РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Семенюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3535/10
по иску Морозовой Е.А. к Государственному учреждению г. Москвы «Инженерная служба Головинского района» об изменении договора найма жилого помещения и обязании заключить отдельный договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Е.А. является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства совместно со своим бывшим мужем Морозовым М.И.
Морозова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить договор найма жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> обязать жилищный орган заключить отдельный договор социального найма об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истица Морозова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что её бывший муж не оплачивает жилищно-коммунальные платежи и не дает возможность ей проживать в квартире по месту регистрации.
Представитель ответчика ГУ г. Москвы «ИС Головинского района» по доверенности Макарова И.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что ответчик не является надлежащим истцом по требованиям об изменении договора социального найма.
3-е лицо Морозов М.И. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
Из материалов дела усматривается, истица Морозова Е.А. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован супруг Морозовой Е.А. – Морозов М.И,, брак с которым был расторгнут в 1998 году ( копия свидетельства о расторжении брака, л.д.8).
Таким образом, судом установлено, что предметом договора найма, заключенного с Морозовой Е.А., является отдельная муниципальная квартира, на которую открыт отдельный лицевой счет № 1619086236, с начислением жилищно –коммунальных платежей по единому платежному документу ( л.д.10).
Требования истицы об изменении в судебном порядке договора социального найма как не основанные на законе подлежат отклонению. При этом как обоснованные суд принимает во внимание возражения представителя ответчика о том, что ГУ г. Москвы «ИС Головинского района» не является надлежащим ответчиком по требованиям об изменении договора социального найма, так как ответчик не является стороной по договору социального найма.
Ссылки истицы в обоснование заявленного иска на то, что она производит оплату жилищно-коммунальных платежей, а ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, несостоятельны, поскольку по смыслу ст. 69 ЖК РФ истец является нанимателем, то есть является лицом, с которым заключен договор найма жилого помещения и который по этому договору в соответствии со ст. 67 ЖК РФ имеет не только права, но и несет обязанности, в том числе по оплате найма жилого помещения и предоставляемых по этому жилому помещению коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, когда члены семьи нанимателя или бывшие члены семьи нанимателя не являются стороной по договору найма, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей вытекает из договора найма и возложена именно на нанимателя жилого помещения, требования Морозовой Е.А. о разделении платежного обязательства по существу являются требованиями о разделении лицевого счета по одному договору найма, что не предусмотрено законом, а потому отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, который как не обоснованный и не основанный на законе подлежит отклонению.
Утверждения истицы о том, что ответчик не дает возможности ей проживать в квартире не могут служить самостоятельным основанием для изменения договора социального найма, кроме того, изменение договора найма не устраняет препятствия со стороны Морозова М.И. в проживании и пользовании квартирой, которые подлежат разрешению в рамках иска Морозовой Е.А. к 3-ему лицу о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и которые истица не лишена возможности в установленном порядке предъявить.
Разрешая спор по существу, суд также принимает во внимание, что Морозова Е.А. не лишена возможности в судебном порядке взыскать с ответчика приходящиеся на его долю расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Морозовой Е.А. к Государственному учреждению г. Москвы «Инженерная служба Головинского района» об изменении договора найма жилого помещения и обязании заключить отдельный договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через подачу кассационной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья: