Решение
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Маланенковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/11 по иску Исайкиной М.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Исайкина М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и, изменив предмет иска, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности города Москвы на вышеуказанную квартиру; признать недействительным договор социального найма № 591070426 от 30 декабря 2010 года, заключенный в отношении спорной квартиры с Литвиненко Н.П., мотивируя свои требования тем, что будучи несовершеннолетней к моменту смерти матери, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ввиду чего свидетельство о праве собственности на наследство по закону на квартиру было выдано городу Москве, как на выморочное имущество, однако, она приняла наследство фактически, приняв во владение личные вещи матери, мебель и предметы обихода, находящиеся в квартире, принимая меры по сохранности имущества и производя за свой счет расходы на его содержание.
В судебном заседании представитель истца Исайкиной М.Н., действующая на основании доверенности Дудина В.В., исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда, действующая на основании доверенности Куприянова Н.М., иск не признала, ссылаясь на то, что в установленный законом шестимесячный срок законный представитель истца не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, достоверных доказательств фактического принятия наследства истцом не представлено.
Третьи лица Литвиненко Н.П. и Литвиненко А.И. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.146). В судебном заседании 30 марта 2011 года Литвиненко Н.П. и Литвиненко А.И. иск поддержали, пояснили, что фактически не вселялись в спорную квартиру, предоставленную им на условиях договора социального найма на основании распоряжения префекта от 13 декабря 2010 года.
Суд, выслушав стороны, огласив показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами…
В соответствии с ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ … При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Согласно ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, И и И2 состояли в зарегистрированном браке с 23 октября 1993 года, от которого имеется дочь Исайкина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.13,14).
Исайкина М.Н., будучи зарегистрированной с рождения по месту жительства по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> квартире, которую на условиях договора социального найма занимает ее отец И2 (л.д.120,121), фактически проживала с матерью И в принадлежащей И на праве собственности в порядке приватизации квартире, расположенной по адресу: <адрес>
На основании решения мирового судьи судебного участка № 68 района Ховрино г.Москвы от 01 декабря 2008 года по гражданскому делу № 2-246/08 по иску И2 к И о расторжении брака, брак между И и И2 был расторгнут. Данным решением суда установлено, что с 01 июня 2008 года стороны совместно не проживают, споров имущественного характера между супругами нет, ребенок остается проживать с матерью (л.д.123).
30 ноября 2007 года И оформила завещание, которым завещала своей дочери Исайкиной М.Н. все свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное завещание 30 ноября 2007 года удостоверено нотариусом г.Москвы К. в реестре за № 2-23090 (л.д.11,117) и, согласно ответу нотариуса на запрос суда, в последующем не отменялось и не изменялось, новое завещание не составлялось (л.д.116).
05 апреля 2009 года И умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Единственным наследником по закону и по завещанию после смерти И является ее дочь Исайкина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ которая к моменту смерти матери являлась несовершеннолетней. Отец Исайкиной М.Н. – И2, в установленный законом шестимесячный срок не обратился в интересах дочери к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
13 мая 2010 года город Москва, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, обратился к нотариусу г.Москвы А. с заявлением о принятии наследства в виде выморочного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.86).
В этот же день, 13 мая 2010 года, нотариусом г.Москвы А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городу Москве, зарегистрированное в реестре за № Н-785 (л.д.98).
09 июня 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности города Москвы на спорную квартиру, запись регистрации № 77-77-20/061/2010-851 о чем Управлением Росреестра городу Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АМ № 537547 (л.д.16,150).
13 декабря 2010 года префектом САО г.Москвы издано распоряжение № 6164 «О предоставлении жилой площади Л. на семью из двух человек по договору социального найма по адресу: <адрес>» (л.д.149).
30 декабря 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Л. заключен договор социального найма № 591070426 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в который, в качестве члена семьи нанимателя, включен сын Л. - Л2 (л.д.125-126).
Из объяснений, данных в судебном заседании представителем истца, судом установлено, что после смерти матери Исайкина М.Н. временно переехала к отцу, поскольку, будучи ребенком, тяжело переживала смерть матери и не могла проживать самостоятельно в спорной квартире. Однако, в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери Исайкина М.Н. приняла во владение и пользование принадлежащее И и находящееся в спорной квартире имущество в виде мебели, предметов обихода, бытовой техники, драгоценностей и личных вещей, а именно: телевизор Samsung, радиотелефон Panasonic, вентилятор Oscar, фен Rowenta, соковыжималку Clatronic, утюг Tefal, стол компьютерный, посуду (кружки, сковорода), постельное белье, плед, а также одежду матери: куртку, костюм брючный, джемпер синего цвета, блузку белого цвета, ботинки осенние, туфли-лодочки. Вышеуказанное имущество Исайкина М.Н. в мае 2009 года вывезла из спорной квартиры в квартиру отца, с которым проживала после смерти матери. Кроме того, сразу после смерти матери, Исайкина М.Н. стала носить принадлежащие наследодателю золотые украшения: цепочку, кольцо, серьги, подвеску. В период временного проживания с отцом, Исайкина М.Н. приходила в спорную квартиру, от которой у нее имелись ключи, производила уборку квартиры, поливала цветы. С апреля 2009 года по настоящее время Исайкина М.Н. несет бремя расходов на содержание квартиры, оплачивает коммунальные платежи и следит за техническим состоянием квартиры.
Объяснения представителя истца подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели И3., К2, И2
Свидетель И3 – подруга умершей И., показала, что после смерти матери М. не могла проживать одна, постоянно плакала, отец забрал ее к себе. Переехав после смерти матери к отцу, М. забрала с собой одежду матери, которую носит и в настоящее время (л.д.78).
Свидетель К2 показала, что общалась с И с 1995 года, их дети вместе ходили в детский сад, затем в школу, где учились в одном классе. И умерла неожиданно, для М. это был удар, будучи ребенком, она не могла проживать самостоятельно и отец забрал ее к себе. В мае 2009 года она видела М. около подъезда дома, она приехала забрать вещи и около нее находились компьютер и телевизор (л.д.108).
Из показаний допрошенного в качестве свидетеля отца Исайкиной М.С. - И2., судом установлено, что в период брака он проживал со своей женой И и дочерью Исайкиной М.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После расторжения брака с И он стал проживать отдельно, а дочь осталась с матерью. Когда И умерла, дочери было 15 лет и он забрал ее к себе. С заявлением к нотариусу о принятии наследства, в интересах дочери, он не обращался, так как не знал о завещании. У М. были ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери она периодически приезжала в квартиру поливать цветы, пользовалась находящейся в квартире бытовой техникой. Действуя в интересах дочери, он произвел оплату коммунальных услуг по квартире за несколько месяцев. Когда он забирал дочь, она взяла с собой из квартиры компьютер с компьютерным столом, кресло, телевизор, кружки, личные вещи своей матери: кофты, пальто. О завещании ему стало известно летом 2010 года, когда М. снова стала проживать в квартире матери и, разбирая вещи, нашла завещание (л.д.131-132).
Оснований для недоверия показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются иными доказательствами по делу.
В подтверждение факта приобретения вышеуказанного имущества, в материалы дела представлены товарные и кассовые чеки, ценники, содержащие наименование изделий из золота (л.д.158-176), в судебном заседании обозревались изделия из золота: цепочка с подвеской, серьги и кольцо, которые после смерти И перешли во владение истца.
В материалы дела представлена справка ГУ ИС района Войковский г.Москвы, выданная истцу, об оплате в июне 2009 года жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с апреля по июнь 2009 года (л.д.122), что согласуется с объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля И2 о внесении им платы за спорное жилое помещение и позволяет сделать вывод о том, что, до истечения шестимесячного срока после смерти И, И2, будучи законным представителем И2 и, действуя в интересах дочери, предпринял действия, необходимые для фактического вступления дочери в наследство.
Возражения представителя ответчика о недостоверности сведений, содержащихся в указанной справке, не могут быть приняты судом во внимание как объективно ничем не подтвержденные.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что истец Исайкина Т.И. фактически приняла наследство после смерти матери И, умершей 05 апреля 2009 года, вступив в течение шести месяцев после смерти матери во владение наследственным имуществом. В соответствии со ст. 1162 ГК РФ получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие надлежащим образом оформленного свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в установленный законом срок.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ истец, являясь единственным наследником по закону и по завещанию после смерти матери И, приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с момента открытия наследства. Поэтому свидетельство о праве на наследство по закону, выданное городу Москве нотариусом г.Москвы А.., зарегистрированное в реестре за № Н-785, следует признать недействительным.
Также следует признать недействительными распоряжение префекта САО г.Москвы № 6164 от 13 декабря 2010 года «О предоставлении жилой площади Л. на семью из двух человек по договору социального найма по адресу: <адрес>» и договор социального найма № 591070426, заключенный 30 декабря 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Л. в отношении спорной квартиры.
С учетом установленного судом факта отсутствия иных наследников к имуществу умершей И., принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди и призывается к наследованию вне зависимости от наличия завещания, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.1142, 1152, 1153 ГК РФ, за Исайкиной М.Н. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери И, умершей 5 апреля 2009 года, с прекращением права собственности города Москвы.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и регистрации записи о праве собственности Исайкиной М.Н. на указанный объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 13 мая 2010 года нотариусом г.Москвы А. городу Москве, зарегистрированное в реестре за № Н-785.
Признать недействительным распоряжение префекта САО г.Москвы от 13 декабря 2010 года № 6164 «О предоставлении жилой площади Л. на семью из двух человек по договору социального найма по адресу: <адрес>».
Признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый 30 декабря 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Л..
Признать за Исайкиной М.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти И, умершей 5 апреля 2009 года, с момента вступления решения суда в законную силу.
Прекратить право собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и регистрации записи о праве собственности Исайкиной ФИО73 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья