ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Маланенковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3923/10 по иску Префектуры САО г.Москвы к Саенко Олегу О.В. об освобождении земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Префектура САО г.Москвы САО обратилась в суд с иском к ответчику Саенко О.В. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от расположенного на нем имущества – гаражного бокса №, в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда, мотивируя свои требования тем, что в нарушение требований ч.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не приобрел права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности и не получил разрешения соответствующего органа на пользование указанным земельным участком. Также истец просит обязать ответчика передать земельный участок в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов г.Москвы.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Ответчик Саенко О.В. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Учитывая согласие явившегося в судебное заседание истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в таком порядке.
Третье лицо Департамент земельных ресурсов г.Москвы о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился. Представил в материалы дела письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в свое отсутствие и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены (л.д.27).
Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.
В соответствии с п.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.
Согласно ст.29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других вида порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г.№ 110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в г.Москве», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в г.Москве.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» гражданин, имеющий транспортное средства, должен обратиться в Управу района с заявлением о разрешении установки металлического тента по указанному этим лицом адресу. На основе предложений гаражно-стояночной комиссии района глава Управы района принимает решение либо о возможности разрешения установки металлического тента, либо решение об отказе. Принятое главой Управы положительное решение вместе с подготовленном органами Москомархитектуры эскизом № 1 представляется в окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов представляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Префекта. Принятое Префектурой решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения Москомземом с владельцем металлического тента договора краткосрочной аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик является членом автостоянки <данные изъяты> и собственником гаражного бокса № на территории открытой автостоянки на 115 машиномест на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.5-14).
Земельный участок площадью 6208 кв. м. по вышеуказанному адресу был предоставлен <данные изъяты> на основании договора краткосрочной аренды от 04.02.1999 г. № М-09-505897 для эксплуатации вышеуказанной гаражной автостоянки с целью хранения личного автотранспорта жителей района (л.д.15-20).
Согласно уведомлению Департамента земельных ресурсов г.Москвы срок действия договора аренды земельного участка от 04.02.1999г. № М-09-505897 истек 03.01.2001г. В соответствии со ст.610 ГК РФ Департамент земельных ресурсов г.Москвы отказался от вышеуказанного договора аренды земельного участка с момента истечения 3-х месячного срока со дня получения <данные изъяты> настоящего уведомления (л.д.4).
Таким образом, в силу ст.407 ГК РФ, у <данные изъяты> возникла обязанность освободить земельный участок.
Земельно-правовые отношения ответчиком, гаражный бокс которого размещен на вышеуказанном земельном участке, не оформлены.
Таким образом, судом установлено, что договор аренды земельного участка с <данные изъяты> прекращен, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, как то договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г.Москвы о выделении земельного участка в пользование, а поэтому исковые требования об освобождении земельного участка и сноса гаражного бокса являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 4000 руб., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден.
В удовлетворении требований в части обязания ответчика передать земельный участок в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов г.Москвы должно быть отказано, поскольку данные требования не являются исковыми, относятся к порядку исполнения судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Саенко О.В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от расположенного на нем гаражного бокса № в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска – отказать.
Взыскать с Саенко О.В. госпошлину в доход государства в сумме 4000 руб.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья