Решение
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
с участием сурдопереводчика Ушаковой Л.Е.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/11 по иску Берайлик Н.А. к Белову А.В. о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Берайлик Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Белову А.В. и, уточнив требования, просит суд расторгнуть договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 13612/06-10НБ от 05.05.2010г.; прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником спорной квартиры. Белов А.В. был зарегистрирован на спорной жилой площади на основании договора вышеуказанного договора безвозмездного пользования жилым помещением. Однако, ответчик в квартиру не вселялся, в связи с созданием семьи проживает по другому адресу. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, с регистрационного учета в связи с уведомлением истца об отказе от договора, в добровольном порядке не снимается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Берайлик Н.А. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Белов А.В. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо УФМС г.Москвы о слушании дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.16).
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и принадлежит на праве собственности Берайлик Н.А., на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом г.Москвы С.., зарегистрированного в реестре за № 4-8958, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья 17.09.1996г. за № 2-610079 (л.д.7), о чем на имя Берайлик Н.А. 28.10.2009г. выдано свидетелдьство о государственной регистрации права Серии 77 АК № 709178 (л.д.6).
05.05.2010г. между Берайлик Н.А. и Беловым А.В. был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 13612/06-10НБ, о чем в Реестр учетной регистрации документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения на территории г.Москвы внесена запись № УР/10/23086У от 05.05.2010г. о регистрации договора передачи в бессрочное пользование жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.9)., в соответствии с которым, собственник передал ответчику спорную квартиру для проживания, в бессрочное пользование, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. В соответствии с условиями Договора, Белов А.В. обязался обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за пользование междугородной и международной телефонной связью, услуги платных справочных служб (л.д.8).
14.05.2010г. Белов А.В., прибывший из <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.10).
Из объяснений, данных в судебном заседании истцом, судом установлено, что фактически ответчик на спорную жилую площадь не вселялся, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес. 11 ноября 2010 года Берайлик Н.А. направила ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается, о местонахождении Белова А.В. в настоящее время истцу ничего не известно.
Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).
Исходя из положений ст.699 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у Белова А.В. фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку от договора безвозмездного пользования собственник отказался, в связи с чем договор подлежит расторжению. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Белов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РРФ, суд
решил
Расторгнуть договор передачи квартиры в безвозмездное пользование, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Берайлик Н.А. и Беловым А.В. .
Прекратить право пользования Белова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья