответчик Гаврилин-Кирьянов А.Л. не имел возможности исполнять принятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с тяжелым финансовым положением. В настоящее время ответчик трудоустроился и готов исполнять обязательства по уплате долга и процентов по кредитному договору.
Факт заключения кредитного договора №1758/0010648 от 04.09.2007г. не оспаривал, расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривал.
Суд, выслушав представителей сторон, проверив изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ).
В силу ст.ст.807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи..., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег... Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме...
Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца…ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, меду истцом и ответчиком 04 сентября 2007г. заключен Кредитный договор № 1758/0010648.
В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчику кредит в размере 83000 долларов США, сроком на 300 календарных дней с даты зачисления денежных средств на расчетный счет, открытый на имя ответчика (л.д.21), а ответчик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить на нее проценты в размере 11% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность ответчика, капитального ремонта и благоустройства квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>. Надлежащее исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры (ипотекой) № по адресу: <адрес>. Право залога на квартиру удостоверено Закладной (л.д.9). Ипотека, в силу закона, зарегистрирована Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 11.09.2007г. № 77-77-18/054/2007-816 (л.д.14). Денежная оценка предмета ипотеки составляет 130896 долларов США (п.5 Закладной).
По условиям закладной, должник, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов ежемесячно, «04» числа каждого календарного месяца, вносит аннуитетные платежи, размер которого установлен 813,49 долларов США (п.7.2 Закладной). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате аннуитетных платежей, должник, со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивает залогодержателю пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки (п. 10.2 Закладной). При наличии просрочки исполнения должником обязанности по внесению аннуитетного платежа, а также при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств должника по кредитному договору в полном объеме, путем направления требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору (п.8 Закладной).
В связи с просрочкой по Кредитному договору, в адрес ответчика направлены требования о досрочном погашении образовавшейся задолженности (л.д.17-20), которые ответчиком не исполнены.
При таких обстоятельствах, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по уплате основного долга по кредитному договору №1758/0010648 от 04.09.2007г. в размере 81811, 37 долларов США, проценты, за пользование кредитом за период с 05.06.2009г. по 18.05.2010г. в размере 8544, 96 долларов США, пени за период с 05.06.2009г. по 18.05.2010г. в размере 5329,79 долларов США, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ, на день исполнения решения суда.
При этом суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который арифметически верен и со стороны ответчика ничем не оспорен.
Также суд считает возможным, в порядке ст. 348 ГК РФ, обратить взыскание на предмет залога – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 130896 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ, на день исполнения решения суда.
Также с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная при подаче иска госпошлина, в порядке ст. 98 ГПК РФ, в размере 26695 руб. 06 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Гаврилина-Кирьянова А.Л. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк» сумму основного долга в размере 81811, 37 долларов США, проценты за пользование кредитом в размере 8544, 96 долларов США, пени за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 5329,79 долларов США, а всего 95686,12 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ, на день исполнения решения суда.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 130896 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ, на день исполнения решения суда.
Взыскать с Гаврилина-Кирьянова А.Л. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк» госпошлину в размере 26695 руб. 06 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья