РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ3. 11. 2010 г. ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. МОСКВЫ
в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д.
с участием адвоката Вартикяна С.С.
при секретаре Редкозубовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3010/2010 по иску Синельниковой Е.А. и Синельниковой В.О. к Цховребову О.Я. и Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы Синельникова Е.А. и Синельникова В.О. обратились в суд с иском к ответчику Цховребову О.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственников жилого помещения не является, фактически не проживает на спорной жилой площади, проживает в новой семье, участие в оплате и содержании жилья не принимает, вещей своих в квартире не имеет.
Ответчик Цховребов О.Я. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений по иску не представил.
Представитель Управления ФМС России по Москве в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя истцов, свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, Синельникова Е.А. и Цховребов О.Я. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с регистрацией брака Цховребов О.Я., прибывший из Юго-Осетинской АССР, был зарегистрирован по месту жительства в качестве мужа в квартире Синельниковой Е.А. по адресу: <адрес>.
Синельникова Е.А. и Цховребов О.Я. имеют от брака несовершеннолетнюю дочь Синельникову Викторию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, также зарегистрированную по месту жительства на указанной жилой площади с рождения.
Синельникова В.О. является <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты> ( л.д. 14).
Брак между Цховребовым О.Я. и Синельниковой Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).
Цховребов О.Я. и Синельникова Е.А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора передачи жилья в собственность № 091528 – 000716 от 9. 12. 1992г. и свидетельства о собственности на жилище № 1002452 от 11. 02. 1993г., принадлежащего им на праве общей собственности без определения долей.
11. 11. 2008г. между Цховребовым О.Я. и Синельниковой В.О. был заключен договор, по условиям которого Цховребов О.Я. подарил дочери Синельниковой В.О. 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 15 ), удостоверенный нотариусом г. Москвы М. и зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, на основании которого Синельниковой В.О. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли указанного жилого помещения ( л.д. 16).
1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Синельниковой Е.А. ( л.д. 17).
Как пояснила в судебном заседании истица Синельникова Е.А., после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул жилое помещение по месту своей регистрации, вывез имущество, личные вещи, с этого времени вселиться на спорную жилую площадь не пытался, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не нес, никакого интереса в использовании жилого помещения не проявлял, с дочерью не встречается, помощи в воспитании ребенка практически не оказывал, общался с дочерью по телефону, под действием уговоров со стороны дочери подарил ей ? долю спорного жилого помещения, фактически проживает в новой семье, где ожидается появление ребенка, членом семьи собственников ответчик не является, поскольку фактически на спорной жилой площади не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет.
Доводы истицы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К,, <данные изъяты> и П., <данные изъяты>, которые показали, что с 1994г. ответчик на спорной жилой площади не проживает, вещей своих не имеет, намерения вселиться не имеет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы, подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами.
В подтверждение своих доводов истцами представлены квитанции об оплате спорного жилого помещения, из которых усматривается, что оплата жилья и коммунальных услуг за все жилое помещение, в том числе и за ответчика, производится истицей Синельниковой Е.А. ( л.д. 20 – 27).
Как усматривается из содержания договора определения долей и дарения доли квартиры, при переходе права собственности на долю спорного жилого помещения от ответчика к его дочери Синельниковой В.О. право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, семейные отношения с собственниками жилого помещения прекратил, на спорной жилой площади длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, фактическое длительное отсутствие ответчика на спорной жилой площади свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право Цховребова О.Я. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья