ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
с участием адвоката Мельникова Ю.А.
при секретаре Кружковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/11 по иску Фоминой О.В. к Клишиной Л.В., Клишину Н.С., Кузькину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Фомина О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Клишиной Л.В., Кузькину А.А., Клишину Н.С. о признании утратившими право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной квартиры, в которой проживает совместно с несовершеннолетним сыном Ф. В 1998 году ответчики добровольно выехали для проживания на постоянное место жительства в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является Клишин Н.С., обязанностей, возникающих из договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры не несут.
Определением суда от 08 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен уполномоченный орган в сфере опеки, попечительства и патронажа - Муниципалитет ВМО Головинское по г.Москве.
В судебном заседании истец Фомина О.В. и ее представитель, действующий на основании ордера и доверенности адвокат Мельников Ю.А., иск поддержали, истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб., оплате судебных извещений (телеграмм) в размере 2035 руб. 80 коп.; расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., а всего – 17335 руб. 80 коп.
Ответчики Клишина Л.В., Клишин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя Клишиной Л.В., Кузькин А.А. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. Учитывая согласие явившегося в судебное заседание истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Муниципалитет ВМО Головинское по г.Москве о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (том 2 л.д.46). В судебном заседании 28 января 2010 года представитель Муниципалитета, действующая на основании доверенности Фролова Г.Д., иск не поддержала, полагая нарушенными права несовершеннолетнего Клишина Н.С., лишенного возможности проживать на спорной жилой площади ввиду большого количества проживающих в ней людей.
Третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, УФМС по г.Москве о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, представили письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие (том 1 л.д.21,33).
Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Фомина О.В. является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 5913-01-2010-1571933 от 25 мая 2010 года, в который в качестве члена семьи нанимателя включен ее сын Ф.., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.127).
Из материалов полученной по запросу суда из Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы копии учетного дела № 1989-154.1, усматривается, что спорная жилая площадь была предоставлена в 1968 году Фо. на семью из четырех человек, на основании ордера № 155058, выданного Исполкомом Фрунзенского райсовета г.Москвы (том 1 л.д.128).
Впоследствии на спорной жилой площади была зарегистрирована семья П. из восьми человек: она, сын П2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, мать Ф2, сестра Фомина О.В., сын сестры Ф3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, двоюродная сестра Клишина Л.В., сын двоюродной сестры Кузькин А.А.). Фомина О.В. с семьей из пяти человек (она, сын, двоюродная сестра, сын двоюродной сестры, сын двоюродной сестры) осталась состоять на жилищном учете.
Как пояснила в судебном заседании истец Фомина О.В., ответчики не проживают на спорной жилой площади более 12 лет, добровольно выехав для проживания по другому адресу.
В материалы дела представлена копия распоряжения Муниципалитета Головинского района г.Москвы от 22.12.2003г. № 359 «О разрешении оформления договора купли-продажи квартиры, где в число собственников входит несовершеннолетний Клишин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.29-30), из которого усматривается, что Клишина Л.В. обращалась в органы опеки и попечительства муниципалитета Головинского района г.Москвы, в целях получения разрешения на оформление договора купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником которой являлся несовершеннолетний Клишин Н.С., с учетом последующей покупки двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой будет являться Клишин Н.С. и с учетом перечисления на счет, открытый на имя несовершеннолетнего Клишина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, денежной суммы в размере 120000 руб.
Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2004 года, Клишин Н.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.02.2004г., зарегистрированного МОРП 13.02.2004г. за № 50-01/32-03/2004-394 (том 2 л.д.17-19).
С 1989 года семья П состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Головинский по категории «Семьи, имеющие детей-инвалидов», учетное дело № 89-154. На основании распоряжения Префекта САО г.Москвы № 4222 от 29 мая 2008 года П на семью из трех человек в порядке улучшения жилищных условий была предоставлена жилая площадь по договору социального найма по адресу: г<адрес> (том 1 л.д.156-157).
15 января 2010 года Головинским районным судом г.Москвы принято решение по гражданскому делу № 2-115/10 по иску Фоминой О.В. к Клишиной Л.В., Клишину Н.С., Кузькину А.А. о признании утратившими право пользования, которым Клишина Л.В., Клишин Н.С., Кузькин А.А. признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение суда отменено определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 августа 2010 года (том 1 л.д.98-99).
29.10.2010г. исполняющим обязанности главы управы Головинского района № 208 издано распоряжение о снятии Фоминой О.В. с семьей из двух человек (она, сын) с жилищного учета по Головинскому району, согласно которому, с 1989 года семья Фоминой О.В. из пяти человек (она, сын Ф3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь тети Клишина Л.В., сын дочери тети Кузьмин А.А., сын дочери тети Клишин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Головинском районе по категории «общие основания». Семья Клишиной Л.В. из трех человек (она, сын Кузьмин А.А., сын Клишин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения) снята с регистрационного учета по решению Головинского районного суда г.Москвы от 15.01.2010г.(том 1 л.д.138).
Вышеуказанное Распоряжение ответчиками не оспорено.
Из представленных в материалы дела справок ГУ ИС Головинского района г.Москвы усматривается, что жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире оплачиваются истцом Фоминой О.В. (том 2 л.д.51,52).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает достоверно установленным факт добровольного выезда ответчиков в 1998 году из спорного жилого помещения. На протяжении всего периода отсутствия ответчиков на спорной жилой площади, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчикам не чинились, поскольку намерения проживать в квартире истцов они не имели, обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли. При этом, суд не усматривает нарушений прав несовершеннолетнего Клишина Н.С., с учетом наличия у него в собственности другого жилого помещения, в котором он фактически проживает.
Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. С учетом установленного в судебном заседании факта снятия ответчиков с регистрационного учета на основании судебного решения, которое впоследствии было отменено, того обстоятельства, что поворот исполнения решения не производился, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истцом понесены судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 300 руб., оплате судебных извещений (телеграмм) в размере 2035 руб. 80 коп.; расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., на общую сумму 17335 руб. 80 коп., которые подтверждены документально (том 2 л.д.56-59).
В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика Клишиной Л.В. и как законного представителя несовершеннолетнего Клишина Н.С. подлежат возмещению судебные расходы в пользу истца в размере 11570 руб. 52 коп., с ответчика Кузькина А.А. – в размере 5785 руб. 26 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Клишину Л.В., Клишина Н.С., Кузькина А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Взыскать с Клишиной Л.В. в пользу Фоминой О.В. судебные расходы в размере 11570 руб. 52 коп.
Взыскать с Кузькина А.А. в пользу Фоминой О.В. судебные расходы в размере 5785 руб. 26 коп.
На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья