РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10. 12. 2010 г. ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. МОСКВЫ
в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д.
при секретаре Тюповой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3899/2010
по иску Батышева А.О. к Джабраиловой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Батышев А.О. обратился в суд с иском к ответчику Джабраиловой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что 6. 02. 2009г. он приобрел у ответчицы жилое помещение по указанному адресу. По условиям договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Договоров купли-продажи зарегистрирован 6. 03. 2009г. УФРС по г. Москве, ответчица выехала со спорной жилой площади, однако, с регистрационного учета не снялась.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства.
3-е лицо представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит дело рассмотреть в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, 6. 02. 2009г. между Джабраиловой А.М. и Батышевым А.О. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный 6. 03. 2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве ( 7), и подписан акт приема –передачи недвижимости, из которого усматривается, что стороны произвели все расчеты между собой в соответствии с указанным договором купли-продажи и претензий друг к другу не имеют ( л.д. 8).
6. 03. 2009г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 9).
Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиком, Джабраилова А.М. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момент государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Как установлено судом, принятое на себя обязательство ответчицей не исполнено. В судебном заседании истец пояснил, что фактически ответчица освободила спорное жилое помещение, забрала все свои вещи, однако, продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по месту нахождения спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения без сохранения права пользования им, дал обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое им не исполнено, то правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется, а поэтому он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию в регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Джабраилову А.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г.Москвы.
Федеральный судья