ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Маланенковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3094/10 по иску Префектуры САО г.Москвы к Холодову В.И. об освобождении земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Префектура САО г.Москвы САО обратилась в суд с иском к ответчику Холодову В.И. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от расположенного на нем имущества – металлического тента, в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда, мотивируя свои требования тем, что в нарушение требований ч.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не приобрела права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности и не получил разрешения соответствующего органа на пользование указанным земельным участком. Также истец просит, в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок, осуществить демонтаж металлического тента с дальнейшим возложением на ответчика расходов.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Игнатова С.А., иск поддержала.
Ответчик Холодов В.И. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Учитывая согласие явившегося в судебное заседание истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в таком порядке.
Третье лицо Департамент земельных ресурсов г.Москвы о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился. Представил в материалы дела письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в свое отсутствие и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены (л.д.27).
Третье лицо РОО «МГСА» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.
В соответствии с п.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.
Согласно ст.29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других вида порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г.№ 110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в г.Москве», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в г.Москве.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» гражданин, имеющий транспортное средства, должен обратиться в Управу района с заявлением о разрешении установки металлического тента по указанному этим лицом адресу. На основе предложений гаражно-стояночной комиссии района глава Управы района принимает решение либо о возможности разрешения установки металлического тента, либо решение об отказе. Принятое главой Управы положительное решение вместе с подготовленном органами Москомархитектуры эскизом № 1 представляется в окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов представляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Префекта. Принятое Префектурой решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения Москомземом с владельцем металлического тента договора краткосрочной аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик является членом автостоянки РОО «МГСА» и собственником гаражного бокса № на территории открытой автостоянки на 124 машиноместа на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по вышеуказанному адресу был предоставлен РОО «МГСА» на основании договора краткосрочной аренды от 25 марта 1999 г. для эксплуатации вышеуказанной гаражной автостоянки с целью хранения личного автотранспорта жителей района (л.д.11-24).
15.03.2007г. Департаментом земельных ресурсов г.Москвы в адрес РОО «МГСА» было направлено уведомление об отказе от вышеуказанного договора аренды земельного участка с момента истечения 3-х месячного срока со дня получения уведомления, в соответствии со ст.610 ГК РФ, которое получено РОО «МГСА» 25.04.2007г. (л.д.9-10).
Таким образом, договор аренды был прекращен по истечении трехмесячного срока с даты возврата почтового уведомления с отметкой о вручении, то есть 26.07.2007г., в связи с чем, в силу ст.407 ГК РФ, у РОО «МГСА» возникла обязанность освободить земельный участок.
31.05.2010г. Управой Головинского района г.Москвы до сведения ответчика доведено предписание об освобождении земельного участка от расположенного на нем металлического гаража (л.д.7). Однако, до настоящего времени земельный участок от расположенного на нем гаражного сооружения ответчиком не освобожден.
Таким образом, судом установлено, что договор аренды земельного участка с РОО «МГСА» прекращен, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, как то договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г.Москвы о выделении земельного участка в пользование, а поэтому исковые требования об освобождении земельного участка и сноса металлического гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 4000 руб., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден.
В удовлетворении требований в части предоставления Префектуре САО права освободить земельный участок, осуществить демонтаж металлического тента с дальнейшим возложением на ответчика расходов, в случае неисполнения ответчиком решения суда, должно быть отказано, поскольку данные требования не являются исковыми, относятся к порядку исполнения судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Холодова В.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от расположенного на нем гаражного сооружения № в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска – отказать.
Взыскать с Холодова В.И. госпошлину в доход государства в сумме 4000 руб.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья