РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Головинский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,
при секретаре Гришине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/11 по иску Префектуры Северного административного округа гор. Москвы к Батяеву В.С. об обязании освободить земельный участок, занятый под установку гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Истец Префектура САО гор. Москвы в лице представителя по доверенности Королевой В.А. обратился в суд с иском к ответчику Батяеву В.С. и просит обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>, занятый под установку гаражного бокса в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, мотивируя свои требования тем, что адресу: <адрес> ответчиком установлен гаражный бокс. Права на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы. Договор краткосрочной аренды земельного участка № М-09-505897 от 04 февраля 1999 года, заключенный между Департаментом земельных ресурсов гор. Москвы и РОО «МГСА», для эксплуатации гаражной автостоянки, с целью хранения личного автотранспорта жителей района, прекращен по истечении трехмесячного срока с даты возврата почтового уведомления с отметкой о вручении, то есть с 27 июля 2010 года. Согласно представленного списка членов автостоянки, собственником гаражного бокса № 15 является Батяев В.С., договор аренды земельного участка с ним не заключен, решение Префектуры о предоставлении ответчику данного земельного участка отсутствует. Ответчику направлялось предписание об освобождении земельного участка, однако до настоящего времени ответчиком гараж не демонтирован.
В судебном заседании представитель Префектуры САО города Москвы по доверенности Королева В.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Батяев В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту проживания, как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными повестками на почту не является, и почтовые отправления возвращаются с отметкой: «за истечением срока хранения».
Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель Региональной общественной организации «Московский городской союз автомобилистов» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту нахождения, как следует из сообщения почтового отделения «по указанному адресу адресат не значится».
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
При том условии, что на почтовом извещении имеется штамп «Судебное» и ответчик, зная о том, что его вызывают в суд, даже не является на почту за получением судебной повестки, умышленно затягивая рассмотрение спора по существу, что свидетельствует о недобросовестном несении своих гражданско-процессуальных прав.
Учитывая, что ответчик извещался судом, надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по месту жительства, за извещениями на почтовое отделение не является, суд считает, причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, в связи с чем определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Огласив исковое заявление Префектуры САО города Москвы, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из
договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не
противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (2).
В соответствии с п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)... Договор субаренды не может заключаться на срок, превышающий срок договора аренды.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 раздела 4 Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года № 1139-ПП, некапитальные объекты размещаются в городе Москве на основании правового акта префектуры административного округа города Москвы в соответствии с градостроительными схемами размещения некапитальных объектов различных видов, разработанными территориальными подразделениями Москомархитектуры и утвержденными префектурами соответствующих административных округов города Москвы в соответствии с градостроительными схемами размещения некапитальных объектов различных видов, разработанными территориальными подразделениями Москомархитектуры и утвержденными префектурами соответствующих административных округов гор. Москвы.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца и материалов дела, Батяев В.С. является собственником гаражного бокса №, установленного на земельном участке по адресу: <адрес>
04 февраля 1999 года на земельный участок по адресу: <адрес> заключен договор краткосрочной аренды № М-09-505897 между Московским земельным комитетом и Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянкой № по хранению личного автотранспорта жителей округа, на срок до 03 января 2001 года (л.д. 12-18).
Как следует из материалов дела, 21 июля 2010 года Территориальным управлением Департамента земельных ресурсов гор. Москвы в адрес арендатора РОО «МГСА» направлено уведомлении об отказе от договора аренды земельного участка № М-09-505897 от 04 февраля 1999 года (л.д. 5).
Данное уведомление получено РОО «МГСА» 26 июля 2010 года, соответственно в соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды прекратил свое действие 27 июля 2010 года.
Как следует из материалов дела в соответствии с постановлением правительства Москвы от 01 апреля 2008 года № 23ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 г.г.» и постановлением Правительства гор. Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», на указанной территории Войковского района города Москвы запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса.
Как следует из распоряжения Префекта САО № 145 от 24 января 2011 года, в соответствии с постановлением Правительства гор. Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», по адресу: гор<адрес>, утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории САО города Москвы по адресу: <адрес>.
Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств того, что земельно-правовые отношения на земельный участок, на котором располагается, принадлежащий ему гаражный бокс, оформлены им в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что после получения сообщения о расторжении договора краткосрочной аренды членами автостоянки предпринимались действия для оформления земельных правовых отношений в отношении земельного участка, на котором находится автостоянка, в оформлении данных отношений было отказано.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предъявление иска об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен гараж, принадлежащий ответчику Батяеву В.С., соответствует общественным интересам и направлен на их защиту, земельный участок по указанному адресу используется ответчиком без правовых оснований, ответчик не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г. Москвы о выделении земельного участка в пользование, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка исполнения решения суда, поскольку истец не лишен возможности в случае отказа ответчика от исполнения решения суда, обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Префектуры Северного административного округа гор. Москвы к Батяеву В.С. об обязании освободить земельный участок, занятый под установку гаражного бокса – удовлетворить.
Обязать Батяева В.С. освободить земельный участок по адресу: <адрес> от расположенного на нем имущества - гаражного бокса в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Батяева В.С. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья