РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3914/10 по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы к Федорову С.В. о взыскании, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Федорову С.В. о взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды земельного участка № 1409-510471 от 27 марта 2003 года в размере 81075 руб. 05 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчиком не погашена задолженность по договору, действие которого прекращено, в связи с направлением ответчику уведомления об отказе от договора. В связи с невнесением ответчиком арендной платы за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. образовалась задолженность в размере 50571 руб., размер пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. составил 30503 руб. 61 коп.
В судебном заседании представитель истца Департамента земельных ресурсов города Москвы, действующий на основании доверенности Бутин М.В., иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Федоров С.В. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с ч.ч.3,4 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и предпринимателем без образования юридического лица Федоровым С.В. 27.03.2003г. был заключен договор аренды земельного участка № М-09-510471, площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком до 16 декабря 2007 года, для эксплуатации торгового павильона (л.д.11-16). В соответствии с п.5.1. Договора ответчик обязался ежеквартального уплачивать арендную плату, которая вносится поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала, согласно п.3 Договора. В случае невнесения арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего уплате за соответствующий период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала, по день уплаты включительно (п.6 Договора).
12.08.2010г. истцом, в соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ, ответчику было направлено уведомление об отказе от вышеуказанного договора (л.д.17-19).
Согласно расчёту суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 27.03.2003г., представленному в материалы дела истцом, который судом проверен и со стороны ответчика не опровергнут, за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. задолженность ответчика по арендной плате составила 50571 руб. 44 коп., пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. – 30503 руб. 61 коп. (л.д.22-27).
12.08.2010г. истец направил ответчику претензию о погашении задолженности по арендной плате за землю, которая ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д.20,29).
В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Федоров С.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.30-33).
Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушены обязательства по договору в части перечисления арендной платы, в силу ч.3 ст.425 ГК РФ, неисполненные в срок обязательства должны быть исполнены ответчиком после прекращения действия договора аренды, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. в размере 50571 руб. 44 коп., пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. в размере 30503 руб. 61 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 2632 руб. 25 коп., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Федорова С.В. в бюджет города Москвы задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.03.2003г. № М-09-510471 за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. в размере 50571 руб. 44 коп., пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. в размере 30503 руб. 61 коп., а всего 81075 руб. 05 коп.
Взыскать с Федорова С.В. госпошлину в доход государства в размере 2632 руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда. Москвы.
Федеральный судья