Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Исюк И.В.
при секретаре Ланине Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3974 /10 по иску Дзадзамия М.Т. к Апхазава Б.Г., управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дзадзамия М.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Апхазава Б.Г., УФМС РФ по г. Москве и просит прекратить право пользования Апхазавы Б.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит истице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.2009 года, выданного нотариусом г. Москвы Перепелкиной Л.Д., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2010 года, выданным Управлением Росреестра по Москве, запись регистрации № 77-77-02/030/2010-381. Квартира перешла к истице по наследству от бабушки К., умершей 28 апреля 2009 года. К. приобрела указанное жилое помещение по договору купли продажи от 17 марта 1994 года, удостоверенного нотариусом г. Москвы Куклиной Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по г. Москве 04 мая 2007 года, запись регистрации 77-77-09/018/2007-482. С 13 марта 2002 года по 18 июня 2008 года истица Дзадзамия М.Т. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Апхазава Б.Г. После заключения сторонами брака, собственник жилого помещения К. зарегистрировала 11 февраля 2003 года в своей квартире по адресу: <адрес> по месту проживания внучки Дзадзамия М.Т. её мужа - Абхазаву Б.Г. 18 июня 2008 года истица Дзадзамия М.Т. и ответчик Апхазава Б.Г. расторгли брак. С указанного времени ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, фактическое его место нахождения неизвестно. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашения о сохранении права пользования ответчика жилым помещением не имеется, членом семьи собственника Дзадзамия М.Т. ответчик не является.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Лебедева М.В., исковые требования поддержала, в ходе судебного заседания пояснила, что право пользования Апхазава Б.Г. подлежит прекращению, так как членом семьи собственника он более не является.
Ответчик Апхазава Б.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации повестками. Судебные уведомления возвращались с отметкой «Адресат по указанному адресу не проживает». На основании ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Дзадзамия М.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.2009 года, выданным нотариусом г. Москвы Перепелкиной Л.Д., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2010 года, выданным Управлением Росреестра по Москве, запись регистрации № 77-77-02/030/2010-381 (л.д.6-10).
Указанное жилое помещение перешла к истице Дзадзамия М.Т. по наследству от бабушки К., умершей 28 апреля 2009 года. К. приобрела указанное жилое помещение по договору купли продажи от 17 марта 1994 года, удостоверенного нотариусом г. Москвы Куклиной Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по г. Москве 04 мая 2007 года, запись регистрации 77-77-09/018/2007- 482 (л.д. 8-10).
С 13 марта 2002 года Дзадзамия М.Т. заключила брак с Апхазава Б.Г. ( л.д.11). После заключения сторонами брака собственник К. 11 февраля 2003 года зарегистрировала в своей квартире по адресу : <адрес> по месту проживания внучки Дзадзамия М.Т. - её мужа Абхазаву Б.Г.( л.д.15).
18 июня 2008 года брак между Дзадзалия М.Т. и Абхазава Б.Г. был расторгнут (л.д.12-14).
Как следует из объяснений представителя истца после расторжения брака ответчик Апхазава Г.Б. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, фактическое его место нахождения неизвестно. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашения о сохранении права пользования ответчика жилым помещением не имеется, членом семьи собственника Дзадзамия М.Т. ответчик не является, до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Соглашение о сохранении права пользования квартирой не заключалось. Указанные представителем истца обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Т.
Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что спорная квартира является собственностью истца, ответчик прекратил семейные отношения с истицей и не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у истца и ответчика не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Апхазава Б.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования истицы о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Апхазава Б.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Апхазава Б.Г. регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Федеральный судья