РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Семенюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/10
по иску Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» к Ларионову В.А. об обязании совершения действий и признании ипотеки в отношении квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ПИК «Строим вместе» обратился в суд с иском, в котором просит обязать Ларионова В.А. совершить все необходимые действия для обременения приобретенной в его собственность недвижимость по адресу: <адрес>, залоговым правом на условиях ипотеки на основании закона в пользу истца. Также просил признать ипотеку( залог недвижимости) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной в собственность ответчика с помощью денежных средств кредитора – потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» в пользу Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе», возникшей с момента государственной регистрации права собственности ответчика на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца ПИК «Строим вместе» по доверенности Слесаревич В. иск поддержал, ссылаясь на исполнение ПИК «Строим вместе» своих обязательств перед членом ПИК Ларионовым В.А.
Ответчик Ларионов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, своих возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24 августа 2004 года Ларионов В.А. путем присоединения к Договору – Положению о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей, утвержденным решением правления жилищно-строительного кооператива «Строим вместе» протоколом № 102 от 26 декабря 2003 года, и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости.
16 декабря 2005 года дополнительным соглашением к Положению о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости ответчик добровольно избрал для себя в качестве действующих и обязательных к выполнению условия приобретения жилой недвижимости с помощью ПИК «Строим вместе», утвержденные в редакции Решения правления КИ «Строим вместе», утвержденного Протоколом № 140 от 19 марта 2005 года.
28 декабря 2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор целевого займа( предоставления взаимной финансовой поддержки члену кооператива) № 02-006460-/05/ЧКИ/СВ, который предназначался для частичного финансирования приобретения в собственность ответчика недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 3.2 заключенного договора целевого займа( предоставления взаимной финансовой поддержки члену кооператива) от 28 декабря 2005 года Ларионов В.А. взял на себя обязательство заключить с кооперативом договор залога недвижимости, приобретаемой в его собственность с помощью кооператива на условиях ипотеки с обязательной государственной регистрацией договора.
Как установлено из объяснений представителя истца и не оспаривалось ответчиком, Ларионов В.А. не исполнил взятые на себя обязательства, указанные в пункте 3.2 договора целевого займа, а потому в силу ст. 309 ГК РФ суд считает обоснованными исковые требования истца об обязании ответчика совершить действия, предусмотренные пунктом 3.2 договора целевого займа, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Напротив, требования истца в части признания ипотеки в силу закона в отношении квартиры, приобретенной ответчиком с помощью кооператива, противоречат смыслу возникших между сторонами правоотношений, которые основаны не на договоре займа, а на членстве в кооперативе и взаимной финансовой поддержке члена кооператива, имеющих иную правовую природу. Кроме того, требования истца в части признания ипотеки существующей в силу закона противоречат требованиям об обязании ответчика совершить определенные действия для возникновения и регистрации договора залога, которыми истец и суд в своем решении признает необходимость совершения таких действий, в то время как регистрация ипотеки, существующей в силу закона или договора, производится без участия Ларионова В.А.
В соответствии со ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 4000 руб. и на оплату услуг представителя в сумме 40000 руб., всего 44000 руб. подлежат взысканию с ответчика Ларионова В.А. пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме 22000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать Ларионова В.А. совершить действия, предусмотренные пунктом 3.2 договора целевого займа( предоставления взаимной финансовой поддержки члену кооператива) № 02-006460-/05/ЧКИ/СВ, заключенному 28 декабря 2005 года между Ларионовым В.А. и ПИК «Строим вместе».
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Ларионова В.А. в пользу Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» 22 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья: