Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,
с участием прокурора Гродинской И.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-949/11 по иску Фишмана Л.И. к Черетаеву А.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Фишман Л.И. обратился в суд с иском к ответчику Черетаеву А.В. о выселении, просит выселить Черетаева А.В. из принадлежащей ему и Фишману В.И. квартиры по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что он совместно со своим братом Фишманом В.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. После смерти матери, Ф., умершей 19 августа 2010 года, Фишман В.И. без его согласия вселил в спорную квартиру своего сына Черетаева А.В., тем самым, нарушив его права собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В настоящее время он лишен возможности пользоваться квартирой, в которой зарегистрирован.
Истец Фишман Л.И. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Черетаев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая, что он является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Третье лицо Фишман В.И. в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями не согласился, указывая, что 22 февраля 2011 года он подарил своему сыну Черетаеву А.В. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Фишмана Л.И. к Черетаеву А.В. о выселении не подлежат удовлетворению, считает исковые требования Фишмана Л.И. к Черетаеву А.В. о выселении не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, Фишман Л.И. имеет в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фишман В.И. имеет в собственности 7/30 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17).
19 августа 2010 года умерла Ф., после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследником к имуществу умершей по завещанию является её сын Фишман В.И. (л.д.12).
Из объяснений истца Фишмана Л.И. в судебном заседании следует, что он и его брат Фишман В.И. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли также являлась их мать, Ф., умершая 19 августа 2010 года, которая постоянно проживала в спорной квартире. После её смерти, в конце октября 2010 года, сын Фишмана В.И. – Черетаев А.В., без его (Фишмана Л.И.) согласия вселился со своей супругой в спорную квартиру. На его требования освободить квартиру Черетаев А.В. отвечает отказом.
Из объяснений ответчика Черетаева А.В. в судебном заседании следует, что его отец, Фишман В.И. имел в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти бабушки, Ф., в конце сентября 2010 года, с согласия отца и его брата Фишмана Л.И., он с супругой вселился в спорную квартиру. Комплект ключей от квартиры ему дал отец. Узнав о завещании Ф.., истец Фишман Л.И. потребовал, чтобы он с женой выселился из квартиры. 22 февраля 2011 года отец подарил ему 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В подтверждение доводов ответчика в суд представлен Договор дарения от 22 февраля 2011 года (л.д.18), свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Черетаев А.В. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 марта 2011 года сделана запись регистрации №77-77-07/008/2011-580 (л.д.17).
Из объяснений третьего лица Фишмана В.И. в судебном заседании следует, что он, истец Фишман Л.И. и их мать имели в собственности, по 1/3 доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Последние 12 лет в квартире проживала Ф., которая оставила завещание в его пользу. После смерти матери - Ф., с устного согласия истца Фишмана Л.И., в спорную квартиру вселился его сын – Черетаев А.В. с супругой. Когда Фишману Л.И. стало известно о содержании завещания, он стал требовать, чтобы Черетаев А.В. с супругой выселился из спорной квартиры. 22 февраля 2011 года он распорядился своей долей в праве собственности на квартиру и подарил 1/10 доли своему сыну Черетаеву А.В..
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, поскольку ответчик Черетаев А.В. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, законных оснований для удовлетворения исковых требований Фишмана Л.И. к Черетаеву А.В. о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска Фишмана Л.И. должно быть отказано в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Фишмана Л.И. к Черетаеву А.В. о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья