Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Самохиной Н.А.,
при секретаре Кузнецове Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/10
по иску Пузикова Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л
Истец Пузиков Н.И. в лице представителя по доверенности Сидорова М.Е., обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 10 декабря 1996г. по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного 20 Московской государственной нотариальной конторой, реестр №4-464 от 10.12.1996г., зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 15.12.1996г. №2-139811, по которому истцу была передана однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Правоустанавливающее документы на жилое помещение были утрачены, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Сидоров М.Е., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в суд не явился, о дне слушания уведомлен, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Московской городской нотариальной палаты, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Григорьев П.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст.129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно архивной копии, выданной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, 10.12.1996г. между истцом Пузиковым Н.И. и Григорьевым П.Ю. подписан договор купли-продажи квартиры №2 по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом 20-й МГНК 10.12.1996г. в реестре №4-465, по которому истец (покупатель) приобрел указанную квартиру, принадлежащую Григорьеву П.Ю. (продавцу) на праве собственности. Указанные обстоятельства также подтверждены справкой, выданной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, согласно которой, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пузикову Н.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 10.212.1996г., удостоверенного нотариусом 20-й МГНК 10.12.1996г. в реестре №4-465, зарегистрированного в Комитете Муниципального жилья 15.12.1996г. №2-139811, ограничения (обременения) отсутствуют.
Согласно сообщению Московской городской нотариальной палаты, архив 20 МГНК после 1993г. находится на ответственном хранении у нотариуса г.Москвы З. Из ответа нотариуса г.Москвы З. в. следует, что ей архив 20 МГНК на ответственное хранение не передавался.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 09 августа 2010 года № 19/003/2010-1038 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и за истцом следует признать право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, поскольку факт правообладания истом указанного жилого помещения на праве собственности нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Пузиковым Н.И. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья