РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года Головинский районный суд г.Москвы,
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.,
с участием адвоката Алешина Е.А.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/10 по иску Дорохина А.В. к Дорохину В.А., Дорохину В.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску Дорохина В.А., Дорохина В.А. к Дорохиной Т.Н., Дорохину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Дорохин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Дорохину В.А., Дорохину В.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, просит возместить расходы в счет оплаты услуг представителя в размере 10000 руб., мотивируя свои требования тем, что, будучи зарегистрированным с рождения по месту жительства своего отца Дорохина В.А., являющегося собственником ? доли указанной квартиры, в связи с разводом родителей в ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с матерью Дорохиной Т.Н. По достижении совершеннолетнего возраста пытался вселиться в квартиру, однако, ответчики не пускают его в квартиру, в которой находятся его вещи, от которой он имеет ключи.
В судебном заседании истец и его представитель, действующий на основании ордера и доверенности адвокат Алешин Е.А., иск поддержали.
Ответчики Дорохин В.А., Дорохин В.А. иск не признали, ссылаясь на то, что Дорохин А.В. не проживал в спорной квартире, обратился в суд, узнав о намерении ответчиков продать квартиру.
Дорохин В.А. и Дорохин В.А. предъявили иск к Дорохину А.В. и Дорохиной Т.Н. и просят признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в обоснование требований ссылаясь на то, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с расторжением Дорохиной Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ брака с Дорохиным В.А. и убытием совместно с сыном Дорохиным А.В. по другому месту жительства. Членами семьи истцов ответчики не являются, оплату коммунальных услуг не производят, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
В судебном заседании истцы Дорохин В.А. и Дорохин В.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Дорохин А.В. и его представитель, действующий на основании ордера и доверенности адвокат Алешин Е.А., иск Дорохина В.А. и Дорохина В.А. не признали, ссылаясь на то, что проживание Дорохина А.В. до совершеннолетнего возраста с матерью по адресу: <адрес>, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, определенным по соглашению родителей по месту жительства отца. По достижении совершеннолетия Дорохин А.В. предпринимал неоднократные попытки вселиться в спорную квартиру, от которой у него имеются ключи и где находятся его вещи. Однако, ответчики не пускают его в квартиру, в связи с чем Дорохин А.В. обращался в правоохранительные органы. Другого жилого помещения он не имеет, исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Дорохина Т.Н., в лице представителя, действующего на основании ордера и доверенности адвоката Алешина Е.А., с иском согласна.
Третье лицо УФМС по Москве о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск Дорохина А.В. подлежащим удовлетворению, иск Дорохина В.А. и Дорохина В.А. – подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Согласно действующей на момент возникновения спорных правоотношений ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса. …
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п.1. ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц….
Как разъяснено в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, мать Дорохина В.А. и Дорохина В.А. - Дорохина А.В., являлась собственником спорного жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК <данные изъяты> от 15.03.1993г.
После смерти Дорохиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру перешло в порядке наследования по закону к ее сыновьям: Дорохину А.В. и Дорохину В.А., в ? доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г.Москвы Карповой Е.Н. 11.08.2006г. (л.д.31-34).
Дорохин В.А. состоял в зарегистрированном браке с Дорохиной Т.Н. с 14.11.1987 года. От данного брака имеется сын Дорохин А.В. (л.д.11). На основании решения Головинского межмуниципального районного суда САО г.Москвы от 17 апреля 1995 года по гражданскому делу № 2-2585/95 по иску Дорохиной Т.Н. к Дорохину В.А. о разводе, вступившего в законную силу 28 апреля 1995 года, брак был расторгнут, место жительство ребенка определено с матерью (л.д.36,12).
В связи с регистрацией брака с Дорохиным В.А., Дорохина Т.Н. была вселена на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника жилого помещения и прописана в спорной квартире 22.04.1988 года. Место жительство сына Дорохина В.А. и Дорохиной Т.Н. было определено по месту жительства отца и по достижении 15 лет, ДД.ММ.ГГГГ Дорохин А.В. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире (л.д.35).
После расторжения брака с Дорохиным В.А., Дорохина Т.Н. совместно с сыном Дорохиным А.В. выехала из спорной квартиры для проживания по адресу: <адрес>.
Объяснения истца по основному иску Дорохина А.В. о чинении ему ответчиками препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждаются представленными в материалы дела копией заявления в ОВД по району Левобережный г.Москвы от 26.07.2010г., зарегистрированным по КУСП за № 6712, и копией талона-уведомления № 1319 (л.д.16,17); копией заявления Дорохина А.В. на имя председателя правления ЖСК <данные изъяты> об оказании содействия в связи с чинимыми препятствиями его отцом Дорохиным В.А. и дядей Дорохиным В.А. в пользовании жилым помещением по месту его регистрации (л.д.26); копией справки ЖСК <данные изъяты> от 11.08.2010г. о неоднократных обращениях Дорохина А.В. в Правление ЖСК <данные изъяты> с жалобами на то, что его отец и дядя не пускают его в квартиру по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д.27). Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, возражающими против сохранения права пользования истца данной квартирой.
Доводы Дорохина А.В. об отсутствии у него иного жилого помещения подтверждаются справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от 30.08.2010г. № ДЖ-ГП-4/2010-ДЖ-07-18531/0 об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения на имя Дорохина А.В. по состоянию на 31.01.1998г. (л.д.51) и ответчиками не опровергнуты.
Из представленной в материалы дела справки ЖСК <данные изъяты> от 25.08.2010г. усматривается, что 13 июля 2010 года Дорохиным А.В. были внесены денежные средства в размере 15000 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире (л.д.52).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что исходя из положений ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении № 14 от 2 июля 2009 года, суд приходит к выводу о том, что у истца Дорохина А.В. возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено его отцом, который удостоверил свое волеизъявление относительно предоставления своему сыну равного права пользования своей квартирой, зарегистрировав его по месту жительства на спорной жилой площади, при этом иное при вселении Дорохина А.В. оговорено не было. Последующее не проживание Дорохина А.В. в спорной квартире связано с расторжением брака его родителями и проживанием с матерью. При этом, родственные отношения между сторонами не прекратились, самостоятельного права пользования иным жилым помещением Дорохин А.В. не приобрел, спорная квартира является для него единственным жильем, в котором он намерен проживать, достигнув совершеннолетнего возраста, в отношении которого он исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому судом не могут быть приняты во внимание доводы истцов Дорохина В.А. и Дорохина В.А. о фактическом непроживании Дорохина А.В. в спорной квартире и прекращении семейных отношений с отцом. Намерение Дорохина В.А. и Дорохина В.А. распорядиться своим имуществом, не является основанием для ущемления прав Дорохина А.В. Таким образом, законных оснований для удовлетворения иска Дорохина В.А. и Дорохина В.А. в части требований о прекращении права пользования Дорохина А.В. спорной квартирой и снятии с регистрационного учета не имеется.
Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчик Дорохина Т.Н. прекратила семейные отношения с истцом Дорохиным Вячеславом Александровичем и не является членом семьи собственников жилого помещения, имеет возможность проживать и проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика Дорохиной Т.Н. фактически и это право пользования в силу закона за ней не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у сторон не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Дорохина Т.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
С учетом установленного судом факта возникновения у Дорохина А.В. права бессрочного пользования спорной квартирой, обстоятельств его вынужденного и временного не проживания по месту регистрации, факта чинения ответчиками препятствий в проживании на спорной жилой площади, подлежат удовлетворению исковые требования Дорохина А.В. о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязании ответчиков Дорохина В.А. и Дорохина В.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.
В силу ст.100 ГПК РФ с ответчиков Дорохина В.А. и Дорохина В.А. подлежат взысканию в пользу истца Дорохина А.В. расходы по оплате услуг представителя, которые подтверждены документально (л.д.25), в разумных пределах, что составляет 6000 руб., по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Вселить Дорохина А.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Дорохина В.А., Дорохина В.А. не чинить препятствий в пользовании Дорохину А.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Дорохина В.А. в пользу Дорохина А.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.
Взыскать с Дорохина В.А. в пользу Дорохина А.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.
Иск Дорохина Вячеслава Александровича, Дорохина В.А. к Дорохиной Т.Н., Дорохину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Дорохиной Т.Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья