РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Маланенковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3687/10 по иску Гавриковой З.И. к Мануйлову А.Н., Мануйлову Т.А., в лице законного представителя Мануйлова А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Гаврикова З.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Мануйлову А.Н., Мануйлову Т.А., в лице законного представителя Мануйлова А.Н., о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Головинского районного суда г.Москвы от 25.05.2010г., в редакции определения суда от 15.11.2010г., было прекращено право собственности Мануйлова А.Н. на вышеуказанную комнату, с истребованием комнаты из владения Мануйлова А.Н. и признано право собственности на данное жилое помещение за истцом. Однако, Мануйлов А.Н. и его сын Мануйлов Т.А. сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Гаврикова М.А., поддержала исковые требования.
Ответчик Мануйлов А.Н. и как законный представитель Мануйлова Т.А. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо УФМС г.Москвы, привлеченное к участию в деле на основании определения суда от 11.11.2010г., о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, о чём в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.30).
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением…на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…
Как установлено в судебном заседании, 25 мая 2010 года Головинским районным судом г.Москвы принято решение, вступившее в законную силу 16.09.2010г., по гражданскому делу № 2-61/10 по иску Гавриковой З.И. к А., Я., Мануйлову А.Н., Мануйлову Т.А., в лице законного представителя Мануйлова А.Н. об истребовании имущества, по иску Л. к Гавриковой З.И., Я., А. о признании сделок недействительными, в редакции определения суда от 15.11.2010г., вступившего в законную силу 26.11.2010г.,которым постановлено:
Иск Гавриковой З.И. к А., Я., Мануйлову А.Н., Мануйлову Т.А. в лице законного представителя Мануйлова А.Н. об истребовании имущества удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи комнаты № жилой площадью 11,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 08.02.2007г. между Я., А. и Мануйловым А.Н.
Признать недействительным и отменить распоряжение префекта САО г.Москвы от 17.12.2008г. № 11727 в части предоставления Мануйлову А.Н. в собственность комнаты жилой площадью 14,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> права пользования и проживания в указанном жилом помещении Мануйлова Т.А. и заключения договора краткосрочного найма до оформления комнаты в собственность (п.3,4,5.2., 5.3 Распоряжения).
Признать недействительным договор краткосрочного найма жилого помещения, заключенный 29.04.2009г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Мануйловым А.Н.
Истребовать комнату № жилой площадью 14,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> от Мануйлова А.Н.
Прекратить право собственности Мануйлова А.Н. на комнату № в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.
Признать право собственности на комнату № жилой площадью 14,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> за Гавриковой З.И. с момента вступления решения суда в законную силу.
Вселить Гаврикову З.И. в комнату № жилой площадью 14,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес>.
Выселить Мануйлова А.Н. и Мануйлова Т.А. из комнаты № жилой площадью 14,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении иска Л. к Гавриковой З.И., Я., А. о признании сделок недействительными отказать. (л.д.5-22,32).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, несмотря на вышеуказанное решение суда, которым прекращено право собственности Мануйлова А.Н. на спорную комнату, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован его сын Мануйлов Т.А., при этом договора с собственником о пользовании жилым помещением Мануйлов А.Н. не заключал.
Как видно из имеющейся в материалах дела карточки учета № 2425576 от 12.11.2010г. ГУ г.Москвы «ИС Левобережного района», Мануйлов А.Н. и его сын Мануйлов Т.А., 01.03.1999 г.р. зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, на основании договора краткосрочного найма от 29.04.2009г., который был признан судом недействительным (л.д.27).
Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчиков на спорную комнату прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, никакого соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования квартирой ответчики не заключали, правовых оснований для проживания и сохранения регистрации ответчиков по месту жительства на спорной жилой площади не имеется, а поэтому право пользования Мануйлова А.Н. и Мануйлова Т.А. жилым помещением – комнатой № жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а ответчики – снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил
Прекратить право пользования Мануйлова А.Н., Мануйлова Т.А. жилым помещением – комнатой № жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья