РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Исюк И.В.
при секретаре Ланине Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/11 по иску Косаревой Л.П. к Березиной М.А., Березину И.М. об определении долей в оплате коммунальных и эксплутационных услуг, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Косарева Л.П.. обратилась в суд с иском к ответчикам Березиной М.А., Березину И.М. об определении долей в оплате коммунальных и эксплутационных услуг, в обоснование иска ссылаясь на то, что занимает на условиях договора социального найма жилого помещения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем которой она является. В квартире также постоянно зарегистрированы по месту жительства дочь Березина М.А. совместно с несовершеннолетними детьми Г...ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также внук Б.., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Между проживающими в квартире лицами возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Косарева Л.П. исковые требования поддержала.
Ответчики Березина М.А., Березин И.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в суд письменные заявления о согласии с иском, просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков
Третье лицо ГУ г.Москвы «Инженерная служба Головинского района» о слушании дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы ( л.д.20).
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснено в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Косарева Л.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма №5913-01-2008-156851 от 22 декабря 2008 года, в который в качестве членов семьи включены внук Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Березина М.А., внуки несовершеннолетние Г3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.ДД.ММ.ГГГГ рождения Г2,ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д. 6).
Из объяснений истца Косаревой Л.П. следует, что указанные в договоре социального найма лица, членами её семьи не являются, они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. Между проживающими в квартире имеются споры по оплате жилищных и коммунальных услуг. Истец Косарева Л.П. хотела бы вносить долю платежа, которая должна быть начислена на неё отдельно, исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире.
Поскольку в силу ст.69 Жилищного кодекса РФ истец, перестав быть членом семьи нанимателя, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Как указано выше, в спорной квартире зарегистрировано 6 человек. Следовательно, размер платежа для истца составит 1/6 от всей суммы начислений, доля ответчика Березиной Е.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 4/6, доля ответчика Березина И.М. составит 1/6 от всей суммы начислений. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на ГУ г.Москвы «Инженерная служба Головинского района», которое выдает платежные документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Косаревой Л.П. в размере 1/6 от установленного размера платежей, Березиной М.А. в размере 4/6 от установленного размера платежей, Березину И.М. в размере 1/6 от установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.
Обязать ГУ г. Москвы «Инженерная служба Головинского района» выдать Косаревой Л.П., зарегистрированной по адресу: <адрес>, платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/6 доли установленного размера платежей.
Обязать ГУ г.Москвы «Инженерная служба Головинского района» выдать Березиной М.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 4/6 доли установленного размера платежей.
Обязать ГУ г.Москвы «Инженерная служба Головинского района» выдать Березину И.М., зарегистрированному по адресу: <адрес>, платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/6 доли установленного размера платежей.
Взыскать с Березиной М.А., Березина И.М. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья