РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Маланенковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3160/10 по иску Гасанова Е.В. к Бородиной Ю.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Гасанов Е.В., в лице представителя, действующего на основании доверенности Гасанова В.Ф., обратился в суд с иском к ответчику Бородиной Ю.Е. и, уточнив исковые требования, просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры на основании договора дарения квартиры от 03.11.2009 года. Ответчик Бородина Ю.Е. является членом семьи бывшего собственника квартиры, отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Гасанова Е.В., действующий на основании доверенности Гасанов В.Ф., поддержал исковые требования.
Ответчик Бородина Ю.Е. в судебное заседание не явилась, как следует из почтовых уведомлений, Бородина Ю.Е. за судебными повестками на почту не является, и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. При том условии, что на почтовом извещении имеется штамп «Судебное» и ответчик, зная о вызове в суд, даже не является на почту за получением судебной повестки, умышленно затягивая рассмотрение спора по существу, что свидетельствует о недобросовестном несении Бородиной Ю.Е. своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, Гасанов Е.В. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 03.11.2009г., заключенного с отцом Г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве 15.12.2009 года за № 77-77-03/124/2009-220, о чем на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АМ № 023697 (л.д.5,6).
Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что по месту жительства в спорной квартире сохраняет регистрацию ответчик Бородина Ю.Е. (л.д.16), которая была зарегистрирована по месту жительства матери Га., являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
31.08.2009г. между Га. и Г. был заключен договор мены, зарегистрированный в УФРС по Москве за № 77-77-03/094/2009-338, в результате которого Г. стал собственником всей вышеуказанной квартиры (л.д.7-8).
При отчуждении своей матерью Га. ? доли квартиры, Бородиной Ю.Е. было дано письменное согласие на отчуждение и обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, удостоверенное временно исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Б., С., зарегистрированное в реестре за № 3-2107 (л.д.9).
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на квартиру, право пользования спорной квартирой у ответчика Бородиной Ю.Е. прекратилось. Соглашение о праве пользования ответчиком квартирой между сторонами не заключалось, поэтому исковые требования о прекращении права пользования Бородиной Ю.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Прекратить право пользования Бородиной Ю.Е. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья