Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,
с участием прокурора Гродинской И.В.,
при секретаре Семенюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Шачневу В.И., Михайловой В.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Михайлова А.А., о выселении из самоуправно занятого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ДЖП и ЖФ г.Москвы обратился в суд с иском к Шачневу В.И., Михайловой В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Михайлова А.А., о выселении из самоуправно занятого жилого помещения, просит выселить Шачнева В.И., Михайлову В.В., Михайлова А.А. из комнаты №, дома № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что комната № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности г.Москве. В результате проверки, проведенной сотрудниками ГУ г.Москвы «ИС Молжаниновского района», ООО «УК АВАНГАРД» и ОВД Молжаниновского района, установлено и зафиксировано, что в спорной комнате по указанному адресу без законных оснований проживают ответчики. Собственник данную комнату им не предоставлял, обстоятельства вселения ответчиков в спорную комнату истцу не известны.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г.Москвы, действующая на основании доверенности Куприянова Н.М., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Шачнев В.И., Михайлова В.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Михайлова А.А., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что с момента вселения в спорную комнату они регулярно производили оплату за жилье бухгалтеру ОАО «КСХП «Химки» и коменданту общежития.
Третье лицо ОАО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении генеральный директор ОАО «КСХП «Химки» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ДЖП и ЖФ г.Москвы подлежащими удовлетворению, суд находит иск ДЖП и ЖФ г.Москвы к Шачневу В.И., Михайловой В.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Михайлова А.А., о выселении из самоуправно занятого жилого помещения, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, ДЖП и ЖФ г.Москвы является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 сентября 2008 года сделана запись регистрации №77-77-20/026/2008-388 (л.д.16). Согласно Акту о незаконном проживании в комнате <адрес> (общежитие), комиссией в составе исполняющего обязанности директора ГУ г.Москвы «ИС Молжаниновского района» экономиста Стецюка И.Н., генерального директора ООО «УК АВАНГАРД» Пиранишвили Т.Г., старшего участкового уполномоченного ОВД «Молжаниновский» Аникеева О.В. проведена проверка законности проживания в комнате <адрес>. В результате проверки было установлено: Михайлова В.В. без законных оснований проживает в комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Совместно с ней проживают Шачнев В.И., Михайлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Документы, подтверждающие законность проживания, на момент проверки не представлены (л.д.3).
По сообщению ОАО «КСХП «Химки» от 17.01.2011 года, документы, являющиеся основанием вселения Шачнева В.И., Михайловой В.В. в комнату №18 общежития ЗАО «КСХП «Химки» (в настоящее время ОАО «КСХП «Химки»), расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «КСХП «Химки» не оформлялись (л.д.21).
По сообщению ОАО «КСХП «Химки» от 04.10.2010 года, на момент передачи дома по адресу: <адрес>, от ЗАО «КСХП «Химки» в муниципальную собственность ДЖП и ЖФ г.Москвы паспортный учет лиц, проживающих в комнатах №1, 2, 3, 5, 7, 8, 13, 15, 18, 22 указанного дома ими не осуществлялся, финансово-лицевые счета не велись (л.д.8).
Ответчик Шачнев В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6). Ответчик Михайлова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики Шачнев В.И., Михайлова В.В. и её несовершеннолетний сын Михайлов А.А. проживают в комнате № <адрес> в <адрес>. Собственник спорного жилого помещения данную комнату им не предоставлял. Ответчики отказываются освободить занимаемую ими комнату.
Из объяснений ответчика Михайловой В.В. следует, что она работала в ОАО «КСХП «Химки» и была вселена комнату № общежития в <адрес> в <адрес>. Вселилась она без договора, без документов. Денежные средства за жилье она платила бухгалтеру ОАО «КСХП «Химки» в размере 700 руб. и коменданту общежития 3000 руб.. На свои денежные средства она производила ремонт спорной комнаты. В очереди на улучшение жилищных условий в г.Москве она не стоит. В 2005 году у неё родился ребенок, который проживает совместно с ней. В собственности имеет ? долю дома в <адрес>. Другого жилья не имеет.
Из объяснений ответчика Шачнева В.И. следует, что он проживает совместно с Михайловой В.В., зарегистрирован в <адрес>, в квартире у родителей.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, находится в собственности г.Москвы, оснований для предоставления данной комнаты ответчикам не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выселении из самоуправно занятого жилого помещения являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Шачневу В.И., Михайловой В.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Михайлова А.А., о выселении из самоуправно занятого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Шачнева В.И., Михайлову В.В., Михайлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из комнаты № <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья