РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Мрыхиной О.В.,
при секретаре Дороховой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-549/11 по иску Жилищно-строительного кооператива «Плановик-5» к Смирновой Н.В. об обязании очистить квартиру от мусора и привести её в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам г.Москвы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жилищно-строительный кооператив «Плановик-5» обратился с иском к ответчику Смирновой Н.В. об обязании очистить квартиру от мусора и привести её в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам г.Москвы, просит обязать Смирнову Н.В. убрать мусор из своей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в течение семи календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; указать в решении, что в случае неисполнения решения суда ответчиком в течение семи календарных дней после вступления решения суда в законную силу, ЖСК «Плановик-5» вправе убрать весь мусор из квартиры ответчика за счет ответчика с взысканием с неё необходимых расходов; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является членом ЖСК «Плановик-5» и имеет в собственности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С начала 2010 года в правление ЖСК «Плановик-5» стали поступать жалобы от соседей по этажу и подъезду о том, что ответчик нарушение правила проживания в многоквартирном доме, содержит свою квартиру в антисанитарном состоянии. Соседи указывали, что из квартиры ответчика исходят неприятные запахи, летят мошки и мухи, мыши и крысы бегают по лоджии, кроме того, вся квартира ответчика до потолка завалена мусором. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы жильцов дома, появление крыс и мышей в доме может стать причиной распространения серьезных заболеваний, а чрезмерная захламленность квартиры может стать причиной пожара, от которого могут пострадать жильцы и их имущество. Правление истца неоднократно обращалось к ответчику с требованиями привести свое жилое помещение в состояние, соответствующее нормам правилам, убрать мусор из квартиры, однако ответчик не реагировала. 12.11.2010 года истец направил ответчику предписание с требованием в срок до 25 ноября 2010 года привести свое жилое помещение в состояние, соответствующее действующим санитарным нормам и убрать весь мусор из квартиры, также правление ЖСК «Плановик-5» предложило ответчику свою помощь и содействие в приведении её жилого помещения в надлежащее состояние, однако ответчик на это тоже не отреагировала. В апреле 2010 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Плановик-5», на котором было принято решение о том, чтобы решить вопрос о ликвидации антисанитарного состояния квартиры № в судебном порядке в том случае, если Смирнова Н.В. добровольно не устранит имеющиеся нарушения. Ответчик до настоящего времени не убрала мусор из своей квартиры. Также истец неоднократно обращался в органы местного самоуправления и в контролирующие органы с просьбами оказать содействие в разрешении данного вопроса.
Представители истца, действующие на основании доверенностей Гунин М.А. и Мельникова Т.С., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Смирнова Н.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно акту, составленному зам.председателя ЖКС «Плановик-5» Кохановой Т.В., членом Правления ЖСК «Плановик-5» Герасиной О.Н., членом ЖСК «Плановик-5» Гущиной И.А., 09.02.2011 года ими была предпринята попытка вручить судебную повестку ответчику Смирновой Н.В., проживающей в квартире №, однако Смирнова Н.В. категорически отказалась получить судебную повестку (л.д.52-53).
Согласно ст.117 ГПК РФ 1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №15, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения…
Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
граждане имеют право:
на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека…..
(см. текст в предыдущей редакции)
осуществлять общественный контроль за выполнением санитарных правил…
Согласно ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
граждане обязаны:
выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;…
не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Согласно п.3 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно ст.116 ЖК РФ 1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителей истца, материалов дела, ответчик Смирнова Н.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №049220 от 24 августа 1976 года, выданным Исполнительным комитетом Фрунзенского Районного Совета депутатов трудящихся (л.д.24).
Квартира ответчика расположена в ЖСК «Плановик-5». Согласно Уставу ЖСК «Плановик-5» органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива. Общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы:…порядок эксплуатации кооперативного жилого дома… (л.д.7-14).
Из объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что ответчик Смирнова Н.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, одна, является собственником данной квартиры, поскольку полностью выплатила пай, после чего ей был выдан ордер на жилое помещение. С начала 2010 года в правление ЖСК «Плановик-5» стали поступать устные и письменные жалобы от соседей по этажу и подъезду, в котором проживает ответчик, о том, что из квартиры ответчика исходят стойкие неприятные запахи, летят мошки, мухи, а в последнее время стали постоянно видеть крыс и мышей, бегающих по лоджии квартиры. Дверь в квартиру ответчика не закрывается, а сама квартира завалена мусором до потолка. На все просьбы и требования председателя и правления ЖСК «Плановик-5» ответчик отвечает, что квартира является её собственностью, а все, что находится в квартире, её имущество. Правление ЖСК «Плановик-5» неоднократно обращалось к ответчику с требованиями, привести жилое помещение в состояние, соответствующее действующим в настоящее время санитарным нормам и правилам, убрать мусор из квартиры. В апреле 2010 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Плановик-5» на котором было принято решение обратиться в суд в случае, если Смирнова Н.В. добровольно не уберет мусор из своей квартиры. Из родственников у ответчика имеется брат, который приезжал и отказался заниматься уборкой мусора из квартиры ответчика.
В подтверждение доводов истцом представлены в суд заявления жильцов членов ЖСК «Плановик-5» о том, что в квартире Смирновой Н.В., расположенной по адресу: <адрес>, не работает водопровод, канализация, квартира забита мусором, сама квартира открыта и оттуда исходит неприятный запах, летят мошки и мухи, а по лоджии бегают крысы (л.д.26-27); обращения ЖСК «Плановик-5» в Управление по САО Главного управления МЧС России г.Москвы, в Управу района Головинский г.Москвы, к начальнику территориального отдела Роспотребнадзора в г.Москве в САО, в Префектуру САО г.Москвы, с просьбами разобраться в сложившейся ситуации и принять соответствующие меры к собственнику кв.№ Смирновой Н.В. (л.д.28-35); предписание Смирновой Н.В. от 09 ноября 2010 года в срок до 25 ноября 2010 года привести свое жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее действующим сани тарным нормам и убрать весь мусор из квартиры (л.д.36-38); фотографии входы в квартиру № и в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.39-40); ответы на обращения ЖСК «Плановик-5» из Управы Головинского района г.Москвы, из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г.Москве в САО г.Москвы, (л.д.42-46); Устав ЖСК «Плановик-5» (л.д.7-14); протокол общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Плановик-5» от 15 апреля 2010 года, согласно которому общим собранием было принято решение о разрешении вопроса об антисанитарном состоянии квартиры № обратиться в суд (л.д.19-22).
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что собственник жилого помещения, обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение по назначению и в переделах, установленных Жилищным кодексом РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования об обязании ответчика Смирновой Н.В. убрать мусор из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
С учетом положений п.1 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу, а также определить, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, ЖСК «Плановик-5» предоставляется право произвести работы по освобождению квартиры № по адресу: <адрес>, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет Смирновой Н.В. с взысканием с неё необходимых расходов.
Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ, в сумме 4000 руб. 00 коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Смирнову Н.В. освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, от мусора, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения Смирновой Н.В. решения суда в установленный срок, предоставить Жилищно-строительному кооперативу «Плановик-5» право произвести работы по освобождению квартиры № по адресу: <адрес>, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет Смирновой Н.В. с взысканием с неё необходимых расходов.
Взыскать со Смирновой Н.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Плановик-5»расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья