Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,
с участием прокурора Гродинской И.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-978/11 по иску Захарова В.А. к Соколову О.В. о выселении без предоставления жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Захаров В.А. обратился в суд с иском к ответчику Соколову О.В. о выселении без предоставления жилого помещения, просит выселить Соколова О.В. из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой он, Захаров В.А., является, без предоставления жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: он – Захаров В.А., его совершеннолетние сыновья Захаров Т.В., Захаров А.В., его сестра Захарова Г.А., её совершеннолетний сын Захаров Д.М.. В 1990 году он со своей семьей временно переехал в квартиру своей тещи Б. В настоящее время, в связи с расторжением брака, он намерен переехать на постоянное место жительства по месту своей регистрации. За время его отсутствия в спорной квартире стал проживать Соколов О.В.. Своего согласия на проживание Соколова О.В. в спорной квартире ни он, ни его сыновья, не давали.
В судебном заседании истец Захаров В.В., действующий за себя и на основании доверенности как представитель третьих лиц Захарова Т.В., Захарова А.В., исковые требования поддержал.
Ответчик Соколов О.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая, что он проживает в спорной квартире последние десять лет совместно с Захаровой Г.А., с которой у него фактически сложились семейные отношения. Он сделал ремонт в спорной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец за последние десять лет в спорной квартире не появлялся.
Третье лицо Захарова Г.А. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований о выселении Соколова О.В., пояснив, что ответчик фактически является её супругом, хотя официально брак между ними не зарегистрирован.
Третье лицо Захаров Д.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что Соколов О.В., проживая с его матерью, содержал его, оплачивал учебу, одевал, обувал. Истца Захарова В.А. в спорной квартире он видел несколько раз.
Третье лицо ДЖП и ЖФ г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску в суд не представил.
Выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Захарова В.А. подлежащими удовлетворению, суд находит иск Захарова В.А. к Соколову О.В. о выселении без предоставления жилого помещения, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Захаров А.В. с 17.01.1992г., Захаров В.А. с 31.10.1979г., Захаров Д.М. с 17.10.2003г., Захаров Т.В. с 12.02.2004г., Захарова Г.А. с 05.03.1976г., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д.9-10).
Как пояснил в судебном заседании истец, он и его сыновья зарегистрированы в спорной квартире, где также зарегистрированы и проживают его сестра Захарова Г.А. и её сын Захаров Д.М.. В течение последних десяти лет он с детьми проживал в квартире, принадлежащей матери супруги. В спорной квартире все это время проживала его сестра с сыном и Соколовым О.В.. В течение 10 лет он предоставил ответчику возможность проживать в спорой квартире вместе с Захаровой Г.А.. В тоже время ответчик сдавал внаем имевшуюся у него комнату в коммунальной квартире. В настоящее время он расторг брак с супругой и намерен вселиться в квартиру по месту своей регистрации. Проживать в квартире вместе с ответчиком не представляется возможным. О вселении Соколова О.В. в спорную квартиру ему стало известно около десяти лет назад, он был не против его вселения. Однако год назад Захарова Г.А. предъявила иск о признании его и его детей не приобретшими прав пользования спорной квартирой, в результате он вынужден предъявить иск о выселении Соколова О.В., так как он со своими сыновьями намерен вселиться и проживать в спорной квартире.
Из объяснений ответчика Соколова О.В. в судебном заседании следует, что он проживает вместе с Захаровой Г.А. и её сыном в спорной квартире более десяти лет. Он оплачивал все коммунальные услуги, в том числе за истца и его двоих детей, сделал ремонт в квартире. Истец Захаров В.А. за последние десять лет ни разу не появился в спорной квартире. В собственности он имеет комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает его брат. В настоящее время истец разделил коммунальные платежи и не оплачивает их за себя.
Как пояснила в судебном заседании третье лицо Захарова Г.А., истец ранее говорил, что оставив ей квартиру, он дал ей возможность устроить свою личную жизнь. В настоящее время он решил ей испортить жизнь. С ответчиком она фактически состоит в брачных отношениях, проживает с ним одной семьей. Брак они не регистрировали, так как она старше своего гражданского супруга. Все коммунальные платежи оплачивал все время Соколов О.В., он же сделал ремонт в квартире. Последние шесть лет она не работает, так как четыре года ухаживала за больным отцом, а последние два года не может устроиться на работу по состоянию здоровья. Все это время её и её сына содержал ответчик. Когда она вселяла в квартиру Соколова О.В., она извещала об этом истца, который не возражал против проживания Соколова О.В. вместе с ней в спорной квартире. Она не возражает против проживания своего гражданского супруга Сколова О.В. в спорной квартире.
Из объяснений третьего лица Захарова Д.М. следует, что Соколов О.В. проживает с его матерью Захаровой Г.А. одной семьей. Соколов О.В. содержал его, оплачивал его учету, одевал, обувал. Захарова В.А. он видел в квартире пару раз. Когда хоронили дедушку, Захаров В.А. появился в квартире, где ему понравилось. Он сделал фотографии и решил вселиться. Он не возражает против проживания Соколова О.В. в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что жилое помещение по адресу <адрес>, предоставлено по договору социального найма, принимая во внимание, что согласия в письменной форме членов семьи нанимателя отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ответчик Соколов О.В. не приобрел права пользования квартирой по адресу: <адрес>, а требования истца Захарова В.А. о выселении Соколова О.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Захарова В.А. к Соколову О.В. о выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить.
Выселить Соколова О.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья